원주지원 경매2계 2020 타경 502554 (1) [주택]
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1544-6542
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입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-07 입니다.| 소재지 | 강원도 원주시 부론면 정산리 2118 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,761.00 ㎡ (1,440.20평) | 감정가 | 3,268,539,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 1,269.83 ㎡ (384.12평) | 최저가 | ↓ 70% 2,287,978,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 고OO / 이OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 228,797,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 526,944,699 원 |
| 중복/병합 |
2022타경503216(중복) |
||||
정민호 지사장
010-9466-7409
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2020.07.02 |
| 7일 | 개시결정일 | 2020.07.08 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2020.10.12 |
| 432일 | 최초경매일 | 2021.09.06 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 431일 | 1 | 2021-09-06 | 3,693,227,720원 | 113% | 유찰 |
| 473일 | 2 | 2021-10-18 | 2,585,259,000원 | 79% | 유찰 |
| 508일 | 3 | 2021-11-22 | 1,809,681,000원 | 55% | 유찰 |
| 543일 | 4 | 2021-12-27 | 1,266,777,000원 | 39% | 변경 |
| 627일 | 5 | 2022-03-21 | 1,266,777,000원 | 39% | 변경 |
| 697일 | 6 | 2022-05-30 | 1,266,777,000원 | 39% | 매각 |
| 낙찰 2,530,000,000 (77%) | |||||
| 741일 | 2022-07-13 | 미납 | |||
| 767일 | 7 | 2022-08-08 | 1,266,777,000원 | 39% | 매각 |
|
낙찰 1,312,010,000 (40%) | |||||
| 797일 | 2022-09-07 | 최고가매각허가취소결정 | |||
| 1229일 | 8 | 2023-11-13 | 1,984,290,720원 | 61% | 변경 |
| 1257일 | 9 | 2023-12-11 | 2,692,872,720원 | 82% | 유찰 |
| 1299일 | 10 | 2024-01-22 | 1,885,011,000원 | 58% | 변경 |
| 1523일 | 11 | 2024-09-02 | 3,268,539,720원 | 100% | 유찰 |
| 1558일 | 12 | 2024-10-07 | 2,287,978,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2021.06.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,440.20평) | 정산리 2118 | 잡종지 | 991㎡ ( 299.78평 ) |
155,587,000원 157,000원(㎡) |
|
| 정산리 2118-1 | 대 | 686㎡ ( 207.52평 ) |
111,818,000원 163,000원(㎡) |
||
| 정산리 2118-2 | 대 | 806㎡ ( 243.82평 ) |
131,378,000원 163,000원(㎡) |
||
| 정산리 2118-3 | 도로 | 186㎡ ( 56.27평 ) |
7,440,000원 40,000원(㎡) |
||
| 정산리 2119 | 유지 | 340㎡ ( 102.85평 ) |
41,480,000원 122,000원(㎡) |
||
| 정산리 2119-1 | 유지 | 154㎡ ( 46.59평 ) |
6,160,000원 40,000원(㎡) |
||
| 정산리 2119-2 | 대 | 81㎡ ( 24.50평 ) |
13,203,000원 163,000원(㎡) |
||
| 정산리 2120-4 | 도로 | 162㎡ ( 49.01평 ) |
6,480,000원 40,000원(㎡) |
||
| 정산리 2121-4 | 대 | 557㎡ ( 168.49평 ) |
90,791,000원 163,000원(㎡) |
||
| 정산리 2121-6 | 도로 | 243㎡ ( 73.51평 ) |
9,477,000원 39,000원(㎡) |
||
| 정산리 2121-5 | 대 | 555㎡ ( 167.89평 ) |
90,465,000원 163,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 351.12평) | 부론로 285-13 | 1층 주택 | 143.83㎡ ( 43.51평 ) |
339,322,720원 848,752원(㎡) |
|
| 부론로 285-13 | 2층 주택 | 142.73㎡ ( 43.18평 ) |
339,322,720원 848,752원(㎡) |
||
| 부론로 285-13 | 3층 주택 | 113.23㎡ ( 34.25평 ) |
339,322,720원 848,752원(㎡) |
||
| 부론로 285-15 | 1층 주택 | 153.51㎡ ( 46.44평 ) |
502,983,000원 1,170,000원(㎡) |
||
