부산 경매12계 2012 타경 23039 (1) [근린상가]
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| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 1413-6 지은빌딩 1층 101호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,146.43 ㎡ (346.79평) | 감정가 | 14,512,000,000 원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 4,009.93 ㎡ (1,213.00평) | 최저가 | ↓ 64% 9,287,680,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 928,768,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 파OO OOOO O | 청구금액 | 5,072,181,904 원 |
| 중복/병합 |
2022타경59105(중복) |
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| 관련사건 |
|
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송재훈 차장
010-3121-0672
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병원
공장
근린시설
공장
공장
콘도(호텔)
주택
주택
숙박시설
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2012.08.06 |
| 2일 | 개시결정일 | 2012.08.07 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2012.10.18 |
| 263일 | 최초경매일 | 2013.04.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 262일 | 1 | 2013-04-25 | 546,000,000원 | 4% | 변경 |
| 367일 | 2 | 2013-08-08 | 546,000,000원 | 4% | 유찰 |
| 402일 | 3 | 2013-09-12 | 436,800,000원 | 3% | 변경 |
| 472일 | 4 | 2013-11-21 | 8,134,000,000원 | 56% | 유찰 |
| 507일 | 5 | 2013-12-26 | 6,507,200,000원 | 45% | 유찰 |
| 549일 | 6 | 2014-02-06 | 5,205,760,000원 | 36% | 유찰 |
| 584일 | 7 | 2014-03-13 | 4,164,608,000원 | 29% | 변경 |
| 654일 | 8 | 2014-05-22 | 7,495,000,000원 | 52% | 변경 |
| 3816일 | 9 | 2023-01-17 | 14,512,000,000원 | 100% | 변경 |
| 4005일 | 10 | 2023-07-25 | 11,609,600,000원 | 80% | 변경 |
| 4040일 | 11 | 2023-08-29 | 14,512,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 4068일 | 12 | 2023-09-26 | 11,609,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 4103일 | 13 | 2023-10-31 | 9,287,680,000원 | 64% | 변경 |
[감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2022.11.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 78.559 | 78.559㎡ ( 23.76평 ) | |
| 온천동 1413-6 | 1131600.0 분의 41252.0 | 41.251㎡ ( 12.48평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 20.007 | 20.007㎡ ( 6.05평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 20.007 | 20.007㎡ ( 6.05평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 28.58 | 28.58㎡ ( 8.65평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 28.81 | 28.81㎡ ( 8.72평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 6.035 | 6.035㎡ ( 1.83평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 167.678 | 167.678㎡ ( 50.72평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 167.678 | 167.678㎡ ( 50.72평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 97.62 | 97.62㎡ ( 29.53평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 97.62 | 97.62㎡ ( 29.53평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 97.62 | 97.62㎡ ( 29.53평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 97.62 | 97.62㎡ ( 29.53평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 1131.6 분의 197.342 | 197.342㎡ ( 59.70평 ) | ||
| 건물 | 온천동 1413-6 | 1층 101호철근콘크리구조 | 274.86㎡ ( 83.15평 ) | |
| 온천동 1413-6 | 1층 102호철근콘크리트구조 | 144.33㎡ ( 43.66평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 2층 202호철근콘크리구조 | 70㎡ ( 21.18평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 2층 203호철근콘크리구조 | 70㎡ ( 21.18평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 2층 204호철근콘크리구조 | 100㎡ ( 30.25평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 2층 205호철근콘크리구조 | 100.8㎡ ( 30.49평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 2층 206호철근콘크리구조 | 21.115㎡ ( 6.39평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 3층 301호철근콘크리구조 | 586.67㎡ ( 177.47평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 4층 401호철근콘크리구조 | 585.5㎡ ( 177.11평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 5층 501호철근콘크리구조 | 341.55㎡ ( 103.32평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 6층 601호철근콘크리구조 | 341.55㎡ ( 103.32평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 7층 701호철근콘크리구조 | 341.55㎡ ( 103.32평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 8층 801호철근콘크리구조 | 341.55㎡ ( 103.32평 ) | ||
