군산지원 경매5계 2023 타경 1751 (2) [근린주택]
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1544-6542
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-23 입니다.| 소재지 | 전라북도 익산시 어양동 637-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 559.90 ㎡ (169.37평) | 감정가 | 3,685,156,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 2,016.06 ㎡ (609.86평) | 최저가 | ↓ 49% 1,805,727,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 황OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 180,572,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 600,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2023타경3009(중복),2023타경23393(중복) |
||||
김수빈 과장
010-7603-4572
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.05.30 |
| 18일 | 개시결정일 | 2023.06.16 |
| 106일 | 배당요구종기일 | 2023.09.12 |
| 357일 | 최초경매일 | 2024.05.20 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 356일 | 1 | 2024-05-20 | 3,685,156,800원 | 100% | 유찰 |
| 398일 | 2 | 2024-07-01 | 2,579,610,000원 | 70% | 변경 |
| 440일 | 3 | 2024-08-12 | 2,579,610,000원 | 70% | 유찰 |
| 482일 | 4 | 2024-09-23 | 1,805,727,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2023.07.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 169.37평) | 어양동 637-4 | 대 | 559.9㎡ ( 169.37평 ) |
2,278,793,000원 4,070,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 558.01평) | 무왕로 1133 | 1층 점포 | 329.80㎡ ( 99.76평 ) |
1,316,750,400원 713,817원(㎡) |
|
| 무왕로 1133 | 2층 사무소 | 329.80㎡ ( 99.76평 ) |
1,316,750,400원 713,817원(㎡) |
||
| 무왕로 1133 | 3층 노래방 | 329.80㎡ ( 99.76평 ) |
1,316,750,400원 713,817원(㎡) |
||
| 무왕로 1133 | 4층 피시방 | 329.80㎡ ( 99.76평 ) |
1,316,750,400원 713,817원(㎡) |
||
| 무왕로 1133 | 5층 사무실 | 329.80㎡ ( 99.76평 ) |
1,316,750,400원 713,817원(㎡) |
||
| 무왕로 1133 | 6층 주택 | 79.32㎡ ( 23.99평 ) |
1,316,750,400원 713,817원(㎡) |
||
| 무왕로 1133 | 6층 사무실 | 84.66㎡ ( 25.61평 ) |
1,316,750,400원 713,817원(㎡) |
||
| 무왕로 1133 | 옥탑 물탱크 승강기탑 | 31.68㎡ ( 9.58평 ) |
1,316,750,400원 713,817원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 51.85평) | 무왕로 1133 | 주택의 일부 | 165.8㎡ ( 50.15평 ) | 89,613,400원 | 포함 |
| 무왕로 1133 | 계단실 | 5.6㎡ ( 1.69평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 기호(1) 본건은 전라북도 익산시 남중동 소재 "이리공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설 및 후면으로 주택 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다. 기호(3) 본건은 전라북도 익산시 어양동 소재 "익산어양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다. 기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 익산대로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 기호(3) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 무왕로, 하나로4길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(1,3) 세로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용중입니다. 기호(1) 서측으로 노폭 약 25M의 도로와 접합니다. 기호(3) 남측 및 북측으로 노폭 약 35M, 6M의 도로와 각각 접합니다. [건물] (2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조립식 샌드위치판넬지붕 4층으로,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 샛시창호입니다.㉠- 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로,외벽: 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 등 마감입니다.㉡- 경량철골조 판넬지붕 단층으로,외벽 : 판넬 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일, 판넬 등 마감,바닥 : 몰탈 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다.(4-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층으로,외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리, 드라이비트 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다.㉢- 경량철골조 판넬지붕 단층으로,외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감,내벽 : 판넬 및 타일 등 마감,바닥 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다.㉣- 판넬조 판넬지붕 단층으로,외벽 : 판넬 등 마감입니다. (2-가) 1,2층 : 근린생활시설, 3,4층 : 주택, 지하 : 대피실, 보일러실로 이용중입니다. ㉠- 옥탑, ㉡- 주택의 일부로 이용중입니다. (4-나) 1-5층 : 근린생활시설, 6층 :주택, 옥탑 : 물탱크실, 승강기탑으로 이용중입니다. ㉢- 주택의 일부, ㉣- 계단실로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, (2-가,4-나)의 주택 부분에 난방설비, (4-나)에 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉢,㉣ : 주택의 일부, 계단실)포함 -목록4의 6층은 등기부상 "사무소, 기타사무소"이나, 현황은 "주택"으로 이용중임. -목록4의 옥탑 상부에 설치된 타인 소유의 입간판 및 중계기(감정서상 4-나)는 매각 제외 | ||||
| 부동산현황 |
0.목록1 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 철근콘... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 5층 | 2020.05.21 | O | 2019.05.03. ~ 2099.12.31 |
|||
| 김OOOO | 5층 | 2020.07.14 | O | 2020.07.10. ~ 2021.07.10. |
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| 김OOOO | 5층 | 2017.08.29 | O | 2017.08.25. ~ 2020.08.25. |
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| 석OOOO | 5층 | 2020.02.11 | O | 2020.02.07. ~ 2021.02.07. |
|||
| 송OOOO | 3층 중 297.45㎡(큐 노래방) | 2017.03.06 | 2023.07.19. | 2023.09.08 | 50,000,000 [월]2,000,000 |
O | 2021.03.01. ~ 2026.02.28. |
| 이OOOO | 5층 | 2019.12.10 | O | 2019.12.10. ~ 2019.12.31. |
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| 이OOOO | |||||||
| 이OOOO | 2층 117.4㎡ | 2023.08.30 | 2023.08.30 | 2023.08.30 | 10,000,000 [월]700,000 |
X | 2020.12.01. ~ 2023.08.30. |
| 익OOOO | 2층 중 164.9㎡ | 2023.08.04 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
2020.12.15. ~ 2025.01.14. |
|||
| 조OOOO | 5층 | 2023.04.25 | 2023.04.25 | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.07.01. ~ 2027.06.30 |
|
| 주OOOO | |||||||
| 주OOOO | 6층 | 300,000,000 |
2022.07.06. ~ 2024.07.05. |
||||
| 황OOOO | 1층 | 2013.10.14 | 30,000,000 [월]1,700,000 |
O | 2013.11.01. ~ 2015.10.31. |
||
| 매각물건 명세서비고 |
이미지 : 현황조사보고서상 사업자등록신청일이 다른 2건이 기재되어 있음(현황조사보고서 참고 요망) 조상윤 : 현황조사보고서상 사업자등록신청일이 다른 2건이 기재되어 있음(현황조사보고서 참고 요망) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현장출장시 만난 오상근(1층 Bodyfrind, 주식회사이고 본인은 직원이라고 함), 황민영(1층 이디야커피점 임차인), 이유미(2층 이동노동자쉼터 직원,익산시청에서 전세권 설정하였다고 함).이라고 함),이미지(2층 기가통신 임차인)는 본인과 본인의 회사에서 각 점포를 점유하고 있다고 말함.
- 3층 `큐노래방`, 4층 `PC데미안` 피시방,5층 `(주)지현건설`은 아무도 만나지 못하였음(폐문부재, 출입문에 안내문 부착, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함) - 6층은 현지출장시 만난 소유자 황호열(2023.06.27.11:59경,010-7153-93**)이 주택과 사무실로 사용하고 있다고 말함. 현장에서 만난 소유자 황호열,임차인 이연석(주시회사 먹고자), 오상근(B0dyfriend 직원), 황민영(이디야커피), 이유미(쉼터 직원)의 진술과 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2020.12.03.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
