부산 경매2계 2024 타경 63832 (2) [다세대(빌라)]
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1544-6542
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조회수: 157
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-19 입니다.| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제대로124번길 38, 2층 202호 (거제동,수림하우스나동) 구) 부산광역시 연제구 거제동 500-51 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 9.25 ㎡ (2.80평) | 감정가 | 156,500,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 17.67 ㎡ (5.35평) | 최저가 | ↓ 34% 53,680,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 박OO / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 5,368,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,380,211,249 원 |
| 관련사건 |
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과수원
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.10 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.10.16 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2025.01.13 |
| 226일 | 최초경매일 | 2025.05.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 225일 | 1 | 2025-05-23 | 156,500,000원 | 100% | 유찰 |
| 253일 | 2 | 2025-06-20 | 109,550,000원 | 70% | 유찰 |
| 295일 | 3 | 2025-08-01 | 76,685,000원 | 49% | 유찰 |
| 330일 | 4 | 2025-09-05 | 53,680,000원 | 34% | 변경 |
| 435일 | 5 | 2025-12-19 | 53,680,000원 | 34% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 국제감정 / 가격시점 : 2024.10.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 거제동 500-51 | 654.22분의 17.67 | 9.2453㎡ ( 2.80평 ) |
46,950,000원 5,103,261원(㎡) |
|
| 건물 (전체 5.35평) | 거제동 500-51 | 2층 202호철근콘크리트구조 | 17.67㎡ ( 5.35평 ) |
109,550,000원 6,189,266원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 남서측 직선거리 약 300m 지점 에 위치하고 있는 수림하우스 나동 2층 201호 외 31개호로서, 인근 주변은 공동주택· 단독주택·근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경 은 보통수준임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도1호선(시청역) 및 동해선(거제해맞이역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호 외 31개호로서,- 외벽 : 시멘몰탈위 화강석 붙임 및 스톤코팅 마감 등- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 또는 타일 마감 등- 창호 : 하이샷시 이중창 또는 볼록유리 마감 등 기호1 - 기호18은 공동주택(도시형생활주택), 기호19 - 기호32는 오피스텔로 이용중임. 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관관리기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 본건 북동측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 202호 | 2020.02.21. | 2024.11.08. | 2024.12.27. | 70,000,000 |
X | 2020.02.20.- |
| 매각물건 명세서비고 |
김평곤(변경전: 망 김강민):주택임차권등기일은 2025.5.1.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 전새미 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자들은 거제제3동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임. |
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[최선순의 설정일자: 2019. 5. 31. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 2,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 780,000 | 노무자 6인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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