춘천 경매1계 2023 타경 2080 (1) [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 103
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219 구) 강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 233-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 12,312.00 ㎡ (3,724.38평) | 감정가 | 2,801,965,020 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,456.86 ㎡ (440.70평) | 최저가 | 100% 2,801,965,020 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 대OOOOO OOO / 대OOO OOOO외 | 입찰보증금 | (10%) 280,196,502원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 12,000,000,000 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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콘도(호텔)
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.16 |
| 20일 | 개시결정일 | 2023.09.04 |
| 111일 | 배당요구종기일 | 2023.12.04 |
| 461일 | 최초경매일 | 2024.11.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 460일 | 1 | 2024-11-18 | 2,801,965,020원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2024.07.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 3,724.38평) | 월곡리 233-2 | 대 | 641㎡ ( 193.90평 ) |
166,660,000원 260,000원(㎡) |
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| 월곡리 235 | 대 | 414㎡ ( 125.24평 ) |
96,876,000원 234,000원(㎡) |
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| 월곡리 237 | 대 | 1486㎡ ( 449.52평 ) |
426,482,000원 287,000원(㎡) |
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| 월곡리 232 | 잡종지 | 166㎡ ( 50.22평 ) |
33,864,000원 204,000원(㎡) |
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| 월곡리 233-1 | 잡종지 | 5657㎡ ( 1,711.24평 ) |
1,040,888,000원 184,000원(㎡) |
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| 월곡리 234 | 전 | 1461㎡ ( 441.95평 ) |
103,731,000원 71,000원(㎡) |
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| 월곡리 235-2 | 잡종지 | 974㎡ ( 294.64평 ) |
290,252,000원 298,000원(㎡) |
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| 월곡리 235-3 | 대 | 269㎡ ( 81.37평 ) |
77,203,000원 287,000원(㎡) |
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| 월곡리 232-1 | 답 | 118㎡ ( 35.70평 ) |
18,644,000원 158,000원(㎡) |
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| 월곡리 235-5 | 전 | 1126㎡ ( 340.62평 ) |
163,270,000원 145,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 319.10평) | 금옥길 219 | 1층 근린생활시설 | 113.60㎡ ( 34.36평 ) |
92,303,200원 264,025원(㎡) |
|
| 금옥길 219 | 2층 주택 | 80.00㎡ ( 24.20평 ) |
92,303,200원 264,025원(㎡) |
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| 금옥길 219 | 지층 창고 | 20㎡ ( 6.05평 ) |
92,303,200원 264,025원(㎡) |
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| 금옥길 219 | 단층 창고 | 136㎡ ( 41.14평 ) |
92,303,200원 264,025원(㎡) |
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| 금옥길 219 | 단층 창고 | 15.84㎡ ( 4.79평 ) |
92,303,200원 264,025원(㎡) |
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| 금옥길 219 | 1층 주택 | 113.60㎡ ( 34.36평 ) |
54,223,200원 253,854원(㎡) |
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| 금옥길 219 | 2층 주택 | 80.00㎡ ( 24.20평 ) |
54,223,200원 253,854원(㎡) |
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| 금옥길 219 | 지층 부속사 | 20.00㎡ ( 6.05평 ) |
54,223,200원 253,854원(㎡) |
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| 금옥길 219 | 단층 자연순환관련시설 | 98㎡ ( 29.65평 ) |
50,960,000원 520,000원(㎡) |
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| 금옥길 219 | 1층 근린생활시설 | 240.22㎡ ( 72.67평 ) |
121,798,620원 322,372원(㎡) |
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| 금옥길 219 | 2층 근린생활시설 | 80㎡ ( 24.20평 ) |
121,798,620원 322,372원(㎡) |
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| 금옥길 219 | 지하실 | 57.6㎡ ( 17.42평 ) |
121,798,620원 322,372원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 121.61평) | 월곡리 233-2 | 가추 | 98㎡ ( 29.65평 ) | 25,900,000원 | |
| 월곡리 233-2 | 부속사 | 80.5㎡ ( 24.35평 ) | |||
| 월곡리 235 | 부속사 | 89.7㎡ ( 27.13평 ) | 14,055,000원 | ||
| 월곡리 235 | 가추 | 20㎡ ( 6.05평 ) | |||
| 월곡리 237 | 부속사 | 64㎡ ( 19.36평 ) | 24,855,000원 | ||
| 월곡리 237 | 가추 | 45.5㎡ ( 13.76평 ) | |||
