부천지원 경매8계 2023 타경 35164 (2) [공장]
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1544-6542
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조회수: 32
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-26 입니다.| 소재지 | 경기도 김포시 월곶면 고양리 3-51 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 2,771.68 ㎡ (838.43평) | 감정가 | 4,175,796,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,880.42 ㎡ (568.83평) | 최저가 | 100% 4,175,796,400 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOOOO / 주OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 417,579,640원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOOO | 청구금액 | 435,933,690 원 |
| 중복/병합 |
2023타경4900(병합),2023타경46263(중복) |
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| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | |
| 19987일 | 개시결정일 | |
| 19987일 | 배당요구종기일 | |
| 19993일 | 최초경매일 | 2024.09.26 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 19992일 | 1 | 2024-09-26 | 4,175,796,400원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 안병철감정 / 가격시점 : 2023.09.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 838.43평) | 고양리 3-51 | 공장용지 | 2375㎡ ( 718.44평 ) |
1,448,750,000원 610,000원(㎡) |
|
| 고양리 3-26 | 도로 | 317.35㎡ ( 96.00평 ) |
65,056,750원 205,000원(㎡) |
406분의 317.352 지분 전부 | |
| 고양리 3-36 | 도로 | 19.83㎡ ( 6.00평 ) |
4,065,150원 205,000원(㎡) |
31분의 19.8345 지분 전부 | |
| 고양리 3-37 | 도로 | 59.50㎡ ( 18.00평 ) |
12,197,500원 205,000원(㎡) |
89분의 59.5035 지분 전부 | |
| 건물 (전체 321.81평) | 고양로 57-1 | 1층 공장 | 681.47㎡ ( 206.14평 ) |
650,279,000원 700,000원(㎡) |
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| 고양로 57-1 | 2층 공장 | 247.5㎡ ( 74.87평 ) |
650,279,000원 700,000원(㎡) |
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| 고양로 57-1 | 1층 공장 | 134.85㎡ ( 40.79평 ) |
94,395,000원 700,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 247.02평) | 고양로 57-1 | 작업장 | 816.6㎡ ( 247.02평 ) | 1,901,053,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,하수처리구역,준보전산지,준보전산지,성장관리계획구역,보전관리지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 "김포시농업기술센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 각종 공장 및 임야 등이 혼재하는 공업지대로서, 본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 기호4: 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중이며, 기호5,6,7 토지(진입도로)를 이용하여 북측으로 세로와 접함. [건물] 기호(3) 건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층(사용승인일 : 1989.07.07, 증축일 : 2001.11.12.)벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기바닥 : 몰탈위 에폭시마감.창호 : 알미늄새시 및 하이새시 창호로서공장으로 이용중임.기호(8,9) 건물 : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층(사용승인일 : 2018.08.03.)벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기바닥 : 몰탈위 에폭시마감.창호 : 하이새시 창호로서공장으로 이용중임. |
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| 부동산현황 |
목록부동산에는 제시외 천막건물이 있으나 천막건물로 1동과 2동을 이어붙여 건축하였기에 각 건물의 형상이 제대로 관찰되지 않으므로 구체적 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 전부 | 2023.06.28 | 2023.11.16 | 127,000,000 [월]5,000,000 |
X | 2023.01.01 ~ 2026.12.31 |
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| 현황조사서 기타 |
현장에서 임차인 `주식회사 에스피에이` 부장 설주민을 만나 면담한 바, 모든 공장의 시설은 `주식회사 에스피에이`에서 공장을 운영하며 점유하고 있다고 하고, 다른 임차인은 없으며, 소유자 회사가 보유하고 있던 장비와 기계 등을 그대로 임차하여 일부는 부품을 교체하는 등으로 수리를 해 가며 사용하고 있는데 공장저당법에 따른 저당목록은 정확히는 모르겠으나 거의 그대로 유지되고 있을 것이라고 함. 안내문은 위 설주민에게 교부하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2018.08.31. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