| 부론로 285-15 | 2층 주택 | 114.52㎡ ( 34.64평 ) |
502,983,000원 1,170,000원(㎡) |
||
| 부론로 285-15 | 3층 주택 | 161.87㎡ ( 48.97평 ) |
502,983,000원 1,170,000원(㎡) |
||
| 부론로 285-5 | 1층 주택 | 118.09㎡ ( 35.72평 ) |
146,656,000원 800,000원(㎡) |
||
| 부론로 285-5 | 2층 주택 | 65.23㎡ ( 19.73평 ) |
146,656,000원 800,000원(㎡) |
||
| 부론로 285-7 | 1층 주택 | 89.91㎡ ( 27.20평 ) |
118,176,000원 800,000원(㎡) |
||
| 부론로 285-7 | 2층 주택 | 57.81㎡ ( 17.49평 ) |
118,176,000원 800,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 33.00평) | 부론로 285-13 | 주택 | 63.3㎡ ( 19.15평 ) | 62,215,000원 | 포함 |
| 부론로 285-13 | 베란다 | 1.6㎡ ( 0.48평 ) | 포함 | ||
| 부론로 285-15 | 가스탱크실 | 3.8㎡ ( 1.15평 ) | 5,210,000원 | 포함 | |
| 부론로 285-15 | 물탱크실계단실 | 13.8㎡ ( 4.17평 ) | 포함 | ||
| 부론로 285-5 | 보일러실 | 15.6㎡ ( 4.72평 ) | 2,340,000원 | 포함 | |
| 부론로 285-7 | 주택 | 11㎡ ( 3.33평 ) | 1,650,000원 | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1),(8),(10)는 대체로 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 부속토지로 이용중임.기호(2),(4)은 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호(6),(9),(12)은 도로 등으로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함. [건물] 기호(3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외 벽: 외장석재 붙임 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임.기호(5) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외 벽: 목재 붙임 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임. 기호(3),(5) 주택으로 이용중임. 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.[토지] 강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(14)은 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.기호(18)은 도로 등으로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함. [건물] 기호(15) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서외 벽: 드라이비트 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임. 기호(15) 주택으로 이용중임. 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.[토지] 강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함. [건물] 기호(17) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서외 벽: 드라이비트 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임. 기호(17) 주택으로 이용중임. 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각, 제시외 건물 포함 -최저매가각격은 조경수, 정원석등에 대한 평가가 포함된 가격임(조경수, 정원석 등은 별도로 평가하였는바 반드시 감정서 참조할 것). -김조희로 부터 2022.8.11자 금 500,000,000원(개보수비용, 계약금, 중도금)에 대하여 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하고, 2022.8.12.자 농업협동조합관리회사에서 유치권권리배제 신청서가 접수됨 -목록4: 2118-2 지상에 식재된 지상 소나무(소나무 전체 가액 14,706,000원) 일부가 재선충이 감염되어 고사되었다는 2023.12.4.자 원주시의 소유자 김조희 고충민원 신청에 대한 회신서로 확인되었으므로 이를 감안하기 바람 | ||||
| 부동산현황 |
재조사 보고서 `정문입구 간판석(좌,우), 정문 길건너 간판석`에 대한 위치 및 소재 여부에 대한 조사 현장 임하여 목측과 항공 사진확인 등의 방법으로 조사한 바 ▶정문입구 간판석(좌,우)은 `정산리 21212 도` 에 소재하는 것으로 보이고 ▶정문 길건너 간판석은 `정산리 21223 도`에 소재하는 것으로 보여짐 단 이 조사는 목측에 의한 조사이며, 정확한 조사는 측량감정이 필요함 위와 같이 재조사하여 보고합니다. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 [월]미상 |
미상 |
[최선순의 설정일자: 2016. 6. 30. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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