안양지원 경매4계 2023 타경 2429 (1) [근린시설]
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조회수: 1,018
입찰 45 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-11 입니다.| 소재지 | 경기도 의왕시 내손동 91 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 349.00 ㎡ (105.57평) | 감정가 | 2,201,249,300 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 649.62 ㎡ (196.51평) | 최저가 | ↓ 64% 1,408,799,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 망 OOOO OOO / 망 OOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 140,879,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 5,036,891,325 원 |
주희진 실장
010-9102-0276
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.10 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.01.24 |
| 370일 | 최초경매일 | 2024.11.12 |
입찰 45 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 369일 | 1 | 2024-11-12 | 2,201,249,300원 | 100% | 유찰 |
| 404일 | 2 | 2024-12-17 | 1,760,999,000원 | 80% | 유찰 |
| 460일 | 3 | 2025-02-11 | 1,408,799,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2023.12.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 105.57평) | 내손동 91 | 대 | 349㎡ ( 105.57평 ) |
1,640,300,000원 4,700,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 196.51평) | 능안길 85 | 지1층 근린생활시설 | 179.82㎡ ( 54.40평 ) |
560,949,300원 863,504원(㎡) |
|
| 능안길 85 | 1층 근린생활시설 | 179.82㎡ ( 54.40평 ) |
560,949,300원 863,504원(㎡) |
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| 능안길 85 | 2층 근린생활시설 | 179.82㎡ ( 54.40평 ) |
560,949,300원 863,504원(㎡) |
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| 능안길 85 | 3층 근린생활시설 | 110.16㎡ ( 33.32평 ) |
560,949,300원 863,504원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,과밀억제지역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미분류,대기환경규제지역,생활소음진동관리지역,배수구역,하수처리구역,대기관리권역,역사문화환경보존지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 ‘백운호수’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 창고, 농경지, 임야 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상 황은 보통임. 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형에 곡운 토지로서,‘주상용 건부지’로 이 용중임. 본건 북측으로 왕복2차선도로와 접함. [건물] 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/3층 건물[사용승인일:2007.11.26.] 로서,- 외벽 : 석재 붙임 등 마감,- 내벽 : 내부인테리어 등 마감,- 창호 : 샷시 등 마감임. 기호(가) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. - 지1층 : 근린생활시설로 이용중임. - 1,2층 : 근린생활시설로 이용중임. - 3층 : 주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조.) 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각, 목록1 지상에 제시외건물(감정평가서 참조) 및 조경수가 소재하나 매각에서 제외함. 2. 목록2의 1층과 2층은 근린생활시설(`베이커리 카페`)로, 지층은 근린생활시설(베이커리 카페의 부속시설(제빵실 등))로 이용 중이고, 3층은 공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)로 등재되어 있으나 현황은 주택(숙소)으로 이용 중임. | ||||
| 부동산현황 |
1. 카카오내비게이션을 활용하여 목록 1. 부동산 부근에 도착 후 스마트폰의 네이버지도와 카카오맵의 현재위치기능을 사용하여 목록 1. 부동산의 개략적인 위치 및 그 지상의 건물(... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 코OOOO | 전부 | 2020.06.29 | 2024.01.22 | 200,000,000 [월]10,000,000 |
O | 2020.06.16 ~ 2025.06.15 |
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| 매각물건 명세서비고 |
코코테로 주식회사:상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2020.06.02.로 기재되어 있음 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 목록 3.은 지목은 `답`이나 현황상 목록2. 부동산을 방문하는 사람들의 주차장 및 목록 2.부동산의 부속시설 부지로 대부분 제공된 것으로 보이는바 점유관계는 목록 1. 및 목록 2. 부동산과 동일한 것으로 판단됨
2. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음. 3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. 1. 위 내용은 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용으로 정확한 임대차 내용은 미상임 2. 위 2건의 임대차가 동일한 임대차인지 별개의 임대차인지 대표자에게 문의하였으나 답변하지 않아서 이를 확인할 수 없어서 모두 기재함. |
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[최선순의 설정일자: 2020. 07. 31. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
