2024타경107390 (1) [오피스텔 경매] 서울특별시 강남구 도산대로 505, 2층202호 (청담동,쿼럼505)

본 사건의 매각기일은 2024-10-30 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	서울특별시 강남구 도산대로 505, 2층202호 (청담동,쿼럼505) 구) 서울특별시 강남구 청담동 120-2

백재원 과장
010-4381-0141

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콘도(호텔)

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경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

[감정원 : 좋은감정 / 가격시점 : 2024.04.29]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	도산대로 505	541.8 분의 18.851	18.851㎡ ( 5.70평 )	1,666,000,000원 88,148,148원(㎡)
건물 (전체 25.43평)	도산대로 505	2층202호 (청담동,쿼럼505)철근콘트리트구조	84.07㎡ ( 25.43평 )	714,000,000원 8,492,923원(㎡)
토지이용계획	대공방어협조구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,일반상업지역,도로,과밀억제권역,건축선,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역,
감정평가현황	[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 노선상가지대로 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건 내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2022년 03월 31일)외벽: 석재 및 강화유리 마감 등창호: 페어글라스 등임. 후첨 "내부구조도" 참고. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 본건 남측으로 노폭 약50m 내외, 서측으로 노폭 약7m 내외의 포장도로와 각각 접함.

[말소기준권리 : 2022.8.19.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/07/01]

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서 기타	1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에는 임차인 4명이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.