해당 물건의 법률상 문제와 공부상 권리관계 등 입찰에 필요한 제반사항에 대하여 당사의 컨설팅 서비스를 통해 검토 받으시고 적절한 입찰가를 판단하여 낙찰을 받으실 수 있도록 경매 전반적인 모든 사항을 도와드리는 절차를 말합니다.
마이옥션에서는 고객이 경매를 전혀 모르셔도 쉽고 편리한 경매낙찰이 가능합니다.
① 당사 경매전문 컨설턴트가 담당자로 배정되어 입찰의향 경매사건의 선정에서 권리분석, 현장조사, 공부확인 및 적정 입찰가 산정 등을 꼼꼼히 분석하여 의뢰고객께 브리핑합니다.
② 낙찰시 경매명도의 난이도 판단과 예상 법적비용산정도 해드리고, 당사의 제휴 법무법인을 통해 안전하고 확실하게 부동산인도를 마치고 집 열쇠를 고객께 전해드리고 있습니다.
이런분들에게 마이옥션은 꼭 필요합니다!
- 내가 꼭 필요한 경매물건을 확실하게 낙찰받고 싶으신 분
- 내 자산을 미래 가치가 높고 수익률 높은 부동산에 투자하고 싶으신 분
- 경매사건 이해관계인으로써 재산과 권리를 지키고자 하시는 분
- 나의 일이 있어서 제한적인 시간과 거리 때문에 대리입찰이 필요하신 분
| 경매물건 선정 | 마이옥션 홈페이지를 통해 원하시는 경매물건을 검색하고 담당자와 상담을 통해 최종적으로 입찰물건을 선정합니다. 전국 경매물건정보를 무료로 검색 및 열람하실 수 있으며, 물건선정이 어려우신 고객님께는 원하시는 지역과 금액대, 물건종류를 말씀해주시면 정기적으로 담당자가 추천경매물건을 제안드리고 있습니다. |
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| 권리분석 | 입찰을 결정하신 경매사건에 대하여 마이옥션의 경매전문 컨설턴트가 실질적인 경매의 위험요소, 법적하자여부, 말소되지 않는 권리, 선순위 임차인, 유치권과 법정지상권 등을 법원경매정보, 현황조사 및 매각물건명세서, 등기부등본, 감정평가서 등을 통해 다각적으로 분석하여 입찰여부를 가려드립니다. 수 많은 경매사건을 처리한 경험을 보유한 마이옥션은 어렵고 복잡한 경매사건일수록 그 실력이 빛을 발합니다. |
| 현장조사 | "현장에 답이 있다!" 수 많은 경매물건을 다뤄본 마이옥션이 내린 결론입니다. 서류나 공부에서 확인 할 수 없는 현장의 위험요소와 이를 해결할 방안까지 당사의 19년 경력의 경매실무 노하우를 통해 꼼꼼히 분석하고 대안을 찾아드리고 있습니다. 전문가에게 의뢰한 이유이기도 합니다. |
| 입찰가분석 | 권리분석과 현장조사를 통해 나타난 자료를 통해 향후 투자전망과 목표수익률을 제시하고 취득에 따른 예상소요비용 등을 계산하여 합리적인 입찰금액을 제안합니다. |
| 입찰대행 | 입찰표 작성이 미비하여 무효가 되거나, 잘못 기재하여 입찰보증금을 포기한 사례가 생각보다 많습니다. 법원에 동행하여 경매입찰 필요서류를 점검하고 입찰표 작성을 도와드립니다. |
| 잔금대출 | 낙찰대금의 대출 여부와 가능금액, 이자율 등을 입찰전 검토하여 안내합니다. 낙찰 받고도 잔금대출 문제로 어려움을 호소하는 고객님이 없도록 담당자와 꼭 확인이 필요한 사항입니다. |
| 경매명도 및 사후관리 |
낙찰 부동산의 점유자를 문제없이 내보는 것도 경매의 중요한 요소입니다. 다양한 경매사건별 법적문제를 해결하기 위해 당사의 제휴 법무법인은 경매부동산과 경매관련 소송 경험이 풍부한 변호사와 법률지원팀으로 구성되어 있습니다. 명도를 안전하게 마무리하고 키를 전해드리는 것 까지가 경매의 마무리입니다. 마무리까지 책임지고 꼼꼼히 관리해드립니다. |
