김천지원 경매1계 2014 타경 4797 [공장]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 398
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-10 입니다.| 소재지 | 경상북도 구미시 공단동 257-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 17,312.00 ㎡ (5,236.88평) | 감정가 | 9,652,655,750 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 23,852.75 ㎡ (7,215.46평) | 최저가 | 100% 9,650,709,250 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 회OOOO OOOO / 오OOOOOOOO외 | 입찰보증금 | (10%) 965,070,925원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | (주) OOOOO | 청구금액 | 5,654,822,425 원 |
| 중복/병합 |
2014타경4674(병합),2022타경2697(병합) |
||||
김호용 팀장
010-3931-8959
010-3931-8959
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2014.08.06 |
| 2일 | 개시결정일 | 2014.08.07 |
| 69일 | 배당요구종기일 | 2014.10.13 |
| 265일 | 최초경매일 | 2015.04.27 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 264일 | 1 | 2015-04-27 | 8,803,091,000원 | 91% | 유찰 |
| 294일 | 2 | 2015-05-27 | 6,162,164,000원 | 64% | 변경 |
| 355일 | 3 | 2015-07-27 | 6,162,164,000원 | 64% | 변경 |
| 3688일 | 4 | 2024-09-10 | 9,650,709,250원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 구일감정 / 가격시점 : 2014.09.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 공단동 257-4 | 공장용지 | 16017㎡ ( 4,845.14평 ) |
7,392,224,000원 427,000원(㎡) |
|
| 공단동 257-18 | 공장용지 | 1229㎡ ( 371.77평 ) |
0 | ||
| 공단동 257-19 | 공장용지 | 66㎡ ( 19.97평 ) |
0 | ||
| 건물 | 1공단로 217 | 지하 대피소 | 1200㎡ ( 363.00평 ) |
2,165,227,450원 92,134원(㎡) |
|
| 1공단로 217 | 1층 공장 | 10669㎡ ( 3,227.37평 ) |
2,165,227,450원 92,134원(㎡) |
||
| 1공단로 217 | 2층 공장 | 10669.1㎡ ( 3,227.40평 ) |
2,165,227,450원 92,134원(㎡) |
||
| 1공단로 217 | 2층 공장 | 962.65㎡ ( 291.20평 ) |
2,165,227,450원 92,134원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 공단동 257-4 | 기계실 | 41㎡ ( 12.40평 ) | 10,057,800원 | 포함 |
| 공단동 257-4 | 창고 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 공단동 257-4 | 쓰레기적치장 | 6.9㎡ ( 2.09평 ) | 포함 | ||
| 공단동 257-4 | 가추 | 11.1㎡ ( 3.36평 ) | 포함 | ||
| 공단동 257-4 | 창고 | 55㎡ ( 16.64평 ) | 포함 | ||
| 공단동 257-4 | 하역장 | 137.5㎡ ( 41.59평 ) | 포함 | ||
| 공단동 257-4 | 가추 | 60㎡ ( 18.15평 ) | 포함 | ||
| 공단동 257-4 | 창고 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 공단동 257-4 | 기계실 | 14.5㎡ ( 4.39평 ) | 포함 | ||
| 공단동 257-19 | 쓰레기적치장 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 0원 | 포함 | |
| 공단동 257-4 | 기계기구 | ㎡ | 17,473,000원 | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지]
경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학교 구미병원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 국공단내의 각종 공장, 아파트, 시장 및 생활편의시설 등으로 이루어져있음. 본건까지 제반차량통행 용이하며, 국공단내에 소재하여 공장용지로서의 교통사정은 양호한 편임. 인접지와 등고평탄한 3필일단의 장방형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(ㄹ) 포함, 컨테이너 매각제외. 식재된 수목, 바닥포장은 토지에 포함평가. 화물용승강기 설비 등 부대설비 포함평가. 2. 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지(257-14, 오리온전기 소유)를 진입로로 이용하고 있음(정당한 통행권 유무는 불분명함). 3. 최병만으로부터 공사대금 647,064,964원을 위한 건물 2층 중 9,964.97㎡에 대한 유치권신고가 있었으나, 유치권이 부존재한다는 판결이 확정됨. 4. ㈜해동전기소방으로부터 수전설비 공사대금 275.605,000원을 위한 건물 1층 중33㎡에 대한 유치권신고가 있었으나, 유치권이 부존재한다는 화해권고결정이 확정됨. 5. 2023.4.26.자 감정서 기재 기계기구감정평가명세표 일련번호 5-1, 5-2, 5-3은 소재불명임(감정평가서 참조). 6. 2023.4.26.자 감정서 기재 추가 제시외 물건 ㄱ ~ ㄷ, 제시외 기계기구 ㄹ을 제외한 기계기구, 적치물, 집기류(파레트, 목재) 등은 임차인 소유 또는 소유자 불분명으로 매각제외. | ||||
