원주지원 경매4계 2023 타경 302038 (1) [펜션]
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1544-6542
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-23 입니다.| 소재지 | 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 1643 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 11,724.30 ㎡ (3,546.60평) | 감정가 | 2,331,870,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 펜션 | 건물면적 | 827.94 ㎡ (250.45평) | 최저가 | ↓ 24% 559,882,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 55,988,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 691,494,243 원 |
주희진 실장
010-9102-0276
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.04.28 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.05.01 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2023.08.01 |
| 256일 | 최초경매일 | 2024.01.08 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 255일 | 1 | 2024-01-08 | 2,331,870,400원 | 100% | 유찰 |
| 297일 | 2 | 2024-02-19 | 1,632,309,000원 | 70% | 변경 |
| 402일 | 3 | 2024-06-03 | 1,632,309,000원 | 70% | 유찰 |
| 437일 | 4 | 2024-07-08 | 1,142,616,000원 | 49% | 유찰 |
| 472일 | 5 | 2024-08-12 | 799,831,000원 | 34% | 유찰 |
| 514일 | 6 | 2024-09-23 | 559,882,000원 | 24% | 진행 |
[감정원 : 태백감정 / 가격시점 : 2023.07.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 3,546.60평) | 삽교리 1643 | 대 | 1498㎡ ( 453.15평 ) |
184,254,000원 123,000원(㎡) |
|
| 삽교리 1644 | 전 | 571.6㎡ ( 172.91평 ) |
33,152,800원 58,000원(㎡) |
||
| 삽교리 1645-1 | 대 | 185㎡ ( 55.96평 ) |
22,755,000원 123,000원(㎡) |
||
| 삽교리 1645-2 | 전 | 1977.0㎡ ( 598.04평 ) |
126,528,000원 64,000원(㎡) |
||
| 삽교리 1646-3 | 전 | 2225㎡ ( 673.06평 ) |
142,400,000원 64,000원(㎡) |
||
| 삽교리 1705-1 | 전 | 2015.3㎡ ( 609.63평 ) |
120,918,000원 60,000원(㎡) |
||
| 삽교리 1705-2 | 대 | 327㎡ ( 98.92평 ) |
35,970,000원 110,000원(㎡) |
||
| 삽교리 1705-3 | 전 | 1964.8㎡ ( 594.35평 ) |
125,747,200원 64,000원(㎡) |
||
| 삽교리 1705-4 | 도로 | 186.6㎡ ( 56.45평 ) |
3,732,000원 20,000원(㎡) |
||
| 삽교리 1705-5 | 전 | 119㎡ ( 36.00평 ) |
7,140,000원 60,000원(㎡) |
||
| 삽교리 1705-6 | 대 | 655㎡ ( 198.14평 ) |
80,565,000원 123,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 250.45평) | 삽교리 1643 | 단층 펜션 | 439.38㎡ ( 132.91평 ) |
929,318,400원 2,115,068원(㎡) |
|
| 삽교리 1643 | 단층 펜션 | 144.48㎡ ( 43.71평 ) |
929,318,400원 2,115,068원(㎡) |
||
| 삽교리 1643 | 단층 농촌교육장 | 54㎡ ( 16.34평 ) |
929,318,400원 2,115,068원(㎡) |
||
| 삽교리 1643 | 단층 창고 | 101.64㎡ ( 30.75평 ) |
929,318,400원 2,115,068원(㎡) |
||
| 삽교리 1643 | 단층 창고 | 88.44㎡ ( 26.75평 ) |
929,318,400원 2,115,068원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 삽교리 1643 | 수목 및 조경석 등 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 0원 | 제외 |
| 삽교리 1644 | 연못 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 6,000,000원 | 제외 | |
| 삽교리 1645-1 | 안내실 | 44]㎡ ( 13.31평 ) | 5,280,000원 | 제외 | |
| 삽교리 1645-2 | 철구조물 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 6,000,000원 | 제외 | |
| 삽교리 1705-1 | 화장실 | 36㎡ ( 10.89평 ) | 5,400,000원 | 제외 | |
| 삽교리 1705-2 | 창고 및 식당 등 | 192㎡ ( 58.08평 ) | 34,560,000원 | 제외 | |
| 삽교리 1705-3 | 창고 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 24,860,000원 | 제외 | |
| 삽교리 1705-3 | 바닥포장 | 36㎡ ( 10.89평 ) | 제외 | ||
| 삽교리 1705-3 | 관정 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 제외 | ||
| 삽교리 1705-6 | 저온창고 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 7,290,000원 | 제외 | |
