안양지원 경매1계 2022 타경 103912 (1) [아파트형공장]
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입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-10 입니다.| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 엘에스로116번길 25-32, 지1층비114호 (호계동,안양에스케이브이1센터) 구) 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 67.48 ㎡ (20.41평) | 감정가 | 884,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 | 건물면적 | 246.87 ㎡ (74.68평) | 최저가 | ↓ 64% 565,760,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 56,576,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO외 1명 | 청구금액 | 25,444,432 원 |
| 중복/병합 |
2022타경1863(중복) |
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| 관련사건 |
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이규진 차장
010-2239-3730
010-2239-3730
아파트형공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.09.13 |
| 2일 | 개시결정일 | 2022.09.14 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2022.11.28 |
| 751일 | 최초경매일 | 2024.10.02 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 750일 | 1 | 2024-10-02 | 884,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 784일 | 2 | 2024-11-05 | 707,200,000원 | 80% | 유찰 |
| 819일 | 3 | 2024-12-10 | 565,760,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 만안감정 / 가격시점 : 2022.10.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 엘에스로116번길 25-32 | 8717.4 분의 67.48 | 67.48㎡ ( 20.41평 ) |
265,200,000원 3,930,053원(㎡) |
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| 건물 (전체 74.68평) | 엘에스로116번길 25-32 | 지1층비114호 (호계동,안양에스케이브이1센터)철근콘크리트구조 | 246.87㎡ ( 74.68평 ) |
618,800,000원 2,506,582원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미분류,대기관리권역,도시지역,지구단위계획구역,준공업지역,중로2류,일반광장 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중 소, 대규모의 일반공장, 아파트형공장, 공구 유통상가, 대형마트, 아파트단지, 근린생활시설 근린공원, 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 일반적인 대중 교통사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 지하1층 비114호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감. 지하1층 비114호 : 공장(작업장, 창고, 사무실 등)으로 이용 중임. 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있고, 기호1 일부 및 기호2는 크린룸설비가 되어 있음. 본건은 남서측으로 중로2류와 접함. |
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| 비고 | 1. 건물 내부가 복층 구조이고, 1층은 생산시설, 2층은 사무실이 있음(현황조사서 참조). 2. 이 건 부동산 내부에 설치된 설비 중 일부에 대하여 근저당권자 주식회사 메디콕스(변경전: 주식회사 중앙오션)가 소유권을 주장하여 이를 제외하고 감정가 산정함. 3. 위 회사가 제출한 서면에 의하면 이 건 부동산의 오배수관 파손에 의한 누수로 빌딩 관리단과 주식회사 비바이오 간 손해배상청구소송 진행중이라 하므로 이와 관련하여 별도 확인 요함. | ||||
| 부동산현황 |
1.목록1 건물 내부는 복층 구조로 되어 있고 1층에는 생산시설이 있는 것으로 보이며, 2층에는 사무실이 있음. 2.목록2 건물 내부는 기계시설이 설치되어 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 안양SK V1 center 8층 824,825호) | 2019.04.04 | 미상 | 20,000,000 [월]7,000,000 |
X | 2018.12.28. | |
| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 비바이오:점유 부동산 표시가 이 건 부동산과 상이함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.현황조사를 위해 2회차 방문시(1회 방문시 폐문) 근무자 조상범에 의하면 본건 건물은 채무자(소유자) 법인이 점유하고 있다고 함(안내문 교부)
2.전입세대 열람 내역에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음 1.채무자(소유자)가 임차인으로 등재되어 있고, 위치(점유부분)가 이건 부동산과 상이하므로 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2019.01.04. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