| 부동산현황 |
ㄱ.본건 공단동 2574,25718,25719번지는 일단의 공장부지로 사용되고 있음(사진1,2참조) ㄴ.본건 건물은 공부상 표시와 같이 현존하고 있음(사진1참조) ㄷ.본건 토... ▼ 더보기 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1,650.0000㎡ | 2020.12.10 | [월]5,000,000 |
X | 2020.12.01 ~ 2021.02.28 |
||
| (OOOO | 330.0000㎡ | 2019.06.03 | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2019.06.01 ~ 2021.05.31 |
||
| (OOOO | 660.0000㎡ | 2021.09.27 | [월]2,000,000 |
X | 2021.10.01 ~ 2022.09.30 |
||
| (OOOO | 본건 1층중 일부(태진A&T,약363평,도면참조) | 미전입 | 미상 | 50,000,000원 [월]월 5,500,000원 |
2014. 4. 10. ~ 2015. 4. 10. |
||
| (OOOO | 수전설비부분 | ||||||
| 류OOOO | 본건 1층중 일부(키트라이팅,약60평,도면참조) | 미전입 | 미상 | 10,000,000원 [월]월 850,000원 |
2013. 11. 1.~ 2014.10.30. |
||
| 박OOOO | 2층일부(99㎡) | 2013.6.27 | 2014.11.19 | 10,000,000 [월]100,000 |
X | 2013.7.1.~ 2015.6.30. |
|
| 송OOOO | 본건 1층중 일부(서우테크,약121평,도면참조) | 미전입 | 미상 | 25,000,000원 [월]월 3,200,000원 |
2013. 2. 20.~ 2015. 2.19. |
||
| 썬OOOO | 본건 1층 중 일부(썬테크,약60평,도면참조) | 미전입(등록사항 등의 현황서:2012.11.07.) | 미상(등록사항 등의 현황서:없음) | 10,500,000원 [월]월 1,050,000원 |
2012.7.1.~ 2013.6.30. |
||
| 씨OOOO | 99.0000㎡ | 2017.2.20 | [월]300,000 |
X | 2017.02.10 ~ 2019.02.09 |
||
| 안OOOO | 214,5000㎡ | 2020.07.07 | 2,000,000 [월]500,000 |
X | 2020.07.06 ~ 2021.07.05 |
||
| 오OOOO | 33.0000㎡ | 2022.01.07 | [월]50,000 |
X | 2022.01.03 ~ 2022.12.31 |
||
| 윤OOOO | 본건 1층중 일부(보국산업,약242평,도면참조) | 미전입 | 미상 | 45,000,000원 [월]월 4,800,000원 |
2013. 3. 10. ~ 2015. 3. 9. |
||
| 이OOOO | 본건 1층중 일부(티엔지브라스트,약85평,도면참조) | 미전입 | 미상 | 무 [월]월 2,200,000원 |
2014. 9.15.~ 2016.9.14. |
||
| 이OOOO | 공장 2층 일부 | 2014.10.07 | 25,000,000원 [월]월3,000,000원 |
2012.6.1-2014.5.31 | |||
| 이OOOO | 본건 1층중 일부((주)투엘테크,약467평,도면참조) | 미전입 | 미상 | 32,500,000원 [월]월 6,750,000원 |
2013. 6. 1. ~ 2015. 5. 30. |
||
| 이OOOO | 257.8524㎡ | 2020.10.13 | 800,000 [월]800,000 |
X | 2019.01.01 ~ 2020.12.31 |
||
| 임OOOO | 본건 1층중 일부(피티에스,약181평,도면참조) | 미전입 | 미상 | 20,000,000원 [월]월 3,200,000원 |
2013. 2. 25. ~ 2015. 2. 24. |
||
| 주OOOO | 본건 1층중 일부((주)엠티아이코리아,약272평,도면참조) | 미전입 | 미상 | 30,000,000원 [월]월 3,800,000원 |
2013. 12. 23.~ 2015. 12. 22. |
||
| 주OOOO | 13,385㎡ | 2002.12.17 | O | 2002-12.12 ~ 2003.12.11. |
|||
| 최OOOO | 본건 1층중 일부(태성인텍,출입구왼쪽일부,도면참조) | 미전입 | 미상 | 2,000,000원 [월]월300,000원 |
2014.7.15-2016.7.14 | ||
| 최OOOO | 본건 1층중 일부(식당, 약78평,도면참조) | 미전입 | 미상 | 무 [월]월1,000,000원 |
2013. 11. ~ 2014. |
||
| 최OOOO | 2016.10.31 | X | |||||
| 현OOOO | 330.5700㎡ | 2020.02.18 | [월]1,200,000 |
X | 2020.01.30 ~ 2022.01.29 |
||
| 현황조사서 기타 |
기계기구목록임. ㄱ.소유자의 직원 진술에 의하면 위 임차인 최병만은 본건 식당 약78평을 임차한후 내부시설을 한후 서광푸드(이종철)에게 전대를 하였다고 하였음. ㄴ.위 일부 임차인들은 임대차계약서상 개인 이름으로 계약이 되어있으나 도장은 회사의 도장의 직혀 있었음. ㄷ. 위 (주)해동전기는 현장에서 김용인을 만나 확인한바 수전설비(풍림전기 2012.3)1식에 대하여 공사를 하였으나 공사대금 약2억8천만원을 받지 못하여 이부분에 대하여 유치권을 주장한다고 하였음(제출한 자료참조). ㄹ.위 최병만의 진술에 의하면 본인은 전기,소방,배관공사등을 한후 공상대금 6억5천만원을 받지 못하였으며, 이부분에 대하여 유치권을 주장한다고 하였음(제출한 자료참조). ㅁ.위 최병만의 진술에 의하면 세무서의 등록사항등의 현황서에 등재된 태성인텍(박복숙)은 최병만 본인이 임차를 하였으며, 세무서에는 박복숙의 명의로 사업자등록을 하였으며, 세무서에 신고된 내용은 실제 계약이 아니라고 하였음. ㅂ.위 임차대계약내용은 소유자 김영석의 직원에게 확인 및 제출한 자료에 의하여 조사를 하였음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2012.1.31. 근저당권.]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
