창원 경매8계 2023 타경 109240 (1) [공장]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,038
입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-13 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 335 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5,607.00 ㎡ (1,696.12평) | 감정가 | 4,340,846,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,890.90 ㎡ (572.00평) | 최저가 | ↓ 70% 3,038,592,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOO외 / 유OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 303,859,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 3,200,000,000 원 |
| 중복/병합 |
병합 2025타경10382, |
||||
아파트
아파트
오피스텔
다가구주택
주택
다가구주택
펜션(캠핑장)
근린시설
다가구주택
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.28 |
| 11일 | 개시결정일 | 2023.08.07 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2023.11.06 |
| 307일 | 최초경매일 | 2024.05.29 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 306일 | 1 | 2024-05-29 | 4,167,790,200원 | 96% | 변경 |
| 348일 | 2 | 2024-07-10 | 4,182,790,200원 | 96% | 변경 |
| 420일 | 3 | 2024-09-20 | 4,182,790,200원 | 96% | 유찰 |
| 453일 | 4 | 2024-10-23 | 3,346,232,000원 | 77% | 유찰 |
| 488일 | 5 | 2024-11-27 | 2,676,986,000원 | 62% | 유찰 |
| 536일 | 6 | 2025-01-14 | 2,141,589,000원 | 49% | 변경 |
| 606일 | 7 | 2025-03-25 | 2,141,588,800원 | 49% | 변경 |
| 718일 | 8 | 2025-07-15 | 2,141,589,000원 | 49% | 변경 |
| 858일 | 9 | 2025-12-02 | 4,340,846,200원 | 100% | 유찰 |
| 900일 | 10 | 2026-01-13 | 3,038,592,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2023.08.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,696.12평) | 망덕리 335 | 공장용지 | 5005㎡ ( 1,514.01평 ) |
3,703,700,000원 740,000원(㎡) |
|
| 망덕리 343 | 도로 | 136㎡ ( 41.14평 ) |
34,544,000원 254,000원(㎡) |
||
| 망덕리 342 | 도로 | 466㎡ ( 140.97평 ) |
116,500,000원 250,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 276.79평) | 소망길 13-23 | 1층 공장 | 735㎡ ( 222.34평 ) |
275,355,000원 300,934원(㎡) |
|
| 소망길 13-23 | 2층 사무실 | 90㎡ ( 27.23평 ) |
275,355,000원 300,934원(㎡) |
||
| 소망길 13-23 | 3층 사무실 | 90㎡ ( 27.23평 ) |
275,355,000원 300,934원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 295.21평) | 망덕리 335 | 경비실 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 0원 | 포함 |
| 망덕리 335 | 화장실 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 창고 | 27㎡ ( 8.17평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 창고 및 통로 | 21㎡ ( 6.35평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 다용도실 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 창고 | 192㎡ ( 58.08평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 창고 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 창고 | 25㎡ ( 7.56평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 탈의실 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 기계실 | 27㎡ ( 8.17평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 식당 | 60㎡ ( 18.15평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 공장 | 473㎡ ( 143.08평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 계단실 및 가추 | 36㎡ ( 10.89평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 휴게실 | 15.9㎡ ( 4.81평 ) | 포함 | ||
| 망덕리 335 | 사무실 | 34.6㎡ ( 10.47평 ) | 포함 | ||
| 소망길 13-23 | 기계기구 | ㎡ | 188,735,200원 | 포함 | |
| 망덕리 342 | 경비실 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 648,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 도시지역,자연취락지구,도로구역,자연녹지지역,광로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 기호1): 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "김해골든루트일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 근린생활시설, 기존 주택지대 등으로 형성 되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.본건 기호 7),8)은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "김해골든루트일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 근린생활시설, 기존 주택지대 등으로 형성 되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 기호1): 대부분 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.기호 7),8)은 대부분 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중입니다 기호1): 남동측 인접필지 지상을 통해 노폭 약 5미터 내외의 도로로 진출입 가능합니다.기호 8)은 서측 인접필지 지상을 통해 노폭 약 5미터 내외의 도로로 진출입 가능합니다 |
||||
| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물(1-1 ~ 1-15, 8-1) 및 제시외 수목(조경수 약 30주), 본건 기계기구( 2-2는 소재불명으로 평가에서 제외) 포함. -본건 공장 내 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조’에 의해 제시된 기계기구 목록 외의 기계기구가 소재하나, 제시된 기계기구와 물적 동일성이 인정되지 않고 소유관계가 불명확하며 이동이 용이한 바, 평가 및 매각에서 제외. -본건 기계기구의 의뢰 목록상 2-5는 5Ton, 2-6은 3Ton이나, 현황 2-5는 3Ton, 2-6은 5Ton으로 서로 상이한바 이를 감안하여 평가. -목록 1은 인접 필지와 지적경계가 불분명. 목록1.의 지상 연못 및 기타시설 등은 토지에 포함하여 평가하고, 북측 일부가 광대2류에 저촉되나, 저촉 면적이 과소하여 이에 구애됨없이 평가. -목록2.는 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등기되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 2동의 공장동 및 사무실동이며, 공부상 '샌드위치판넬 및 슬래브지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. -목록7.8. 2025.9.8. “도로” 로 지목 변경이 완료됨 | ||||
| 부동산현황 |
1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 철골조 샌드위치 판넬 지붕 식당 (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 컴퓨레샤 보관실 ... ▼ 더보기 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[최선순의 설정일자: 2018.04.16. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
