서울중앙 경매11계 2024 타경 369 (1) [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-12 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1612-29 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 246.00 ㎡ (74.42평) | 감정가 | 3,033,377,580 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 526.32 ㎡ (159.21평) | 최저가 | ↓ 80% 2,426,702,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 242,670,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | (주)OOOO OO | 청구금액 | 641,979,603 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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콘도(호텔)
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콘도(호텔)
콘도(호텔)
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콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.23 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2024.04.17 |
| 291일 | 최초경매일 | 2024.11.07 |
입찰 18 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 290일 | 1 | 2024-11-07 | 3,033,377,580원 | 100% | 유찰 |
| 325일 | 2 | 2024-12-12 | 2,426,702,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 대현감정 / 가격시점 : 2024.02.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 74.42평) | 신림동 1612-29 | 대 | 129㎡ ( 39.02평 ) |
1,302,900,000원 10,100,000원(㎡) |
|
| 신림동 1612-30 | 대 | 117㎡ ( 35.39평 ) |
1,181,700,000원 10,100,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 151.72평) | 신림동 1612-29 | 1층 계단실 | 15.6㎡ ( 4.72평 ) |
529,667,580원 1,056,082원(㎡) |
|
| 신림동 1612-29 | 2층 주택 | 125.88㎡ ( 38.08평 ) |
529,667,580원 1,056,082원(㎡) |
||
| 신림동 1612-29 | 3층 주택 | 125.88㎡ ( 38.08평 ) |
529,667,580원 1,056,082원(㎡) |
||
| 신림동 1612-29 | 4층 주택 | 116.85㎡ ( 35.35평 ) |
529,667,580원 1,056,082원(㎡) |
||
| 신림동 1612-29 | 5층 주택 | 106.41㎡ ( 32.19평 ) |
529,667,580원 1,056,082원(㎡) |
||
| 신림동 1612-29 | 옥탑 | 10.92㎡ ( 3.30평 ) |
529,667,580원 1,056,082원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 7.50평) | 신림동 1612-29 | 발코니 | 3.15㎡ ( 0.95평 ) | 19,110,000원 | 포함 |
| 신림동 1612-29 | 발코니 | 3.15㎡ ( 0.95평 ) | 포함 | ||
| 신림동 1612-29 | 주택일부 | 9.24㎡ ( 2.80평 ) | 포함 | ||
| 신림동 1612-29 | 주택일부 | 9.24㎡ ( 2.80평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘남서울중학교’ 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다갭주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 부근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 위치하는 등 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 기호(1)및(2) : 가장형 평지 공히 다중주택 부지로 이용중임. 본건은 포장도로와 접하고 있음. [건물] 기호(가)구조 : 철근콘크리트조,철근콘크리트지붕규모 : 지하-/지상5사용승인일 : 2010-11-30기 현황 다중주택으로 이용중임 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 갖추어져있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
[말소기준권리 : 2010.05.20. 근저당권(토지1,2) 2010.12.07. 근저당권(건물), 배당요구종기일 : 2024/04/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| COOOO | 203호 | 2023.03.27 | 2022.04.15 | 2024.04.16 | 50,000,000 |
X | 2022.04.12 |
| LOOOO | 402호 | 2020.09.21 | 2020.09.21 | 2024.02.23 | 45,000,000 |
X | 2020.09.19 |
| 강OOOO | 406호 | 2023.02.02 | 2023.01.04 | 2024.04.12 | 90,000,000 |
X | 2023.01.14 |
| 김OOOO | 302호 | 2022.03.21 | 2022.03.07 | 2024.02.19 | 85,000,000 |
X | 2022.03.20 |
| 김OOOO | 502호 | 2012.10.10 | 미상 | X | |||
| 김OOOO | 306호 | 2016.06.28 | 2016.06.28 | 2024.03.11 | 50,000,000 |
X | 2016.06.25 |
| 김OOOO | 501호 | 2021.04.16 | 2021.04.16 | 2024.03.21 | 210,000,000 |
X | 2021.04.16 |
| 김OOOO | 201호 | 2011.03.23 | 2011.03.23 | 2024.03.12 | 50,000,000 |
X | 2011.03.23 |
| 김OOOO | 204호 | 2022.06.13 | 2022.05.13 | 2024.04.03 | 80,000,000 |
X | 2022.06.11 |
| 김OOOO | 307호 | 2022.06.02 | 2022.05.13 | 2024.03.29 | 90,000,000 |
X | 2022.06.01 |
| 김OOOO | 405호 | 2022.08.01 | 2022.07.13 | 2024.03.18 | 90,000,000 |
X | 2022.07.31 |
| 김OOOO | 305호 | 2018.07.27 | 2018.07.27 2022.10.21 | 2024.04.15 | 45,000,000 90,000,000 |
X | 2018.07.27 |
| 박OOOO | 206호 | 2019.01.15 | 2024.02.21 | 2024.02.22 | 50,000,000 |
X | 2019.01.15 |
| 박OOOO | 404호 | 2023.08.18 | 2023.08.18 | 2024.04.02 | 30,000,000 |
X | 2023.08.18 |
| 서OOOO | 301호 | 2022.02.21 | 2022.01.20 | 2024.03.07 | 80,000,000 |
X | 2022.02.20 |
| 유OOOO | 403호 | 2022.02.23 | 2022.02.08 | 2024.03.05 | 70,000,000 |
X | 2022.02.20 |
| 윤OOOO | 207호 | 2022.05.23 | 2022.05.06 | 90,000,000 |
X | 2022.05.21 | |
| 이OOOO | 405호 | 2022.08.01 | 미상 | X | |||
| 이OOOO | 205호 | 2022.09.01 | 2022.08.10 | 2024.03.29 | 80,000,000 |
X | 2022.08.28 |
| 한OOOO | 303호 | 2022.03.11 | 2022.01.24 | 2024.03.12 | 60,000,000 |
X | 2022.02.15 |
| 한OOOO | 401호 | 2022.08.02 | 2022.07.14 | 2024.04.02 | 120,000,000 |
X | 2022.07.28 |
| 허OOOO | 304호 | 2023.08.07 | 2023.07.20 | 2024.02.29 | 40,000,000 |
X | 2023.08.06 |
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 13명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 황*아(201호) 점유자를 만나 조사한 바, 201호 표시 호실을 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등을 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2010.05.20. 근저당권(토지1,2) 2010.12.07. 근저당권(건물)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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