수원 경매17계 2024 타경 916 (2) [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 155
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-07 입니다.| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 중부대로 203, 1층102호 (우만동,한일베라체에코플러스근린생활시설) 구) 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 15.40 ㎡ (4.66평) | 감정가 | 1,045,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 55.95 ㎡ (16.92평) | 최저가 | ↓ 34% 358,435,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 35,843,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엘OOOOOOOO | 청구금액 | 4,225,224,994 원 |
이상휘 부장
010-8334-1041
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근린시설
공장
아파트
목장용지
아파트
대지
창고
창고
주택
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.23 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.04.04 |
| 183일 | 최초경매일 | 2024.07.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 182일 | 1 | 2024-07-22 | 1,045,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 226일 | 2 | 2024-09-04 | 731,500,000원 | 70% | 변경 |
| 267일 | 3 | 2024-10-15 | 731,500,000원 | 70% | 변경 |
| 298일 | 4 | 2024-11-15 | 731,500,000원 | 70% | 유찰 |
| 330일 | 5 | 2024-12-17 | 512,050,000원 | 49% | 유찰 |
| 382일 | 6 | 2025-02-07 | 358,435,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 도성감정 / 가격시점 : 2024.02.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중부대로 203 | 4709.0 분의 15.4008 | 15.4㎡ ( 4.66평 ) |
261,250,000원 16,964,286원(㎡) |
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| 건물 (전체 16.92평) | 중부대로 203 | 1층102호 (우만동,한일베라체에코플러스근린생활시설)철근콘크리트구조 | 55.9499㎡ ( 16.92평 ) |
783,750,000원 14,008,068원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 집합건물(한일베라체에코플러스 근린생활시설 제1층 제101호∼제106호)로서, 주변은 각종 근린생활시설, 다세대주택, 공동주택, 상업업무용 빌딩 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층(사용승인일 2022. 06. 20)내 제1층 제102호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 페인팅, 벽지 및 일부 인테리어 등 마감,창호 : 페어글라스 창호 등 마감. 제1,2종 근린생활시설로 이용중임. 기본적인 위생·급배수 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비, 지하주차장 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 구비되어 있음. 본건 남측으로 노폭 약 40m 내외, 북서측으로 약 35m 내외, 북측 및 동측으로 각각 약 9∼106m 내외의도로와 각각 접함. |
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| 비고 | 본건 6개호는 일체로 '현대 테라타워 분양홍보관'으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
해당 부동산의 현황은 호실의 표식이나 경계가 없어 도면을 통해 외관상 확인한 결과 공부의 내용과 대체로 일치하는 것으로 보이나, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 102호 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현장을 방문하여 현재 영업중인 분양사무실에서 만난 (주)디오개발 이사 권*업이라는 남성에 의하면, 101호부터 106호까지 모두 임차한 임차인은 (주)디오개발 이며 모두 `현대테라타워 분양홍보관`으로 사용하고 있다고 하며, 각 호실의 경계를 없애고 통합 인테리어 한 것이라고 함.
위 이사 권*업에게 안내문을 교부함. - 한편, 전입세대열람내역서 는 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이고, 상가건물임대차 현황서에도 `해당사항 없음`으로 일단 위 (주)디오개발을 상가 임차인으로 기재하나, 점유관계는 좀더 확인이 필요함. 해당 부동산에서 영업하는 (주)디오개발 이사 권*업의 진술에 의하면 101호~106호 모두 자신들이 임차하여 `현대테라타워 분양홍보관`으로 사용하고 있으며, 위 호실에 다른 임차인은 없다고 함. 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서 확인결과 임차인 세대가 등재되어 있지 않아 일단 점유자의 진술에 따라 임차인으로 기재하되, 정확한 임대차 내역은 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 2022.8.18. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
