부산 경매11계 2024 타경 5591 (3) [근린상가]
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1544-6542
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입찰 32 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-15 입니다.| 소재지 | 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층103호 (연산동,태영관광호텔) 구) 부산광역시 연제구 연산동 603-48 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 26.35 ㎡ (7.97평) | 감정가 | 3,343,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 158.15 ㎡ (47.84평) | 최저가 | ↓ 70% 2,340,100,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 남OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 234,010,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,591,584,573 원 |
윤미진 차장
010-4585-5764
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.10.17 |
| 333일 | 배당요구종기일 | |
| 330일 | 최초경매일 | 2025.09.10 |
입찰 32 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 329일 | 1 | 2025-09-10 | 3,343,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 364일 | 2 | 2025-10-15 | 2,340,100,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 부경감정 / 가격시점 : 2024.10.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 연산동 603-48 | 602.1 분의 13.1401 | 13.1401㎡ ( 3.97평 ) |
244,800,000원 18,687,023원(㎡) |
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| 연산동 603-48 | 602.1 분의 13.2101 | 13.2101㎡ ( 4.00평 ) |
758,100,000원 57,431,818원(㎡) |
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| 건물 (전체 47.84평) | 연산동 603-48 | 1층103호철근콘크리트구조 | 21.39㎡ ( 6.47평 ) |
571,200,000원 26,691,589원(㎡) |
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| 연산동 603-48 | 1층104호철근콘크리트구조 | 136.76㎡ ( 41.37평 ) |
1,768,900,000원 12,930,556원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 방화지구,대로3류,가로구역별 최고높이 제한지역,일반상업지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도 1및 3호선 환성역인 "연산역"북동측 인근에 위치하며,부근은 번화한 도심지로서 각종 상업시설 및 근린생활시설등이 밀집된 상업지대로서 주위환경은 양호한편임. 본건까지 차?U접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하며,도시철도 1.3호선이 통과하므로 제반 교통사정은 편리함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상10층 건물중 1층 4개호로서외벽 :치장석 및 페인팅마감등내벽 :인테리어마감등창호 :샷시창구조임. 기호 4 :감정기준일 현재 리모델링 공사중임. 기호 3 :공실 위생설비,급.배수설비,승강기설비,주차설비,소방설비등이 되어 있음. 북서측으로 폭 약25 - 30m의 대로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 채OOOO | 104호 | 2024.05.03. | 2024.12.23. | 50,000,000 [월]10,000,000 |
X | 2024.05.31.~ 2026.05.30. |
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| 매각물건 명세서비고 |
채영수:1. 102호와 104호를 함께 임차하여 사용함 2. 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2024.05.01.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 동래세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024.05.03.이므로 이를 기준으로 함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었고, 아이사랑병원의 직원과 전화통화하여 확인해보니, 진료실 및 치료실로 사용하고 있다고 하여 아이사랑병원 원무과 직원 옥나경에게 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 채영수 등재되어 있음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자들은 동래세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서를 근거로 작성한 사항 임. |
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[최선순의 설정일자: 2020.05.22.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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