부산서부지원 경매4계 2023 타경 109061 (1) [주택]
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1544-6542
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조회수: 315
| 소재지 | 부산광역시 사하구 괴정동 563-32 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 171.60 ㎡ (51.91평) | 감정가 | 499,557,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 115.04 ㎡ (34.80평) | 최저가 | ↓ 64% 319,717,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 31,971,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 동OOO OOOO | 청구금액 | 381,012,221 원 |
| 관련사건 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.20 |
| 6일 | 개시결정일 | 2023.10.25 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.01.15 |
| 342일 | 최초경매일 | 2024.09.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 341일 | 1 | 2024-09-25 | 499,557,600원 | 100% | 유찰 |
| 376일 | 2 | 2024-10-30 | 399,646,000원 | 80% | 유찰 |
| 418일 | 3 | 2024-12-11 | 319,717,000원 | 64% | 변경 |
| 418일 | 4 | 2024-12-11 | 319,717,000원 | 64% | 변경 |
[감정원 : 부일감정 / 가격시점 : 2023.11.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 51.91평) | 괴정동 563-32 | 대 | 171.6㎡ ( 51.91평 ) |
463,320,000원 2,700,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 34.80평) | 낙동대로295번길 51-5 | 1층 주택 | 67.93㎡ ( 20.55평 ) |
36,237,600원 315,000원(㎡) |
|
| 낙동대로295번길 51-5 | 2층 주택 | 47.11㎡ ( 14.25평 ) |
36,237,600원 315,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,정비구역,제3종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사남초등학교 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(사하역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 세장형의 평지로서, 주택의 부지임. 폭 6m 정도의 막다른 도로에 접함. [건물] 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서,-외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창호임. 단독주택임. 급·배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
목록 3 : 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2014.09.05 | O | |||||
| 김OOOO | 2014.11.04 | O | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
김정곤 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람으로, 임차인으로서의 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 김종엽 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람으로, 임차인으로서의 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음. 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. |
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[최선순의 설정일자: 2018.04.17. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
