부산 경매4계 2024 타경 60284 (1) [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
- 부산 경매4계 2024 타경 60284 (1) [근린시설]
- 부산광역시 부산진구 부전동 168-457
무료경매상담
1544-6542
- 14,775,677,860 원
- ↓ 34% 5,068,058,000 원
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 2,303
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-12 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 168-457 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 572.60 ㎡ (173.21평) | 감정가 | 14,775,677,860 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 625.31 ㎡ (189.16평) | 최저가 | ↓ 34% 5,068,058,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOOOOOOO외 | 입찰보증금 | (10%) 506,805,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 2,000,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경22333, |
||||
진은경 팀장
010-4864-5668
010-4864-5668
아파트
다가구주택
아파트
숙박시설
다가구주택
아파트
다가구주택
다가구주택
아파트
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.01 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.08.08 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.10.21 |
| 330일 | 최초경매일 | 2025.06.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 329일 | 1 | 2025-06-26 | 14,775,677,860원 | 100% | 유찰 |
| 364일 | 2 | 2025-07-31 | 10,342,975,000원 | 70% | 변경 |
| 399일 | 3 | 2025-09-04 | 10,342,975,000원 | 70% | 변경 |
| 476일 | 4 | 2025-11-20 | 10,342,975,000원 | 70% | 유찰 |
| 525일 | 5 | 2026-01-08 | 7,240,083,000원 | 49% | 유찰 |
| 560일 | 6 | 2026-02-12 | 5,068,058,000원 | 34% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 정명감정 / 가격시점 : 2024.08.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 173.21평) | 부전동 168-192 | 대 | 293.9㎡ ( 88.90평 ) |
9,728,090,000원 33,100,000원(㎡) |
|
| 부전동 168-457 | 대 | 248㎡ ( 75.02평 ) |
4,216,000,000원 17,000,000원(㎡) |
||
| 부전동 168-186 | 대 | 30.7㎡ ( 9.29평 ) |
549,530,000원 17,900,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 143.45평) | 부전동 168-457 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 147.54㎡ ( 44.63평 ) |
146,720,280원 551,000원(㎡) |
|
| 부전동 168-457 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 118.74㎡ ( 35.92평 ) |
146,720,280원 551,000원(㎡) |
||
| 부전동 168-192 | 1층 점포 | 207.93㎡ ( 62.90평 ) |
88,578,180원 426,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 45.71평) | 부전동 168-192 | 근린생활시설 일부 | 44㎡ ( 13.31평 ) | 33,066,200원 | |
| 부전동 168-457 | 근린생활시설 일부 | 76.1㎡ ( 23.02평 ) | 13,693,200원 | ||
| 부전동 168-457 | 창고 | 2.2㎡ ( 0.67평 ) | |||
| 부전동 168-457 | 근린생활시설 일부 | 28.8㎡ ( 8.71평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[건물] [기호(1)]벽돌구조 경량철골트러스지붕 1층 건물로서, 사용승인일 미상 및 2003년 08월 27일 일부증축되었으며, 현상은 보통임.외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,바닥 : 타일 마감 및 에폭시 등 마감,창호 : 통유리창 및 폴딩도어창 등 구조임.[기호(3)]철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 2003년 05월 09일 신축되었으며, 현상은 보통임.외벽 : 치장 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 통유리창 및 알루미늄샷시 단창 등 구조임. 기호(1) : 근린생활시설 5개호(상호- 성창공인중개사사무소, 전자담배 VAPE, pic dot, 예원 사주타로, 닭동가리)임. 기호(3) : 일반건축물대장상 근린생활시설 용도이며, 1, 2층 공히 격조사일 현재 인테리어 공사 중임. 기호(1) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(3) : 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.[토지] 본건 기호(2, 4, 5)는 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "서면교차로" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 각종 근린생활시설, 상업 및 업무용 부동산 등으로 형성되어 있는 일반상가 지대로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. 기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,2호선 서면역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 기호(3, 5) : 본건까지 차량 접근 불가능하나, 본건 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,2호선 서면역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 기호(2) : 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(4) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(5): 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제시외 건물 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 서측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(4, 5): 동측으로 노폭 약 1m 내외의 골목도로에 접하나, 현황 기호(2) 토지의 일부 를 통하여 출입하고 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 3번 건물은 목록 1번 건물의 임차인 "닭동가리"에서 임차하여 가격조사일 당시 인테리어 공사 중인것으로 조사됨. 목록 3번 건물은 지상1층 패널조 50.95㎡ 증축 위반으로 건축물대장상 위반 건축물로 등재되어 무단 증축 부분 철거시까지 이행강제금 부과될 수 있음. 제시외 건물 3-2 창고 판넬조 판넬지붕 2.2㎡는 168-192, 168-457, 168-186 토지에 걸쳐서 소재함(감정평가서 참조). 본 건 토지는 인접 필지와 서로 다소의 경계 침범이 있을 수 있으므로 정확한 지적 경계와 위치 확인은 정밀 측량을 요한다고 보고됨. 25.8.25. 주식회사 디피로부터 본 경매목적물에 대해 건설, 인테리어, 철거 공사에 대해 십육억원의 유치권신고서가 제출되었으나, 25.9.11. 농협자산관리회사로부터 점유사실 및 증빙자료 없는 허위의 유치권으로 추정된다는 유치권배제신청서가 접수됨. | ||||
| 부동산현황 |
닭동가리 가게에서 목록1. 건물 중 일부(북쪽 도로에 접한 부분)를 매장으로, 목록3. 2층 점포와 목록5. 토지 및 제시외 건물을 창고로 각 사용하고 있음. 목록5.(부산광역시 부산진구 ... ▼ 더보기 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 미상 | 2021.09.24. | 50,000,000 [월]3,400,000 |
X | |||
| 권OOOO | 1층19.5㎡ | 2021.11.17. | 2024.10.21. | 2024.10.21. | 15,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 성창공인중개사 | 미상 [월]미상 |
|||||
| 김OOOO | 2층점포(닭동가리창고) | 2021.12.01 | 50,000,000 [월]4,000,000 |
X | |||
| 김OOOO | 1층26.5㎡ | 2023.05.12. | 2024.09.02. | 2024.10.17. | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 송OOOO | 1층일부(약30㎡) | 2024.04.22. | 2024.09.03. | 2024.10.18. | 20,000,000 [월]2,640,000 |
X | |
| 심OOOO | 미상 | 2005.01.24 | 7,000,000 [월]660,000 |
O | |||
| 이OOOO | 1~2층(266.28㎡) | 2024.10.07. | 2024.10.07. | 2024.10.21. | 50,000,000 [월]4,000,000 |
X | |
| 조OOOO | 1층(닭동가리) | 2024.06.21 | 2024.10.07. | 2024.10.21. | 50,000,000 [월]3,400,000 |
X | |
| 최OOOO | 성창공인중개사 | 2023.09.04 | 15,000,000 [월]1,600,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2021. 5. 25. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
