안산지원 경매4계 2023 타경 58295 [공장]
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1544-6542
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조회수: 270
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 목내동 450-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,532.40 ㎡ (463.55평) | 감정가 | 4,473,344,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,791.03 ㎡ (844.29평) | 최저가 | ↓ 70% 3,131,341,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 313,134,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 3,756,135,148 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
근린시설
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.11 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.07.13 |
| 281일 | 배당요구종기일 | 2024.04.16 |
| 577일 | 최초경매일 | 2025.02.06 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 576일 | 1 | 2025-02-06 | 4,473,344,400원 | 100% | 유찰 |
| 611일 | 2 | 2025-03-13 | 3,131,341,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 정석감정 / 가격시점 : 2023.07.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 463.55평) | 목내동 450-7 | 공장용지 | 1532.4㎡ ( 463.55평 ) |
3,401,928,000원 2,220,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 785.90평) | 신원로341번길 21 | 지층 공장 | 185.44㎡ ( 56.10평 ) |
1,018,626,400원 392,077원(㎡) |
|
| 신원로341번길 21 | 1층 공장 | 862.2456㎡ ( 260.83평 ) |
1,018,626,400원 392,077원(㎡) |
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| 신원로341번길 21 | 2층 공장 | 775.17㎡ ( 234.49평 ) |
1,018,626,400원 392,077원(㎡) |
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| 신원로341번길 21 | 3층 공장 | 775.17㎡ ( 234.49평 ) |
1,018,626,400원 392,077원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 58.38평) | 신원로341번길 21 | 수변전설비 | ㎡ | 52,790,000원 | 포함 |
| 신원로341번길 21 | 창고 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 신원로341번길 21 | 컴프레샤실 | 96㎡ ( 29.04평 ) | 포함 | ||
| 신원로341번길 21 | 컴프레샤실 | 88㎡ ( 26.62평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 녹지구역,산업시설구역,공공시설구역,소로1류,성장관리권역,국가산업단지,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역,도시지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 "배나물야구장" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 반월산업단지로서, 공업지대임. 본건 동측으로 폭 약10미터 도로에 접하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시됨. 대체로 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 동측으로 폭 약 10미터의 도로에 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조의 기계·기구인 ‘수변전설비{Cap: 975KVA, TR 500KVA, 400KVA(각1ea) 22,900V/380-220V}’ 포함(별지 및 감정평가서 참조). 제시외 건물(1층 창고 등 약 193㎡) 포함. 2. 매각에서 제외되는 기계기구들 매각부동산에 소재(감정평가서 참조). 3. 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의한 국가산업단지(반월국가산업단지)이므로 입주 자격 등에 관하여 사전에 주무관청에 확인 요함. | ||||
| 부동산현황 |
철근콘크리트, 경량철골, 일반철골 구조의 콘크리트, 스레이트 지붕 3층 건물임. 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구인 `수변전설비`는 옥상에 소재함.(기... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 3층 일부(300.3㎡) | 2017.03.15. | 2023.04.14. | 2023.09.14 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
O | 2022.08.01. ~ 2024.07.31. |
| 주OOOO | 1층(892.24m2 ) | 2023.04.19. | 미상 | 81,000,000 [월]8,100,000 |
X | 2023.04.01. ~ 2025.03.31. |
|
| 주OOOO | 49.50m2 | 2021.12.22. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 2021.06.04. ~ 2022.06.04. |
|
| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 대성일렉:상가건물임대차현황서에 의하면, 사업자등록신청 일자는 2023.04.14.로 기재되어 있음 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `(주)대성일렉` 직원 김성훈을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- (주)대성일렉`은 3층 일부를 사용한다고 함. - (주)대성일렉 사용 부분을 제외한 나머지 부분은 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - 상가건물임대차현황서에 등재된 `(주)대성일렉,(주)와이에스에프엔비(안산지점),(주)와이지테크`를 임차인으로 보고함. - 위 보고한 임차인과 상이한 상호(알파플러스,다눔하이텍,(주)서영테크,파씨엠코,유엔텍 등)가 부착된 각 우편함에 안내문을 투입해 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 상가건물임대차현황서 결과를 기재함. - 위 임대차 관계는 주식회사 대성일렉 직원의 진술 및 상가건물임대차 현황서에 의함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
