경주지원 경매3계 2023 타경 14410 (1) [다가구(원룸등)]
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1544-6542
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입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 경상북도 경주시 구정동 616-218 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 251.00 ㎡ (75.93평) | 감정가 | 468,230,900 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 400.81 ㎡ (121.25평) | 최저가 | ↓ 70% 327,762,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 32,776,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 류OO외 1명 | 청구금액 | 70,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2024타경1640(중복) |
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김준경 과장
010-7431-4479
010-7431-4479
주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.05 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.06 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.02.16 |
| 260일 | 최초경매일 | 2024.08.20 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 259일 | 1 | 2024-08-20 | 468,230,900원 | 100% | 유찰 |
| 294일 | 2 | 2024-09-24 | 327,762,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 선진감정 / 가격시점 : 2024.01.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 75.93평) | 구정동 616-218 | 대 | 251㎡ ( 75.93평 ) |
98,141,000원 391,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 108.42평) | 불국로 80-28 | 1층 계단실 | 14.43㎡ ( 4.37평 ) |
354,825,900원 990,000원(㎡) |
|
| 불국로 80-28 | 2층 다가구 | 114.66㎡ ( 34.68평 ) |
354,825,900원 990,000원(㎡) |
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| 불국로 80-28 | 3층 다가구 | 114.66㎡ ( 34.68평 ) |
354,825,900원 990,000원(㎡) |
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| 불국로 80-28 | 4층 다가구 | 114.66㎡ ( 34.68평 ) |
354,825,900원 990,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 12.83평) | 불국로 80-28 | 발코니 | 14.7㎡ ( 4.45평 ) | 15,264,000원 | 포함 |
| 불국로 80-28 | 발코니 | 16.9㎡ ( 5.11평 ) | 포함 | ||
| 불국로 80-28 | 발코니 | 10.8㎡ ( 3.27평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 온천지구,상대보호구역,제2종일반주거지역,소로2류,고도지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 "불국사초교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모 공동주택, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨. 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, "다갭주택 부지"로 이용 중임. 서측으로 폭 약 7 - 8m의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] (가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서외벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 등 마감,내벽 : 치장타일, 벽지 등 마감,바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 이중창호 등. (가) : 1층 : "계단실" 2 - 4 층 : "다갭주택"으로 이용중 임. (가) : 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 2층 202호 | 2023.3.6 | 2023.5.23 | 2024.02.07 | 5000만 원 |
X | 2023.3.3~ 2025.3.3 |
| 박OOOO | 목록 4번 301호 | 미상 | 미상 | 300만 원 [월]월 45만 원 |
미상 | ||
| 박OOOO | 402호 전부 | 2023.3.7 | 2023.3.7 | 2024.01.22 | 700만 원 [월]월 52만원 |
X | 2023.3.4~ 2024.3.3까지 |
| 홍OOOO | 목록 4번 401호 | 2023.04.04 (주민등록전입일) | 미상 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||
| 매각물건 명세서비고 |
강동주 : 등기된 전세권자임(등기접수일:2023.3.13). | ||||||
[최선순의 설정일자: 2019.10.21. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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