서울남부 경매9계 2022 타경 122537 (2) [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제6층 제601호 (화곡동, 덕용팰리체) 구) 서울특별시 강서구 화곡동 360-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 14.07 ㎡ (4.26평) | 감정가 | 247,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 23.41 ㎡ (7.08평) | 최저가 | ↓ 51% 126,464,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 12,646,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 545,443,834 원 |
| 관련사건 |
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김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.12.27 |
| 10일 | 개시결정일 | 2023.01.05 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2023.04.10 |
| 352일 | 최초경매일 | 2023.12.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 351일 | 1 | 2023-12-13 | 247,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 380일 | 2 | 2024-01-11 | 197,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 415일 | 3 | 2024-02-15 | 158,080,000원 | 64% | 유찰 |
| 450일 | 4 | 2024-03-21 | 126,464,000원 | 51% | 유찰 |
| 526일 | 5 | 2024-06-05 | 247,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 561일 | 6 | 2024-07-10 | 197,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 595일 | 7 | 2024-08-13 | 158,080,000원 | 64% | 유찰 |
| 637일 | 8 | 2024-09-24 | 126,464,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 더블유감정 / 가격시점 : 2023.06.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 월정로28가길 6 | 445.8 분의 14.07 | 14.07㎡ ( 4.26평 ) |
172,900,000원 12,262,411원(㎡) |
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| 건물 (전체 7.08평) | 월정로28가길 6 | 제6층 제601호 (화곡동, 덕용팰리체)철근콘크리트구조 | 23.41㎡ ( 7.08평 ) |
74,100,000원 3,165,314원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,수평표면구역,대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2019-03-08)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음. 본건 동측으로 세로에 접함. |
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| 비고 | 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 | ||||
| 부동산현황 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OOOO | 건물전부 | 2019.06.03 | 2019.05.08 | 245,000,000 |
O | 2019.06.03 | |
| 주OOOO | 본건전부 | 2019.06.03 | 2019.05.08 | 2022.12.27 | 245,000,000 |
O | 2019.06.03~ 2021.06.02 |
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 조기염의 임대차보증금반환채권의 승계인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 조기염이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음 |
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[최선순의 설정일자: 2019.08.05 압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
