서울중앙 경매1계 2024 타경 107772 (1) [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 617
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-10 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동작구 노량진동 206-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 429.00 ㎡ (129.77평) | 감정가 | 6,791,241,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,513.63 ㎡ (457.87평) | 최저가 | ↓ 64% 4,346,394,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 434,639,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOOO | 청구금액 | 7,623,272,228 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.15 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.04.17 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2024.07.01 |
| 184일 | 최초경매일 | 2024.10.15 |
입찰 18 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 183일 | 1 | 2024-10-15 | 6,791,241,200원 | 100% | 유찰 |
| 211일 | 2 | 2024-11-12 | 5,432,993,000원 | 80% | 유찰 |
| 239일 | 3 | 2024-12-10 | 4,346,394,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2024.05.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 129.77평) | 노량진동 206-6 | 대 | 132㎡ ( 39.93평 ) |
5,622,989,000원 42,598,402원(㎡) |
|
| 노량진동 206-7 | 대 | 206㎡ ( 62.32평 ) |
0 | ||
| 노량진동 206-71 | 대 | 91㎡ ( 27.53평 ) |
0 | ||
| 건물 (전체 451.01평) | 노량진동 206-6 | 지층 근린생활시설 | 265.41㎡ ( 80.29평 ) |
1,160,797,200원 778,573원(㎡) |
|
| 노량진동 206-6 | 1층 근린생활시설 | 162.11㎡ ( 49.04평 ) |
1,160,797,200원 778,573원(㎡) |
||
| 노량진동 206-6 | 1층 주차장 | 80㎡ ( 24.20평 ) |
1,160,797,200원 778,573원(㎡) |
||
| 노량진동 206-6 | 2층 교육연구시설 | 242.11㎡ ( 73.24평 ) |
1,160,797,200원 778,573원(㎡) |
||
| 노량진동 206-6 | 3층 교육연구시설 | 242.11㎡ ( 73.24평 ) |
1,160,797,200원 778,573원(㎡) |
||
| 노량진동 206-6 | 4층 교육연구시설 | 235.29㎡ ( 71.18평 ) |
1,160,797,200원 778,573원(㎡) |
||
| 노량진동 206-6 | 5층 교육연구시설 | 209.72㎡ ( 63.44평 ) |
1,160,797,200원 778,573원(㎡) |
||
| 노량진동 206-6 | 옥탑1층 계단실이.브이실 | 25.41㎡ ( 7.69평 ) |
1,160,797,200원 778,573원(㎡) |
||
| 노량진동 206-6 | 옥탑2층 계단실이.브이실 | 28.77㎡ ( 8.70평 ) |
1,160,797,200원 778,573원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 6.87평) | 노량진동 206-6 | 옥탑1층 | 16.2㎡ ( 4.90평 ) | 7,455,000원 | 포함 |
| 노량진동 206-6 | 옥탑2층 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | 포함 | ||
| 노량진동 206-6 | 옥탑2층 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 "서울영본초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다갭주택, 빌라(다세대 및 연립주택 등), 주상용 건물과 상업용 및 업무용 건물 등(근린생활시설, 판매시설 및 업무시설 등)이 혼재되어 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. 본건까지 차량 출입은 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(1,9호선 노량진역)이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 양호한 편임. 기호(1-3): 3필 일단의 토지로서 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형으로 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(1-3) : 북측, 서측, 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 각각 접함. [건물] 기호 4철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임. 기호 4 근린생활시설(교육연구시설, 독서실)로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급·배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2019.12.11 | 미상 | O | ||||
| 하OOOO | 2020.05.22 | 미상 | [월]10,000,000 |
O | |||
| 매각물건 명세서비고 |
김 군 : 채무자 주식회사 하프의 대표자 임. 하프학당(주) : 대표자가 김군으로 채무자 법인의 대표자와 동일. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 `하프학당(주)`의 직원인 김*란을 만나 조사한 바, `하프학당(주)`가 점유하고 있고 기숙사로 사용하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 및 `하프학당(주)`의 점유로 보고함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021.03.24.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
