포항지원 경매5계 2024 타경 33413 (2) [근린주택]
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1544-6542
- 포항지원 경매5계 2024 타경 33413 (2) [근린주택]
- 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 920-7
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- 1,195,298,400 원
- ↓ 49% 585,696,000 원
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조회수: 593
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2026-04-06 입니다.| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 920-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 317.30 ㎡ (95.98평) | 감정가 | 1,195,298,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 643.22 ㎡ (194.57평) | 최저가 | ↓ 49% 585,696,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 배OO / 배OO | 입찰보증금 | (10%) 58,569,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 오OOOOOOO | 청구금액 | 1,693,615,676 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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근린상가
주택
아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.02 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.03 |
| 625일 | 배당요구종기일 | |
| 329일 | 최초경매일 | 2025.05.26 |
[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2024.10.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 95.98평) | 원리 920-7 | 대 | 317.3㎡ ( 95.98평 ) |
261,455,200원 824,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 188.28평) | 원리 920-7 제1동 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 94.48㎡ ( 28.58평 ) |
931,492,800원 1,496,374원(㎡) |
|
| 원리 920-7 제1동 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 186.57㎡ ( 56.44평 ) |
931,492,800원 1,496,374원(㎡) |
||
| 원리 920-7 제1동 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 186.57㎡ ( 56.44평 ) |
931,492,800원 1,496,374원(㎡) |
||
| 원리 920-7 제1동 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 154.8㎡ ( 46.83평 ) |
931,492,800원 1,496,374원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 6.29평) | 냉천로298번길 28-6 | 다용도실 등(4층 소재) | 20.8㎡ ( 6.29평 ) | 2,350,400원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 다갭주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. 세장형 평지로서, 주상용 건부지임. 본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함. [건물] 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서외벽 : 스타코 및 롱브릭타일 마감 등,내벽 : 벽지, 타일, 일부 인테리어치장 등,바닥 : 데코타일, 타일, 화강석 물갈기 등,창호 : 새시 이중창호 등임. 기호(4) 단독주택(다갭주택) 및 근린생활시설 1층 : 근린생활시설1, 화장실, E/V, 계단실 등 2-4층 : 다갭주택(각층 2갭), E/V, 계단실 등 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 냉난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 |
부동산 소재지1‘포항시 남구 오천읍 냉천로284번길 8’의 점유관계 상세현황은 아래와 같음 ‘1층상가는 101호 니즈뷰티샵 대표 양효선과 103호 머리하는언니 미용실 대표 엄지... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OOOO | 502호 | 2024.8.13. | 10,000,000 [월]500,000 |
||||
| 손OOOO | 202호전부 | 2023.01.27 | 2022.12.22 | 2024.7.29. | 100,000,000 |
X | |
| 심OOOO | 201호전체 | 2023.01.06. | 2022.12.15. | 2024.12.19. | 150,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 302호전부 | 2023.06.23 | 2023.06.23 | 2024.8.8. | 40,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 주OOOO | 1층전부 | 2023.11.21. | 2024.7.31. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | ||
| 최OOOO | 301호 | 2022.11.15 | 2022.10.21 | 2024.7.25. | 130,000,000 |
X | |
| 황OOOO | 101호99㎡ | 2022.12.23. | 2022.12.23. | 10,000,000 [월]월 150만원 |
X |
[최선순의 설정일자: 2022.10.14. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 18,790,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,240,000 | 노무자 48인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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