부산 경매6계 2023 타경 62528 (1) [근린상가]
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입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-27 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 698-1, 1층101호 (부전동,메디심전) 구) 부산광역시 부산진구 부전동 191-6 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 28.59 ㎡ (8.65평) | 감정가 | 5,449,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 140.51 ㎡ (42.50평) | 최저가 | ↓ 80% 4,359,200,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물지분매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 435,920,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남OOOOOOOO | 청구금액 | 5,000,000,000 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.14 |
| 14일 | 개시결정일 | 2023.11.27 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.02.06 |
| 268일 | 최초경매일 | 2024.08.07 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 267일 | 1 | 2024-08-07 | 13,432,000,000원 | 247% | 유찰 |
| 302일 | 2 | 2024-09-11 | 10,745,600,000원 | 197% | 변경 |
| 344일 | 3 | 2024-10-23 | 5,449,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 379일 | 4 | 2024-11-27 | 4,359,200,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 원상감정 / 가격시점 : 2023.12.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 8.65평) | 부전동 521-12 | 주차장 | 10.38㎡ ( 3.14평 ) |
0 | 209.8분의10.38 지분전부 |
| 부전동 521-16 | 도로 | 1.14㎡ ( 0.34평 ) |
0 | 590469분의1280 지분전부 | |
| 대지권 | 중앙대로 698-1 | 344.8 분의 17.07 | 17.07㎡ ( 5.16평 ) |
1,634,700,000원 95,764,499원(㎡) |
|
| 건물 (전체 42.50평) | 중앙대로 698-1 | 1층101호 (부전동,메디심전)철근콘크리트구조 | 135.02㎡ ( 40.84평 ) |
3,814,300,000원 28,249,889원(㎡) |
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| 서면로 33-8 | 2층 주차장 | 5.49㎡ ( 1.66평 ) |
0 | 109.49분의5.49 지분전부 | |
| 토지이용계획 | 지하도로,일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철 1,3호선 "서면역" 남측 인근에 위치 하고, 주위는 노변의 상업 및 업무용 건물, 병·의원, 금융기관 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1,2호선 서면역이 소재함. 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 건내 제1층 제101호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 통유리창, 페어글라스창, 샷시창 등 구조임. 근린생활시설임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 수변전설비, 비상발전기설비, 주차타워(부전동 521-12번지 소재) 등이 되어 있음. 본건 서측으로 노폭 약 35-40미터 내외의 도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각, 2023.12.13.자 접수 유치권신고서(신고인: 주식회사 크레존, 해당 부동산 : 목록1.~목록4)를 제출하였으나, 2024.5.24.자에 유치권 권리 신고 철회서를 제출함. | ||||
| 부동산현황 |
물건번호 1,2,3,4 가 들어 있는 건물(중앙대로 6981)의 전면에 기재된 연락처로 전화를 하니 부동산중개인이라고 하면서 아직 중앙대로 6981은 입주되지 않은 상태라고 함 물건번호 7 :상가지역의 중앙선 없는 이면도로 임, 정확한 위치 경계 등에 대해 별도 측량을 요함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 부전동 521-12번지 및 위 지상건물 | 2023.10.18 | 2023.12.07 | 2024.05.07 | 30,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2023.11.01-2024.10.31 |
| 매각물건 명세서비고 |
김규찬:현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.김규찬:2024.05.07.자 권리 신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서를 보면, 임대인은 와이앤에스인베스트먼트 주식회사임. 계약기간 2024.01.01~2024.10.31.까지 차임은 1,500,000원이라고 계약함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 현장에서 점유자 및 관계인을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 알 수 없었음.
② 전입세대열람 내역에 전입된 세대가 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2023.02.09 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