| 월곡리 237 | 가추 | 4.3㎡ ( 1.30평 ) | |||
| 토지이용계획 | 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호(1): 철골조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등,내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등,창호: 알루미늄 샤시 창호임.기호(1)부속건물: 경량철골조 스라브지붕 단층 건으로서,외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등,내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등,창호: 플라스틱샤시 및 알루미늄 샤시 창호임. 기호(4): 철골조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등,내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등,창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(17): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,외벽: 복합판넬 마감 등,내벽: 판넬 마감 등,창호: -기호(18): 철근콘크리트, 경량철골조 스라브, 조립식판넬지붕 2층건으로서,외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등,내벽: 판넬 마감 및 일부 페인팅 마감 등,창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱 샤시 창호임. 기호(1): 지층: 창고 등, 1층: 창고시설 등, 2층: 단독주택(거실, 방)이나 장기간 방치된 상태임.기호(1) 부속건물: 근린생활시설임. 기호(4): 지층: 창고 등, 1층: 근린생활시설 등, 2층: 단독주택(거실, 방)이나 장기간 방치된 상태임.기호(17): 자연순환관련시설임. 기호(18): 근린생활시설로서, 지층: 창고임, 1층: 근린생활시설임, 2층: 근린생활시설임. 기호(1): 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있으나, 일부 장기간 방치로 사용가능여부는 별도의 재확인을 요함. 기호(1) 부속건물: 전기설비 및 시스템 냉·난방설비 등이 되어있으나, 일부 장기간 방치로 사용가능여부는 별도의 재확인을 요함.기호(4): 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있으나, 일부 장기간 방치로 사용가능여부는 별도의 재확인을 요함. 기호(17): 전기설비 등이 되어있음. 기호(18): 전기설비 및 급·배수설비, 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음.[토지] 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 소재 "동면행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(2): 사다리형 평지의 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 평지의 건부지로 이용중임. 기호(6,31): 2필지 일단의 사다리형 평지의 건부지로 이용중임. 기호(11): 부정형 완경사지의 나지임. 기호(19,28): 2필지 일단의 부정형 평지의 건부지임. 기호(24): 부정형 평지의 잡종지임. 기호(25): 부정형 평지의 잡종지 및 일부 현황 도로임. 기호(26): 부정형 급경사지의 임야화가 진행중인 휴경지임. 기호(27): 부정형 평지의 건부지임. 기호(60): 부정형 평지의 전(휴경지)임. 기호(61): 부정형 평지의 전(휴경지)임. 기호(2,3): 본건 인접토지 기호(25) 현황 도로를 통하여 출입 가능함. 기호(60): 본건 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함.기호(19,24,25,27,28): 본건 남동측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(26,61): 지적도상 맹지임. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록 1 : "변색벽돌조(조적조) 스라브지붕 단층 15.84㎡ 부속건물"은 소재불명임. 1층 현황 "창고시설"이며, 건물 장기 방치된 상태임. - 목록 4 : 현황 "근린생할시설(임차인이 옥가공 작업장으로 사용 추정)"이며 장기 방치된 상태임. - 목록 19 : 매각 대상 외 철거용이한 철파이프 하우스 차고 약 35㎡가 소재함. 일부 화단임. - 목록 24 : 폐석 적재장 울타리 시설이 소재함(정확한 확인 측량요함). - 목록 25 : "폐석 야적장"으로 사용중임. 현황 "일부는 도로"임. 철거용이한 매각대상이 아닌 철파이프 판넬지붕 원두막(약 9㎡)이 소재함. - 목록 26 : 공부상 "전"이나 현황 "임야회된 휴경지"임. - 목록 27 : 현황 "건부지"임. - 목록 28 : 목록 19와 2필지 일단의 건부지임. 현황 일부는 화단임. - 목록 60 : 공부상 "답"이나 현황 "잡종지 상태의 휴경지"임. - 목록 61 : 공부상 "전"이나 현황 "잡종지 상태의 휴경지"임. 현황 일부는 도로임. 이동 및 철거 용이한 매각 대상이 아닌 컨테이너(약 15㎡) 및 철파이프 천막 창고(약 60㎡)가 소재함. - 목록 26, 60, 61 : 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 전용없이 불법형질 변경이 된 경우(불법 농막 및 적재물방치, 불법 건축 등) 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2023. 10. 5.자 시행 춘천시 동면장 사실조회회신 참고). | ||||
| 부동산현황 |
{5번 부동산} 신청부동산중 1층은 근린생활시설(커피숍등)등으로 사용중이며, 2층은 현재 공가 상태로 확인됨.[사진 6, 7] (신청부동산 1층 건축물현황도상 통로중 일부분... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록 1~4, 17~19, 24~28 : 2016. 7. 26. 근저당권. 목록 60, 61 : 2019. 11. 29. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/12/04]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 목록 4 번 신청부동산중 1층 | 2023.11.15 | 1,000,000원 [월]100,000원 |
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| 현황조사서 기타 |
- 공부상 답이나 현재 [사진 157]과 같이 휴경지 상태임. - 위 임대차관계 조사서와 같이 주민등록 및 상가건물임대차 현황서 등재되어 있으나, 5번 김현식은 현재 다른 부동산에 거주하는 것으로 직원이 진술하였으며, 그외 등재된 부분도 현장조사당시 폐문으로 소유자들의 직원의진술을 토대로 점유관계를 조사하였음. - 신청부동산들은 소유자가 4명으로 신청부동산중 본인 소유에 대하여 나누어 점유사용을 하고 있으나, 조사당시 이해관계인들을 모두 만나지 못한바, 추가 점유자들에 대하여 별도 확인이 요망됨. |
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[최선순의 설정일자: 목록 1~4, 17~19, 24~28 : 2016. 7. 26. 근저당권. 목록 60, 61 : 2019. 11. 29. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