| 삽교리 1705-6 | 숙소 | 27㎡ ( 8.17평 ) | 제외 | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 일반목구조 기와지붕 단층건으로서,외벽 : 외장벽돌 마감 등,내벽 : 내장목재, 벽지도배, 타일붙임 등 마감 등,창호 : 목재 창호 및 PVC샷시이중창호 임. 기호가)건물 : 농촌체험장 등으로 이용중임. 기호나)건물 : 민박용주택(펜션), 보일러실 등으로 이용중임. 기호다)건물 : 농촌교육장, 농산물판매장, 화장실, 주방, 전실 등으로 이용중임. 기호라)건물 : 창고로 이용중임. 기호가,나,다)건물 : 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 축열식전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.[토지] 대상은 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 소재‘삽교2리 마을회관’남서측 원거리에 위치하며 부근은 농업용부동산(전 등) 및 자연림, 농가주택 등이 주로 소재하는 산간농촌지대임. 대상토지까지 도는 인근까지만 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격 운행빈도 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. 기호2,4,12)토지 : 대상토지는 3필 일단 사다리형 완경사지로서 단독주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 기호3)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 연못으로 이용중임. 기호5,6)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호7,11)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 기호2,4,12)토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임. 기호8)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 제시외건물 부지로 이용중임. 기호10)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 도로임. 기호2,4,12)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호10)토지를 이용하여 노폭 약3∼4M 아스팔트포장도로와 연계됨. 기호3,8)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 인접 토지를 이용하여 출입중임. 기호5,6,7,9,10,11)토지 ; 대상토지 남측으로 노폭 약3∼4M 내외의 아스팔트포장도로와 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각, 제시 외 건물 포함. 2. 목록(3,5,6,7,9,11) 농지취득자격증 필요. 목록(5,6,7,9,11)는 일부 잡석 및 잡목으로 형성되어 농지원상회복 계획서 작성 필요함(둔내면행정복지센터). 3. 목록(1) : 공부상 ‘1643, 1705-1’번지 지상이나 현황은 ‘1643 ,1705-6’번지 지상에 소재한 것으로 조사됨. 제시 외 건물 데크시설은 건물가격에 포함하여 평가됨. 4. 목록(3) : 지목은 ‘전’이나 현황은 제시 외 ‘연못’임. 5. 목록(4) : 제시 외 건물 안내실 소재함. 6. 목록(5,6) : 양 지상에 제시 외 건물 철파이프조 구조물 소재함. 7. 목록(7) : 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘마당(주차장), 법면’ 등 잡종지 상태임, 제시 외 건물 화장실 소재함. 8. 목로(8) : 제시 외 건물 창고 및 식당(외관상 비닐하우스) 소재함. 9. 목록(9) : 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘마당(주차장)’ 등 잡종지 상태임. 제시 외 건물 관정, 일부 시멘트 포장 있음. 매각에 포함되지 않는 제시 외 컨테이너 소재함. 10. 목록(10) : 지목은 ‘도로’이나 현황은 ‘마당’으로 사용 중임. 11. 목록(11) : 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘전 및 화단’ 등으로 사용 중임. 12. 목록(12) : 제시 외 건물 저온창고, 숙소 소재함. 13. 목록(2,4,5,6,7,8,9,12) : 지상 소재의 제시 외 수목, 조경석 등은 관리상태 등을 고려하여 종합적으로 고려하여 평가함(목록2.에 제시 외로 일괄 평가함). | ||||
| 부동산현황 |
이 사건 토지 곳곳에 석축 및 화단이 설치되어 있고, 다수의 수목 등으로 조경되어 있음 지하수 관정으로 보이는 구조물2 소재함 목록8,9 등 이 사건 토지 일부는 주변 토지와 경계 구분이 곤란하며, 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 다동(횡성지소) 50.82㎡, 현황서상 다동 | 2010.11.03 | 미상 | 20,000,000 |
O | 2010.11.20~ |
|
| 김OOOO | 미상 | 1988.03.14 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 박OOOO | 미상(88.44㎡) | 2021.10.12 | 미상 | 3,000,000 [월]200,000 |
X | 2021.09.30~ |
|
| 박OOOO | 미상 | 2007.12.14 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 서OOOO | 미상(65㎡) | 2023.05.04 | 미상 | [월]500,000 |
X | 2023.03.01~ |
|
| 매각물건 명세서비고 |
강원산삼영농조합법인 : 현황조사 내용 중 사업자등록신청일자, 점유부분, 임대차기간, 보증금, 차임 등은 각 ‘상가건물임대차현황’에 근거하여 기재함. 박순옥 : 현황조사 내용 중 사업자등록신청일자, 점유부분, 임대차기간, 보증금, 차임 등은 각 ‘상가건물임대차현황’에 근거하여 기재함. 서로좋은 농업회사법인(주) : 현황조사 내용 중 사업자등록신청일자, 점유부분, 임대차기간, 보증금, 차임 등은 각 ‘상가건물임대차현황’에 근거하여 기재함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
사용용도 : 임야
육안으로 관측되지 않은 분묘 등 소재 가능성 있음 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2017.11.14.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
