부천지원 경매2계 2023 타경 36426 (1) [주택]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 1,741
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 30-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 387.00 ㎡ (117.07평) | 감정가 | 273,455,950 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 167.45 ㎡ (50.65평) | 최저가 | ↓ 49% 133,993,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 남OO외 1명 / 남OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 13,399,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 1,387,852,380 원 |
| 중복/병합 |
2023타경52060(병합) |
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안중현 부장
010-3171-0219
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.04.25 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.04.26 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2023.07.17 |
| 239일 | 최초경매일 | 2023.12.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 238일 | 1 | 2023-12-19 | 273,455,950원 | 100% | 변경 |
| 413일 | 2 | 2024-06-11 | 273,455,950원 | 100% | 변경 |
| 448일 | 3 | 2024-07-16 | 273,455,950원 | 100% | 유찰 |
| 483일 | 4 | 2024-08-20 | 191,419,000원 | 70% | 유찰 |
| 525일 | 5 | 2024-10-01 | 133,993,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 공평감정 / 가격시점 : 2023.05.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 117.07평) | 서암리 30-3 | 대 | 149㎡ ( 45.07평 ) |
76,586,000원 514,000원(㎡) |
|
| 서암리 30-5 | 대 | 238㎡ ( 72.00평 ) |
122,332,000원 514,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 40.07평) | 서암리 30-3 | 1층 주택 | 89.49㎡ ( 27.07평 ) |
65,032,950원 491,000원(㎡) |
|
| 서암리 30-3 | 2층 주택 | 42.96㎡ ( 13.00평 ) |
65,032,950원 491,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 10.59평) | 서암리 30-3 | 다용도실 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 9,505,000원 | 포함 |
| 서암리 30-3 | 계사 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 서암리 30-3 | 주택 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 포함 | ||
| 서암리 30-3 | 다용도실 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "서암생활체육공원"북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장, 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 기호1,2: 공히 일단지의 사다리 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호1,2: 북측으로 폭4미터 내외의 도로에 접함. [건물] 기호6: 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽: 석재붙임 등,내벽: 벽지 및 타일마감,창호: PVC새시임. 단독주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 ㉠~㉣ 포함. 2. 목록 1,2 토지 지상의 펜스는 토지에 포함하여 평가 및 매각 3. 목록 6. 주택과 인접한 30-7 지역에 미준공 주택이 1동 있는바, 위 주택이 본건 부동산과 겹쳐 있는지 여부는 측량 등을 통한 별도 확인이 필요하며, 겹치는 부분의 위 지상 건물을 위한 대지에 법정지상권립여부는 불분명 | ||||
| 부동산현황 |
목록3.의 일부는 진입도로로 사용되고 있고, 목록5.와 목록7. 일부 지점에 제시외 검은색 비닐하우스 1동이 설치되어 있으며, 목록1.과 목록2.에 있는 윤순수 거주 주택과 인접한 307 지역에 미준공 주택이 1동 있는 바, 위 윤순수와 최진형의 진술에 의하면 그 주택에 최진형이 거주하고 있다고 함. 위 최진형이 거주하는 주택이 본건 목록부동산들과 겹쳐 있는지 여부 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OOOO | 2022.12.08 | X | |||||
| 최OOOO | 2022.05.23 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음 |
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[최선순의 설정일자: 목록1,2,6. 2022.04.26. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