| 온천동 1413-6 | 지1층 비101호철근콘크리구조 | 690.455㎡ ( 208.86평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[구분건물]
부산광역시 동렇 온천동 소재 지하철3호선 미남역 남측 인근에 소재하는 지은빌딩 제1층 제101호 외 14개호로서, 주위는 아파트 단지, 단지내 상가 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반주위환경 보통임. 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정 양호함. 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 8층건 내 1층 101호 외 14개호로서,(사용승일일 : 1990년 11월 29일)외 벽: 석재마감, 몰탈위페인팅마감,내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어벽지마감,바 닥: 석재타일마감, 아스타일마감, 에폭시마감,창 호: 알루미늄샷시 페어글라스 단창임. 기호(1,2): 근린생활시설(게임업소),기호(3): 근린생활시설(은행),기호(48): 근린생활시설(폐문),기호(9): 일부 근린생활시설(사무실) 및 일부 근린생활시설(폐문),기호(10-12): 근린생활시설(학원),기호(13-15):근린생활시설(폐문)상태임. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각(목록2. 201호는 개별매각). 목록1과 목록15는 건축물대장상 2021.01.26.에 전유부분 분할되었으나 등기부상 미정리 상태이며 공부상 지상1층이나 현황 북동측 입구로는 지하1층, 북서측 입구로는 1층임. 목록3~7은 공부상 지상2층이나 현황 1층(감정평가서 참조)이며 202호(현칭)로 통합되어 이용중임. 목록8은 301호 302호로, 목록12는 701호 702호 703호로, 목록13은 801호 802호로 분리되어 이용중(현황조사서 참조). 이경복으로부터 2013.12.04.자 유치권신고(공사대금 280,000,000원), 2013.12.19.자 유치권신고(공사대금 260,000,000원)가 각 있었고, 목록9,10,12(일부),13(일부)에 대해 유치권이 존재(금 540,000,000원)한다는 확정판결 있음(부산고등법원 2020나56974). 2013.12.24. 이상열(승계후:김동완)로부터 유치권신고(공사대금 353,000,000원)가 있었고, 목록3,4,5,6,7,8(일부)에 대해 유치권이 존재(금 353,000,000원)한다는 확정판결 있음(부산고등법원 2020나56974). | |||
| 부동산현황 |
① 현장인 지하1층 비101호 NC휘트니스센터에서 만난 소유자 이미전에 의하면 101호 및 102호는 임차인 김강석과 보증금 30,000,000원 차임 3,300,000원에 임대차 계약을, 201호 ~ 206호는 201호,... ▼ 더보기 |
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| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 1413-6번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 1131.6㎡(342.91평) | 연면적 | 6648.15㎡(2014.59평) | 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 건축면적 | 861.4㎡(261.03평) | 용적률산정연면적 | 4561.83㎡(1382.37평) | 착공일자 | |
| 건폐율 | 76.122304% | 용적률 | 403.13096% | 사용승인일자 | 1990.11.29 |
| 지상층수 | 8층 | 지하층수 | 2층 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 102호 | ||||||
| 김OOOO | 3층 일부 | 2012.09.26 | 50,000,000 [월]3,500,000 |
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| 김OOOO | 401호 | 2010.10.28. | X | ||||
| 남OOOO | 6층 전부 | 2012.09.06 | 10,000,000 [월]4,000,000 |
||||
| 대OOOO | 501호 | ||||||
| 배OOOO | 7층 일부 | 2010.01.06. | 2010.11.24. | 2012.10.05 | 10,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 엔OOOO | 301호 | ||||||
| 이OOOO | 101호 | 2012.10.17 | 93,600,000 [월]1,500,000 |
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| 이OOOO | 302호 (현칭) | 50,000,000 |
|||||
| 장OOOO | 1층 및 지하 2층 주차장 | 2011.12.02. | 2012.01.12. | 2012.09.12 | 60,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 주OOOO | 지하101호, 2층 207호 | 2015.02.06 | 150,000,000 |
X | |||
| 주OOOO | 601호, 330㎡ | 2015.10.23 | 80,000,000 |
X | |||
| 주OOOO | 801호 | 2011.07.12. | X | ||||
| 주OOOO | 301호 | 2011.11.17. | X | ||||
| 최OOOO | 701호 현칭 | 2012.07.20. | 2013.09.11 | 10,000,000 |
X | ||
| 매각물건 명세서비고 |
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[채권액합계 : 804,606,321원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009.06.23 | 소유권 | (주)지은플러스 | 소멸 |
2009년6월23일 매매 신탁재산의 처분 |
|
| 2 | 2009.06.23 | 근저당권 | (주)부산솔로몬상호저축은행 | 265,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2012.05.21 | 가압류 | 김용선 | 539,606,321원 | 소멸 |
2012카단4619 |
| 4 | 2012.08.07 | 임의경매 | (주)부산솔로몬저축은행 | [ 청구금액 ] 5,072,181,904원 |
소멸 |
2012타경23039 |
| 5 | 2018.12.27 | 압류 | 동래구 | 소멸 |
세무1과-11387 |
|
| 6 | 2022.11.22 | 강제경매 | (주) 대교 | 소멸 |
