2023타경2476 (1) [자동차관련시설 경매] 충청북도 청주시 서원구 산미로 26-45

청주 경매6계 2023 타경 2476 (1) [자동차관련시설]

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1544-6542

사건기본정보

입찰 9 일전

본 사건의 매각기일은 2024-09-26 입니다.

소재지	충청북도 청주시 서원구 산미로 26-45 구) 충청북도 청주시 서원구 미평동 171-1

경매종류	공유물분할을위한경매	토지면적	19,762.00 ㎡ (5,978.01평)	감정가	14,731,484,400 원
물건종류	자동차관련시설	건물면적	2,479.54 ㎡ (750.06평)	최저가	↓ 64% 9,428,150,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOO외 / 주OOO OOOO외	입찰보증금	(10%) 942,815,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	이OO	청구금액	0 원
중복/병합	2023타경1022(중복)

담당 컨설턴트

김수빈 과장
010-7603-4572

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김수빈 과장

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아파트

서울 강남구 봉은사로
2,690,000,000
(80%) 2,152,000,000
2024-09-25
(8일 남음)

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진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2023.04.21
32일	개시결정일	2023.05.22
125일	배당요구종기일	2023.08.23
378일	최초경매일	2024.05.02

매각일정

입찰 9 일전

전체보기

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

377일	1	2024-05-02	14,731,484,400원	100%	유찰
419일	2	2024-06-13	11,785,188,000원	80%	변경
454일	3	2024-07-18	11,785,188,000원	80%	유찰
489일	4	2024-08-22	9,428,150,000원	64%	변경
524일	5	2024-09-26	9,428,150,000원	64%	진행

감정평가현황

[감정원 : 용연감정 / 가격시점 : 2023.06.08]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 5,978.01평)	미평동 171-1	잡종지	1769㎡ ( 535.12평 )	1,280,756,000원 724,000원(㎡)
	미평동 173	잡종지	3580㎡ ( 1,082.95평 )	2,591,920,000원 724,000원(㎡)
	미평동 174	도로	258㎡ ( 78.05평 )	66,822,000원 259,000원(㎡)
	미평동 175	잡종지	1961㎡ ( 593.20평 )	1,419,764,000원 724,000원(㎡)
	미평동 175-1	도로	196㎡ ( 59.29평 )	50,764,000원 259,000원(㎡)
	미평동 175-2	도로	28㎡ ( 8.47평 )	7,252,000원 259,000원(㎡)
	미평동 176	잡종지	2025㎡ ( 612.56평 )	1,466,100,000원 724,000원(㎡)
	미평동 176-1	잡종지	2436㎡ ( 736.89평 )	1,763,664,000원 724,000원(㎡)
	미평동 176-2	도로	35㎡ ( 10.59평 )	9,065,000원 259,000원(㎡)
	미평동 178-1	대	1963㎡ ( 593.81평 )	1,421,212,000원 724,000원(㎡)
	미평동 178-3	잡종지	1586㎡ ( 479.77평 )	1,148,264,000원 724,000원(㎡)
	미평동 178-4	도로	32㎡ ( 9.68평 )	8,288,000원 259,000원(㎡)
	미평동 179	잡종지	35㎡ ( 10.59평 )	25,340,000원 724,000원(㎡)
	미평동 179-1	도로	15㎡ ( 4.54평 )	3,885,000원 259,000원(㎡)
	미평동 180-1	잡종지	350㎡ ( 105.88평 )	253,400,000원 724,000원(㎡)
	미평동 180-2	도로	2㎡ ( 0.61평 )	518,000원 259,000원(㎡)
	미평동 183-1	잡종지	2645㎡ ( 800.11평 )	1,798,600,000원 680,000원(㎡)
	미평동 221	도로	102㎡ ( 30.86평 )	26,418,000원 259,000원(㎡)
	미평동 222	잡종지	710㎡ ( 214.78평 )	514,040,000원 724,000원(㎡)
	미평동 222-1	도로	34㎡ ( 10.29평 )	8,806,000원 259,000원(㎡)
건물 (전체 750.06평)	산미로 26-45	지하 근린생활시설	103.50㎡ ( 31.31평 )	866,606,400원 349,503원(㎡)
	산미로 26-45	1층 자동차관련시설	808.62㎡ ( 244.61평 )	866,606,400원 349,503원(㎡)
	산미로 26-45	2층 자동차관련시설	808.62㎡ ( 244.61평 )	866,606,400원 349,503원(㎡)
	산미로 26-45	1층 매매장	363.40㎡ ( 109.93평 )	866,606,400원 349,503원(㎡)
	산미로 26-45	2층 매매장	363.40㎡ ( 109.93평 )	866,606,400원 349,503원(㎡)
	산미로 26-45	단층 경비실	32㎡ ( 9.68평 )	866,606,400원 349,503원(㎡)
감정평가현황	[건물] 기호(1-1, 1-2): 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서,- 내외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감,- 바닥: 아스타일 등 마감,- 창호: 샷시창호 등임.기호(1-3): 경량철골조(조립식) 아연강판지붕 단층 건물로서,- 내외벽: 판넬 마감 등,- 창호 : 샷시창호 등임. - 기호 (1-1, 1-2): 자동차관련시설(사무실) 및 근린생활시설(음식점) 등으로 이용 중임. - 기호 (1-3): 경비실로 이용 중임. 기호(1-1, 1-2): 위생 및 급배수설비 되어 있음.[토지] 본건은 충청북도 청주시 서원구 미평동 소재 "미평사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 정비공장, 농경지 등으로 형성된 시 외곽지역임. 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. - 기호 (2,3,5,8) : 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. - 기호 (4,6,7,10,13,15,17,19,21) : 부정평 평지로서, 도로로 이용 중임. - 기호 (9,11,12,14,16,18,20) : 부정형 평지로서, 주차장 등으로 이용 중임. - 기호 (2-10,12-17,19,20,21): 남측으로 폭 약 8M 포장도로를 통하여 진출입이 가능함. - 기호 (11): 서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함. - 기호 (18): 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 진출입이 가능함.
비고	일괄매각. 18번 목록 지상에 이동이 용이한 컨테이너 3동 매각 제외
부동산현황	제시외 18번 목록 지상에 (1). 이동가능한 컨테이너 3동(소유자 소유 및 점유) 23번 목록 지상에 (2). 경량철골조 판넬 및 기타지붕 단층 점포 1동(소유자 소유, 임차인 이상덕 점유) . 현황 2번, 3번~10번, 12번~26번 목록 잡종지이며, 11번 목록 대지로 이용중임.

임차인현황

[말소기준권리 : 목록10:1995.12.15.근저당권 목록6:1996.9.17.근저당권 목록21:1998.5.20.근저당권 목록4,12,13,14,15,20:1999.11.24.가압류 목록1,2,3,5,7,8,9,16,17,19 :2011.6.17.근저당권 목록11,18:2018.7.20.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/08/23]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
이OOOO	1번 목록 1동112호,113호	2012.08.30	미상		1,000만원 [월]월 50만원	X
이OOOO		2011.03.02	미상			O

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록10:1995.12.15.근저당권 목록6:1996.9.17.근저당권 목록21:1998.5.20.근저당권 목록4,12,13,14,15,20:1999.11.24.가압류 목록1,2,3,5,7,8,9,16,17,19 :2011.6.17.근저당권 목록11,18:2018.7.20.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	일괄매각. 18번 목록 지상에 이동이 용이한 컨테이너 3동 매각 제외