전주 경매5계 2024 타경 6880 (2) [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 419
입찰 30 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-13 입니다.| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 828 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 7,048.00 ㎡ (2,132.02평) | 감정가 | 3,795,285,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 566.81 ㎡ (171.46평) | 최저가 | ↓ 49% 1,859,690,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 185,969,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 북OOOOOOOO | 청구금액 | 2,680,314,034 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.12.20 |
| 269일 | 배당요구종기일 | |
| 208일 | 최초경매일 | 2025.07.14 |
입찰 30 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 207일 | 1 | 2025-07-14 | 3,795,285,100원 | 100% | 유찰 |
| 249일 | 2 | 2025-08-25 | 2,656,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 298일 | 3 | 2025-10-13 | 1,859,690,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 유민감정 / 가격시점 : 2025.01.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,132.02평) | 효자동2가 828 | 대 | 4267㎡ ( 1,290.77평 ) |
2,073,762,000원 486,000원(㎡) |
|
| 효자동2가 828-1 | 도로 | 731㎡ ( 221.13평 ) |
115,498,000원 158,000원(㎡) |
||
| 효자동2가 828-2 | 전 | 2050㎡ ( 620.13평 ) |
666,250,000원 325,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 164.02평) | 효자동2가 828 | 단층 제2종근린생활시설철근콘크리트구조 | 182.65㎡ ( 55.25평 ) |
275,801,500원 1,509,587원(㎡) |
|
| 효자동2가 828 | 단층 제2종근린생활시설철근콘크리트구조 | 192㎡ ( 58.08평 ) |
289,920,000원 1,510,000원(㎡) |
||
| 효자동2가 828 | 단층 단독주택철근콘크리트구조 | 167.56㎡ ( 50.69평 ) |
311,661,600원 1,859,556원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 7.44평) | 효자동2가 828 | 제시외 수목 | ㎡ | 0원 | 포함 |
| 효자동2가 828 | 휴게실 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 0원 | 포함 | |
| 효자동2가 828 | 물탱크실 | 9.6㎡ ( 2.90평 ) | 포함 | ||
| 효자동2가 828-2 | 제시외 수목 | ㎡ | 0원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 '국립전주박물관' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 기호 2)부정형의 토지로서, 주상용 건부지 상태임.기호 6)부정형의 토지로서, 도로 상태임.기호 7부정형의 토지로서, 전 상태임. 기호 2)북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.기호 6)대상물건이 노폭 약 4미터 내외의 포장도로임.기호 7)지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함. [건물] 기호 3)철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅 등,내벽 : 타일 붙임 등,바닥 : 타일 깔기 등,창호 : 샷시창호 및 강화유리창 등임.기호 4)철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅 등,내벽 : 타일 및 목재 붙임 등,바닥 : 타일 깔기 등,창호 : 샷시창호 및 강화유리창 등임.기호 5)철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅 등,내벽 : 타일 및 목재 붙임 등,바닥 : 타일 깔기 등,창호 : 샷시창호 및 강화유리창 등임. 기호 3,4)근린생활시설임.기호 5)단독주택임. 위생설비 및 급·배수설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음 |
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| 비고 | 1. 일괄매각, 목록7.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금몰수) 2. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함 3. 목록7.지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입이가능함 | ||||
| 부동산현황 |
목록2의 지목은 대지로 지상에 목록3,4,5의 건축물이 있고, 지상에 소나무, 향나무 등 조경수 수십그루가 식재되어 있고, 목록6의 지목은 도로로 시멘트 포장이 되어 도로로 이용 중이고, 목록7의 지목은 전으로 지상에 느티나무로 보이는 조경수 수십그루가 식재되어 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2023.5.24.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 26,960,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 15,860,000 | 노무자 122인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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