서울중앙 경매7계 2023 타경 2917 (10) [근린상가]
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1544-6542
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입찰 13 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-31 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성로85길 33, 2층204호 (대치동,현대썬앤빌테헤란) 구) 서울특별시 강남구 대치동 894 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 59.79 ㎡ (18.09평) | 감정가 | 2,850,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 128.34 ㎡ (38.82평) | 최저가 | ↓ 51% 1,459,200,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 엔OOOOOOO O / 엔OOOOOOO O | 입찰보증금 | (10%) 145,920,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 13,645,178,011 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.13 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.06.14 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2023.08.25 |
| 367일 | 최초경매일 | 2024.06.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 366일 | 1 | 2024-06-13 | 2,850,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 401일 | 2 | 2024-07-18 | 2,280,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 436일 | 3 | 2024-08-22 | 1,824,000,000원 | 64% | 유찰 |
| 471일 | 4 | 2024-09-26 | 1,459,200,000원 | 51% | 변경 |
| 506일 | 5 | 2024-10-31 | 1,459,200,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 예현감정 / 가격시점 : 2023.07.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 삼성로85길 33 | 1717.4 분의 59.79 | 59.79㎡ ( 18.09평 ) |
997,500,000원 16,680,602원(㎡) |
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| 건물 (전체 38.82평) | 삼성로85길 33 | 2층204호 (대치동,현대썬앤빌테헤란)철근콘크리트구조 | 128.340㎡ ( 38.82평 ) |
1,852,500,000원 14,434,315원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 2호선, 수인분당선 "선릉역" 동측 인근에 위 치하는 현대썬앤빌테헤란로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각 종 근린생활시설, 업무용시설, 상업시설 및 오피스텔 등이 밀집 소재하는 지역으로 제반 주 위환경은 대체로 보통인 편임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 수인분당선 "선릉역"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층건 내 제2층 제204호로서(사용승인일: 2016.10.20)외벽 : 외장 석재붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임. 현황 근린생활시설로 이용중임.(후면 별첨 "사진용지" 참조) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 스프링클 러 등이 되어있음. 본동 북서측으로 노폭 약 8m 내외 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 차량 통행 가능한 포장 도로에 각각 접하고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 에OOOO | 전부 | 2023.08.16 | 86,840,000 |
2020.02.20~ 2030.02.19 |
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| 장OOOO | 204호 | 2019.05.03 | 2023.08.25 | 50,000,000 [월]5,000,000 |
O | 2021.04.01.-2023.03.31. | |
| 매각물건 명세서비고 |
장혁찬 : 전대인 에이치엔아이엔씨 주식회사(상호변경전 현대비에스앤씨 주식회사)의 전차인임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인 1명이 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2020.02.20. 전세권설정등기]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
