진주지원 경매4계 2023 타경 5686 (2) [펜션]
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조회수: 707
입찰 39 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-17 입니다.| 소재지 | 경상남도 남해군 창선면 대벽리 76 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,170.00 ㎡ (958.93평) | 감정가 | 2,825,788,880 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 펜션 | 건물면적 | 853.06 ㎡ (258.05평) | 최저가 | ↓ 64% 1,808,505,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 천OO / 천OO | 입찰보증금 | (10%) 180,850,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 사OOOOOOOO | 청구금액 | 3,211,501,235 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.25 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.26 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2024.01.15 |
| 247일 | 최초경매일 | 2024.06.27 |
입찰 39 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 246일 | 1 | 2024-06-27 | 2,825,788,880원 | 100% | 유찰 |
| 302일 | 2 | 2024-08-22 | 2,260,631,000원 | 80% | 유찰 |
| 358일 | 3 | 2024-10-17 | 1,808,505,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2023.11.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대벽리 76 | 대 | 806㎡ ( 243.82평 ) |
472,316,000원 586,000원(㎡) |
|
| 대벽리 76-3 | 대 | 870㎡ ( 263.18평 ) |
509,820,000원 586,000원(㎡) |
||
| 대벽리 78-4 | 대 | 151㎡ ( 45.68평 ) |
88,486,000원 586,000원(㎡) |
||
| 대벽리 76-1 | 대 | 162㎡ ( 49.01평 ) |
94,932,000원 586,000원(㎡) |
||
| 대벽리 77-1 | 대 | 1181㎡ ( 357.25평 ) |
692,066,000원 586,000원(㎡) |
||
| 건물 | 동부대로 2908 | 단층 펜션 | 133.18㎡ ( 40.29평 ) |
124,485,060원 934,713원(㎡) |
|
| 동부대로 2908 | 1층 펜션 | 42㎡ ( 12.71평 ) |
143,778,240원 1,161,000원(㎡) |
||
| 동부대로 2908 | 2층 펜션 | 60㎡ ( 18.15평 ) |
143,778,240원 1,161,000원(㎡) |
||
| 동부대로 2908 | 3층 펜션 | 21.84㎡ ( 6.61평 ) |
143,778,240원 1,161,000원(㎡) |
||
| 동부대로 2908 | 단층 펜션 | 92㎡ ( 27.83평 ) |
110,242,000원 1,198,283원(㎡) |
||
| 대벽리 76-3 | 1층 펜션 | 40㎡ ( 12.10평 ) |
136,778,800원 1,134,529원(㎡) |
||
| 대벽리 76-3 | 2층 펜션 | 40㎡ ( 12.10평 ) |
136,778,800원 1,134,529원(㎡) |
||
| 대벽리 76-3 | 3층 펜션 | 28.08㎡ ( 8.49평 ) |
136,778,800원 1,134,529원(㎡) |
||
| 대벽리 76-3 | 단층 직원숙소 | 12.48㎡ ( 3.78평 ) |
136,778,800원 1,134,529원(㎡) |
||
| 대벽리 76-3 | 1층 펜션 | 40㎡ ( 12.10평 ) |
142,430,960원 1,169,000원(㎡) |
||
| 대벽리 76-3 | 2층 펜션 | 60㎡ ( 18.15평 ) |
142,430,960원 1,169,000원(㎡) |
||
| 대벽리 76-3 | 3층 펜션 | 21.84㎡ ( 6.61평 ) |
142,430,960원 1,169,000원(㎡) |
||
| 동부대로 2910 | 1층 주택 | 117.58㎡ ( 35.57평 ) |
176,371,620원 1,071,907원(㎡) |
||
| 동부대로 2910 | 2층 주택 | 40.96㎡ ( 12.39평 ) |
176,371,620원 1,071,907원(㎡) |
||
| 동부대로 2910 | 단층 창고 | 6㎡ ( 1.82평 ) |
176,371,620원 1,071,907원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 동부대로 2910 | 창고 | 28.8㎡ ( 8.71평 ) | 43,682,200원 | 포함 |
| 동부대로 2910 | 보일러실 | 15.0㎡ ( 4.54평 ) | 포함 | ||
| 동부대로 2910 | 보일러실 | 18.0㎡ ( 5.45평 ) | 포함 | ||
| 동부대로 2910 | 화장실 및 숙소 | 6.8㎡ ( 2.06평 ) | 포함 | ||
| 동부대로 2910 | 관리실 및 화장실 | 15.6㎡ ( 4.72평 ) | 포함 | ||
| 동부대로 2910 | 보일러실 | 12.9㎡ ( 3.90평 ) | 포함 | ||
