울산 경매1계 2023 타경 104449 (2) [전]
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1544-6542
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조회수: 454
| 소재지 | 울산광역시 동구 방어동 211-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,078.00 ㎡ (326.10평) | 감정가 | 2,608,760,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 전 | 건물면적 | 최저가 | ↓ 34% 894,804,000 원 | |
| 경매대상 | 건물제외 및 토지매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 89,480,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 도OOOO OOOO | 청구금액 | 400,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2023타경109376(중복),2024타경106800(중복) |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.04.11 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.04.14 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2023.07.06 |
| 407일 | 최초경매일 | 2024.05.21 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 406일 | 1 | 2024-05-21 | 2,608,760,000원 | 100% | 유찰 |
| 441일 | 2 | 2024-06-25 | 1,826,132,000원 | 70% | 변경 |
| 511일 | 3 | 2024-09-03 | 1,826,132,000원 | 70% | 유찰 |
| 546일 | 4 | 2024-10-08 | 1,278,292,000원 | 49% | 유찰 |
| 588일 | 5 | 2024-11-19 | 894,804,000원 | 34% | 변경 |
[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2023.04.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 326.10평) | 방어동 211-7 | 전 | 230.0㎡ ( 69.58평 ) |
556,600,000원 2,420,000원(㎡) |
|
| 방어동 211-8 | 도로 | 5.0㎡ ( 1.51평 ) |
12,100,000원 2,420,000원(㎡) |
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| 방어동 212 | 대 | 343㎡ ( 103.76평 ) |
830,060,000원 2,420,000원(㎡) |
||
| 방어동 211-1 | 전 | 333.0㎡ ( 100.73평 ) |
805,860,000원 2,420,000원(㎡) |
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| 방어동 211 | 대 | 167.0㎡ ( 50.52평 ) |
404,140,000원 2,420,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로3류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "남진항" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임. 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통임. 기호(2-6) : 본건은 남하향 완경사지내 5필인단의 사다리형의 토지이며, 건축허가를 득한 주거나지 상태임. 기호(2-6) : 본건은 남측으로 약 8m, 서측 및 북측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접합. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 2. 목록2는 경작중인 전이며, 목록3은 진입로 입구 부분으로 경계 측량이 필요함. 3. 목록4는 나대지로 지상에 제시외 컨테이너 1개동이 소재하나, 매각에서 제외함. 4. 목록5는 전, 목록6은 대지이나 현황은 잡풀이 자생하고 일부 경작중인 전으로 확인되며, 경계측량이 필요함. 5. 본건 토지(울산 동구 방어동 211 외 4필지 1,050㎡)에 득한 건축허가 내용은 별첨과 같음. 입찰시 확인요함. 6. 2024. 6. 21.경도종합건설(주)로부터 목록2,3,4,5,6에 대해 토지평탄화작업, 부지조성, 컨테이너설치 및 허가비용 등 금 200,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. | ||||
| 부동산현황 |
1.본 건 부동산 목록 2번은 경작중인 전이며, 목록 3번은 진입로 입구 부분으로 경계 측량이 필요함. 2.목록 4번은 제시외 컨테이너 1개동이 소재하며, 대나무 및 잡풀이 자생하는 나대지로 확인되었음. 3.목록 5번 전, 6번은 대지이며, 현황은 잡풀이 자생하며, 일부 경작중인 전으로 확인되었음.(경계측량이 필요함) |
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[말소기준권리 : [목록2,4,5,6]2016.03.08. 근저당권 [목록3]2020.09.25.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/07/06]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[최선순의 설정일자: [목록2,4,5,6]2016.03.08. 근저당권 [목록3]2020.09.25.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
