서울중앙 경매7계 2022 타경 106904 (1) [아파트]
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입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-18 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성로111길 8, 202동 5층502호 (삼성동,삼성동 힐스테이트 2단지) 구) 서울특별시 강남구 삼성동 50 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 19.37 ㎡ (5.86평) | 감정가 | 1,600,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 40.76 ㎡ (12.33평) | 최저가 | ↓ 80% 1,280,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 권OO외 1명 / 권OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 128,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 조OO외 3명 | 청구금액 | 100,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2023타경109702,2024타경113432, 병합 2024타경117021, |
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| 관련사건 |
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최병철 부장
010-4702-3884
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.07.19 |
| 9일 | 개시결정일 | 2022.07.27 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2022.10.13 |
| 983일 | 최초경매일 | 2025.03.27 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 982일 | 1 | 2025-03-27 | 1,600,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 1017일 | 2 | 2025-05-01 | 1,280,000,000원 | 80% | 매각 |
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낙찰 2,056,000,000 (129%) | |||||
| 1122일 | 3 | 2025-08-14 | 1,600,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 1157일 | 4 | 2025-09-18 | 1,280,000,000원 | 80% | |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2022.08.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 삼성동 50 | 33243.6분의 19.365 | 19.365㎡ ( 5.86평 ) |
1,120,000,000원 57,731,959원(㎡) |
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| 건물 (전체 12.33평) | 삼성동 50 | 202동 5층502호철근콘크리트구조 | 40.763㎡ ( 12.33평 ) |
480,000,000원 11,775,385원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,도로,과밀억제권역,용도구역기타,공원,건축선,도로, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철9호선 "삼성중앙역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "삼성중앙역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. - 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕- 규모 : 지상21층- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등- 창호 : PVC창호 마감 등 아파트로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 12m 내외, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OOOO | 전부 | 2020.06.05. | 2020.06.05. | 2024.7.19. | 630,000,000 |
O | 2020.05.30.~ 2024.05.29. |
| 매각물건 명세서비고 |
최경원:배당요구종기 이후 배당요구신청한 것이므로 임대차보증금은 매수인이 인수함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠. 3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 2022.03.31. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 3,540,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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