통영지원 경매5계 2024 타경 23592 (1) [주택]
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1544-6542
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조회수: 409
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-22 입니다.| 소재지 | 경상남도 거제시 고현동 263-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 321.00 ㎡ (97.10평) | 감정가 | 1,161,492,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 645.52 ㎡ (195.27평) | 최저가 | ↓ 41% 475,747,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO(O OOOO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 47,574,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 473,606,015 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.09 |
| 150일 | 개시결정일 | 2024.09.05 |
| 224일 | 배당요구종기일 | 2024.11.18 |
| 378일 | 최초경매일 | 2025.04.21 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 377일 | 1 | 2025-04-21 | 1,161,492,800원 | 100% | 유찰 |
| 412일 | 2 | 2025-05-26 | 929,194,000원 | 80% | 유찰 |
| 461일 | 3 | 2025-07-14 | 743,355,000원 | 64% | 유찰 |
| 496일 | 4 | 2025-08-18 | 594,684,000원 | 51% | 유찰 |
| 531일 | 5 | 2025-09-22 | 475,747,000원 | 41% | 진행 |
[감정원 : 지구감정 / 가격시점 : 2024.09.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 97.10평) | 고현동 263-4 | 대 | 321㎡ ( 97.10평 ) |
548,910,000원 1,710,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 162.56평) | 고현동 263-4 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 12.48㎡ ( 3.78평 ) |
569,622,800원 1,059,961원(㎡) |
|
| 고현동 263-4 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 175.5㎡ ( 53.09평 ) |
569,622,800원 1,059,961원(㎡) |
||
| 고현동 263-4 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 175.5㎡ ( 53.09평 ) |
569,622,800원 1,059,961원(㎡) |
||
| 고현동 263-4 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 173.9㎡ ( 52.60평 ) |
569,622,800원 1,059,961원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 32.71평) | 고현동 263-4 | 주택 | 100.34㎡ ( 30.35평 ) | 0원 | 포함 |
| 고현동 263-4 | 보일러실 | 0.6㎡ ( 0.18평 ) | 포함 | ||
| 고현동 263-4 | 창고 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 소로2류,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 원룸, 기존주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 사다리형 평지의 "주거용 건부지"로 이용 중입니다. 북측으로 약 6m 폭의 포장도로와 접합니다. [건물] 본건 건물 기호 2)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2012.03.13.)외 벽 : 화강석판 붙임 및 스톤코트 마감,내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,창 호 : 새시창호 등 입니다. 기호 2)는 단독주택(원룸)으로 이용중입니다. 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다. |
||||
| 비고 | -일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함. -[목록2] 공부상 '고현동 263-4,264-4,272-9번지'로 등재되어 있으나, 합병되어 현황 '고현동 263-4번지' 지상에 소재함. | ||||
| 부동산현황 | *목록 2번 임차인 정은화씨는 1차계약시(2014.12.15~2016.12.04) 203호에 거주 하였으나, 현재 301호에 거주중에 있음. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 403호 | 2014.4.8. | 2015.1.30. | 2024.10.2. | 70,000,000 [월]100,000 |
O | 2014.4.8.~ |
| 김OOOO | 302호 | 2021.9.15. | 2021.9.15. | 2024.9.27. | 3,000,000 [월]300,000 |
X | 2021.7.30.~ |
| 김OOOO | 402호 | 2022.3.8. | 2024.5.28. | 2024.9.23. | 3,000,000 [월]350,000 |
X | 2023.3.3.~ |
| 심OOOO | 203호 | 2021.03.05 | X | ||||
| 오OOOO | 205호 | 2024.1.5. | 2024.11.5. | 20,000,000 [월]350,000 |
X | 2017.6.7.~ |
|
| 이OOOO | 305호 | 2021.2.22. | 2021.2.22. | 2024.9.24. | 10,000,000 [월]300,000 |
X | 2021.2.20.~ |
| 정OOOO | 301호 | 2014.12.15. | 2014.12.15.2016.2.15. | 2024.9.30. | 30,000,000 [월]100,000 |
O | 2016.2.15.~ |
| 조OOOO | 306호전부 | 2024.10.28. | 3,000,000 [월]300,000 |
2019.7.24.~ |
|||
| 차OOOO | 201호 | 삼십만원 [월]삼십만원 |
2024.09.01~ 현재까지점유 |
||||
| 홍OOOO | 303호 | 이백만원 [월]이십오만원 |
2022.12.28~ 현재까지점유 |
||||
| 매각물건 명세서비고 |
심영주, 차호환, 홍상환 : 임대차관계 불분명. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
*본건 건물은 주택으로 이용중이고,임차인 강문선세대가 전부 점유하고 있음.(방문시 임차인 남편 장세도씨 직접 면담함.)
*전입세대열람한바 임차인 강문선세대외에 전입자 없음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2018.5.23.[근저당권] 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 30,140,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 17,940,000 | 노무자 138인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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