전주 경매2계 2024 타경 34113 (1) [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 277
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 461-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 310.00 ㎡ (93.78평) | 감정가 | 452,284,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 464.27 ㎡ (140.44평) | 최저가 | 100% 452,284,400 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이O / 이O | 입찰보증금 | (10%) 45,228,440원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 16,552,910 원 |
| 관련사건 |
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김요한 과장
010-2827-2835
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.15 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.16 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2024.07.16 |
| 197일 | 최초경매일 | 2024.10.28 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 196일 | 1 | 2024-10-28 | 452,284,400원 | 100% | 유찰 |
[감정원 : 예연감정 / 가격시점 : 2024.04.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 93.78평) | 우아동3가 461-14 | 대 | 310㎡ ( 93.78평 ) |
218,240,000원 704,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 133.67평) | 도당산로 42-7 | 1층 근린생활시설 | 147.29㎡ ( 44.56평 ) |
229,772,400원 520,000원(㎡) |
|
| 도당산로 42-7 | 2층 다가구주택 | 147.29㎡ ( 44.56평 ) |
229,772,400원 520,000원(㎡) |
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| 도당산로 42-7 | 3층 다가구주택 | 147.29㎡ ( 44.56평 ) |
229,772,400원 520,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 6.78평) | 도당산로 42-7 | 옥탑 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 4,272,000원 | |
| 도당산로 42-7 | 창고 | 10.4㎡ ( 3.15평 ) | |||
| 토지이용계획 | 고도지구,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 ‘전주북일초등학교’ 북동측 인근 및 ‘전주역’ 북측 인근에 각각 위치하고, 인근은 다갭주택 중심의 기존주택지대이며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 등은 무난시 됨. 인접토지 대비 다소 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로 "다갭주택 건부지"로 이용 중임. 남측 및 서측으로 각각 폭 약 4M정도의 포장도로를 통하여 출입함. [건물] 기호 2) 조적조 평지붕 및 경사 3층으로서,- 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 징크판넬 붙임 등 마감.- 내벽 : 페인팅, 벽지도배 등 마감.- 창호 : 샷시창호임. 기호 2) : 조사일 현재 1층은 근린생활시설(사무소), 2-3층은 다갭주택으로 이용 중임. 기호 2) : 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각 - 제시외 건물(옥탑 12㎡, 창고 10.4㎡) 매각 포함 - 목록2 건물의 1층 부분은 공부상 다가구 주택으로 등재되었으나, 현황은 근린생활시설(사무소)로 이용 중 | ||||
| 부동산현황 |
목록1 대지 지상에 목록2의 3층 다가구 주택이 있으며, 세대수는 12세대이고(1층 2세대, 2,3층 각 5세대), 목록3 대지 지상에 목록4의 4층 큐브모텔이 있고, 객실수는 19개(1층 1개, 2,3,4층 각 6개 객실)임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UOOOO | 2022.12.15 | X | |||||
| 강OOOO | 2020.07.28 | X | |||||
| 변OOOO | 304호 | 2021.02.02 | X | ||||
| 블OOOO | 303호 | 2022.06.08 | 1,000,000 [월]270,000 |
X | |||
| 임OOOO | 202호 | 2024.04.11 | 1,000,000 [월]270,000 |
X | |||
| 임OOOO | 202호 | 2023.04.03 | 1,000,000 [월]270,000 |
X | |||
| 정OOOO | 2019.01.15 | X | |||||
| 진OOOO | 205호 | 2020.12.31 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 채무자 겸 소유자 이근과 전화 통화(4.24.17:05)하여 현황 조사 임차인 임지영과 임효영은 형제로 동생 임효영에 이어서 형 임지영이 거주하고 있다고 하고, 임차인 블락은 외국인으로 직장에서 임차를 해 주었다고 하여 직장 대표 김동수와 통화하여 보니 김동수가 위 303호를 임차하여 블락이 거주하도록 하여 주었다고 함. |
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[최선순의 설정일자: 2018.6.21. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
