부산 경매5계 2023 타경 1486 (30) [오피스텔]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-23 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 25층2507호 (당감동,힐탑스타) 구) 부산광역시 부산진구 당감동 1016 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3.54 ㎡ (1.07평) | 감정가 | 160,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 29.70 ㎡ (8.98평) [15평형] | 최저가 | ↓ 39% 62,720,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 6,272,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,629,976,525 원 |
과수원
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.04.11 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.04.12 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2023.06.29 |
| 379일 | 최초경매일 | 2024.04.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 378일 | 1 | 2024-04-23 | 160,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 413일 | 2 | 2024-05-28 | 128,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 448일 | 3 | 2024-07-02 | 102,400,000원 | 64% | 변경 |
| 952일 | 4 | 2025-11-18 | 89,600,000원 | 56% | 유찰 |
| 987일 | 5 | 2025-12-23 | 62,720,000원 | 39% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 류선감정 / 가격시점 : 2023.04.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 가야대로 701 | 1017.0 분의 3.5448 | 3.544㎡ ( 1.07평 ) |
32,000,000원 9,142,857원(㎡) |
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| 건물 (전체 8.98평) | 가야대로 701 | 25층2507호 (당감동,힐탑스타)철근콘크리트구조업무시설구조 | 29.698㎡ ( 8.98평 ) |
128,000,000원 4,310,055원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 힐탑스타 제1동 제4층 제402호 외 29개호로서, 본 건물은 총 1개동 총 오피스텔(276개호)/근린생활시설(10개호)로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"부암역" 이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 건물(사용승인일: 2020.05.26.) 내 제4층 제402호 외 29개호로서,외벽 : 드라이비트 및 커튼월, 화강석 붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).창호 : 샷시창 구조임. 주거용 오피스텔으로 이용중임. 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 본건 남측으로 노폭 약 50m 가야대로, 동측으로 노폭 약 12m 내외 및 북측으로 노폭 약 8m 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 2507호 | 2023.04.14 | 2023.03.22 | 2023.6.13. | 30,000,000 |
X | 2023.03.22~ |
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이정빈 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2021.03.09. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 2,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 780,000 | 노무자 6인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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