2022타경59105 |
입찰예상가 : 9,287,680,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 23,510,746원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 동래구 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 주식회사부산솔로몬상호저축은행 | 265,000,000원 | 265,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 임차인 | 배동주 | 10,000,000원 | 10,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
| 임차인 | 장주표 | 60,000,000원 | 60,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
| 가압류 | 김용선 | 539,606,321원 | 539,606,321원 | 0원 | 소멸 | |
| 강제경매 | 주식회사 대교 | 5,072,181,904원 | 5,072,181,904원 | 0원 | 소멸 | |
| 임차인 | 김강석 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 김명옥 | 50,000,000원 | 배당금없음 | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 남성자 | 10,000,000원 | 배당금없음 | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 대성학원 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 엔젤 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 이남준 | 93,600,000원 | 배당금없음 | 93,600,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 이동주 | 50,000,000원 | 배당금없음 | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 주식회사 더앤씨 | 150,000,000원 | 배당금없음 | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 주식회사 제이앤앤 | 80,000,000원 | 배당금없음 | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 주식회사 지은에너지 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 주식회사 지은에셋 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 최다정 | 10,000,000원 | 배당금없음 | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 김호중 | 소멸 | ||||
| 합계 | 6,390,388,225원 | 5,970,298,971원 | 443,600,000원 |
[최선순의 설정일자: 2009. 6. 23. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 | 학교 | ||
|---|---|---|---|
| 관공서 |
|
||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 부산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)590-1950, 부산광역시 연제구 법원로 31 (거제동 1500)) | ||
| 세무서 | 동래세무서 (대표:051-860-22, 팩스:051-866-6252, 부산광역시 연제구 거제천로269번길 16 (거제동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2022타경4341 | [근린상가] 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-01호 | 2023.12.21 | 1,939,000,000원 | 794,214,000원 |
| 유찰 | 2023타경483 | [근린상가] 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 62-21, 지1층비101호 | 2024.01.05 | 310,000,000원 | 158,720,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.12.05 2023타경50044 |
[오피스텔] 부산광역시 동래구 금강로106번길 8-3, 6층 601호 | 201,000,000원 128,640,000원 |
160,000,000원 |
| 2023.12.01 2023타경51443 |
[근린시설] 부산광역시 동래구 미남로116번길 3 | 1,520,845,035원 1,216,676,000원 |
1,216,676,000원 |
| 2023.12.01 2023타경1158 |
[아파트] 부산광역시 동래구 아시아드대로255번가길 8-9, 101동 11층1103호 | 298,000,000원 238,400,000원 |
241,990,000원 |
| 2023.12.01 2023타경50884 |
[아파트] 부산광역시 동래구 금강공원로 2, 9층901호 | 204,000,000원 130,560,000원 |
158,888,880원 |
| 2023.12.01 2022타경5290 |
[오피스텔] 부산광역시 동래구 금강로74번길 23, 1동 2층203호 | 230,000,000원 117,760,000원 |
135,790,000원 |
| 2023.11.29 2021타경55892 |
[오피스텔] 부산광역시 동래구 아시아드대로208번가길 5, 5층502호 | 174,000,000원 6,122,000원 |
6,122,000원 |
| 2023.11.29 2020타경1867 |
[다세대(빌라)] 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 62-21, 4층402호 | 191,000,000원 3,442,000원 |
133,900,000원 |
| 2023.11.16 2023타경52958 |
[아파트] 부산광역시 동래구 쇠미로 153, 104동 5층 501호 | 460,000,000원 368,000,000원 |
412,800,000원 |
| 2023.11.16 2022타경56410 |
[오피스텔] 부산광역시 동래구 미남로132번길 20, 2층201호 | 233,000,000원 48,864,000원 |
48,864,000원 |
| 2023.11.16 2022타경54308 |
[아파트] 부산광역시 동래구 쇠미로 189-24, 씨동 7층702호 | 323,000,000원 165,376,000원 |
177,550,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 967,500,000원 | 768,750,000원 | 1.5회 |
| 6개월 | 2건 | 967,500,000원 | 768,750,000원 | 1.5회 |
| 12개월 | 2건 | 967,500,000원 | 768,750,000원 | 1.5회 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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