| 동부대로 2910 | 조경수 및 조경석 등 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 계획관리지역,도로구역,접도구역,영농여건불리농지,영농여건불리농지,수산자원보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 호 27), 31), 32), 35), 36)토지는 경상남도 남해군 창선면 대벽리 소재 "냉천마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 근린생활시설 및 주유소, 단독주택, 다갭주택(펜션), 임야 등이 형성되어 있음. 본건 또는 인근까지 제 차량의 접근이 가능한 바 전반적인 교통상황은 보통임. - 기호 27), 31), 32), 35), 36)토지 : 일단의 부정형의 토지로서 지면은 접면 도로보다 낮고 동측 하향 완경사지세이며, 현황 다갭주택(펜션) 건부지로 이용중임. - 기호 27), 31), 32), 35), 36)토지 : 서측으로 왕복 2차선 3번 국도에 접함. [건물] 28)건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서* 철근콘크리트구조 부분외벽 : 스타코플렉스 및 방부목 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 인테리어, 일부 타일 붙임 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 샷시단창(페어글라스) 및 하이샷시 창호 등임.* 경량철골조 부분벽체 : 샌드위치판넬잇기 마감 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임 29),33),34)건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서외벽 : 스타코플렉스 및 방부목 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 인테리어, 일부 타일 붙임 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 샷시단창(페어글라스) 및 하이샷시 창호 등임.30)건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서외벽 : 스타코플렉스 및 방부목 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 인테리어, 일부 타일 붙임 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 샷시단창(페어글라스) 및 하이샷시 창호 등임.33-1)건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서외벽 : 스타코플렉스 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 인테리어, 일부 타일 붙임 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임.37)건물 일반철골구조 기타지붕 및 일반목구조 기타지붕 지상2층 건물로서* 일반철골구조 부분외벽 : 스타코플렉스 및 방부목 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 인테리어, 일부 타일 붙임 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임.* 일반목구조 부분외벽 : 황토바름 마감 등바닥 : 벽지, 일부 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임37-1)건물 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서외벽 : 갈바륨 마감 등내벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 등바닥 : 세멘콘크리트 마감 등 28)건물 : 다갭주택(펜션) 및 창고 등 29)건물 : 다갭주택(펜션) 등 30)건물 : 다갭주택(펜션) 등 33)건물 : 다갭주택(펜션) 및 휴게실 등 33-1)건물 : 직원숙소 등 34)건물 : 다갭주택(펜션) 등 37)건물 : 단독주택 등 37-1)건물 : 창고 등 본건 기호 28)-30), 33)의 1층과 3층, 33-1), 34), 37)건물에는 전기보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 본건 기호 28)-30), 33), 33-1), 34), 37)건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 및 수목등(감정서상 기호㉠~㉥,①)매각포함. -건물들 다가구주택(펜션) 및 일부 직원숙소로 이용중 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OOOO | 2023.10.05 | 50,000,000 [월]1,000,000 |
X | ||||
| 하OOOO | 2021.10.22(사업자등록신청일자) | 2021.11.01~ 2023.10.31. |
|||||
| 매각물건 명세서비고 |
손영란 : 임대차관계 불분명. 현황조사시 하태무와의 면담 결과를 기재함. 하태무 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 및 대항력여부 불분명함. 다만 현황조사시 면담으로 채무자와의 관계는 모자 지간이나, 임차인임을 주장하고 그 보증금을 기재하였으며, 현황조사서에 첨부된 주민등록등본 및 상가임대차현황서에 의해 사업자등록신청일 및 전입일자를 기재함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 채무자 점유함을 하태무 면담함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021.06.17.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
