부산서부지원 경매1계 2024 타경 105646 (2) [다세대(빌라)]
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1544-6542
- 부산서부지원 경매1계 2024 타경 105646 (2) [다세대(빌라)]
- 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 4층403호
구) 부산광역시 사하구 하단동 604-9
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- 264,000,000 원
- ↓ 34% 90,552,000 원
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입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-28 입니다.| 소재지 | 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 4층403호 구) 부산광역시 사하구 하단동 604-9 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 11.26 ㎡ (3.41평) | 감정가 | 264,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 46.01 ㎡ (13.92평) | 최저가 | ↓ 34% 90,552,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 9,055,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO외 | 청구금액 | 137,510,063 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경100532, 병합 2024타경105660,2024타경105653, |
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| 관련사건 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.10 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.06.10 |
| 597일 | 배당요구종기일 | |
| 451일 | 최초경매일 | 2025.09.03 |
[감정원 : 건화감정 / 가격시점 : 2024.06.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 하단동 604-9 | 445.6분의 11.2592 | 11.2592㎡ ( 3.41평 ) |
105,600,000원 9,345,133원(㎡) |
|
| 건물 (전체 13.92평) | 하단동 604-9 | 4층403호철근콘크리트구조 | 46.01㎡ ( 13.92평 ) |
158,400,000원 3,443,478원(㎡) |
|
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭"크라 운34" 4층 403호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 4층 403호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창구조임. 집합건축물대장상 "다세대주택" 임. 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 본건 동측으로 폭 약8m 도로와 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OOOO | 전부 | 2021.06.04. | 2021.05.10. | 130,000,000 |
X | ||
| 주OOOO | 전부 | 2021.06.04. | 2021.05.10. | 2024.6.10. | 130,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2021.06.03.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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