대전 경매10계 2024 타경 124431 (1) [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매10계 2024 타경 124431 (1) [근린주택]
- 대전광역시 유성구 상대동 451-7
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- 1,407,808,320 원
- ↓ 34% 482,877,000 원
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입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-29 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 상대동 451-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 279.00 ㎡ (84.40평) | 감정가 | 1,407,808,320 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 547.46 ㎡ (165.61평) | 최저가 | ↓ 34% 482,877,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 송OO외 1명 / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 48,287,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO외 1명 | 청구금액 | 255,787,670 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경3029,2025타경3012, |
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| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
아파트
다가구주택
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숙박시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.12 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.12.13 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2025.03.17 |
| 309일 | 최초경매일 | 2025.10.16 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 308일 | 1 | 2025-10-16 | 1,407,808,320원 | 100% | 유찰 |
| 336일 | 2 | 2025-11-13 | 985,465,000원 | 70% | 유찰 |
| 371일 | 3 | 2025-12-18 | 689,825,000원 | 49% | 유찰 |
| 413일 | 4 | 2026-01-29 | 482,877,000원 | 34% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 인감정 / 가격시점 : 2024.12.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 84.40평) | 상대동 451-7 | 대 | 279㎡ ( 84.40평 ) |
761,670,000원 2,730,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 118.72평) | 상대동 451-7 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 101.66㎡ ( 30.75평 ) |
519,173,320원 1,322,735원(㎡) |
|
| 상대동 451-7 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 147.5㎡ ( 44.62평 ) |
519,173,320원 1,322,735원(㎡) |
||
| 상대동 451-7 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 143.3㎡ ( 43.35평 ) |
519,173,320원 1,322,735원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 46.89평) | 상대동 451-7 | 근린생활시설 일부 | 9.1㎡ ( 2.75평 ) | 126,965,000원 | |
| 상대동 451-7 | 주택 일부 | 17.1㎡ ( 5.17평 ) | |||
| 상대동 451-7 | 누다락 | 128.8㎡ ( 38.96평 ) | |||
| 토지이용계획 | 도시지역,소로2류,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 상대동 "대전 상대초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 노변을 따라 다갭주택, 근린생활시설, 주상용 건물 및 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 택지개발지구내 주상 혼용지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측 및 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함. [건물] ◎ 기호(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,(일반건축물대장상 사용승인일:2015.10.22)외벽 : 치장벽돌쌓기, 대리석 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : PVC샷시 이중창호임. ◎ 기호(2) 1층 : 근린생활시설 1개호(외부표기상 "(주)인엔아웃에프엔씨"), 계단실 및 일부 화장실 2층 : 다갭주택(2갭) 3층 : 다갭주택(2갭) 누다락(3층 세대내 내부계단으로 출입가능) 기호(2) 다갭주택은 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었으며, 1층(근린생활시설)은 위생설비, 급배수시설을 갖추었음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물의 연면적에 포함되지 않는 발코니(확장형 발코니 포함) 등은 건물 감정평가 및 매각에 포함됨. 1층(근린생활시설) 내부의 냉동창고는 매각에서 제외함. | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1,3 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록2 건물명은 `혜강빌`이고, 목록4 건물명은 `혜천빌`이다. 3. 붙임 사진과 같다. |
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[말소기준권리 : 목록1: 2015.06.16. 근저당권 설정 목록2: 2015.11.17. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/03/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 1층 | 2019.09.02 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
X | |||
| 한OOOO | 지상1층 | 2021.05.13 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
X | |||
| 김OOOO | 201호 | 2019.03.22. | (1차)2019.02.26.(2차)2021.01.29.(3차)2023.03.20. | 2024.12.20. | 200,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 202호 | 120,000,000 |
|||||
| 이OOOO | 202호 | 2016.09.26. | 2022.09.14. | 2025.3.12. | 30,000,000 |
X | |
| 주OOOO | 301호 | 2020.12.28 | X | ||||
| 강OOOO | 302호 | 2019.12.30. | 2021.12.27. | 2024.12.27. | 140,000,000 |
X | |
| 120,000,000원으로, 존속기간을 기존 2016.09.23.~2018.09.22.에서 2018.09.23.~2022.09.22.로 변경함. |
증액된증액된따라 |
부분에대한부분에대한전세금을90,000,000원에서 |
확정일자는확정일자는 |
2021.01.25.2023.03.20.변경등기(2020.09.23. |
[월]증액되었으며,증액되었으며,제100158호)에
| |
|
[최선순의 설정일자: 목록1: 2015.06.16. 근저당권 설정 목록2: 2015.11.17. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,810,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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