대전 경매7계 2024 타경 7161 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 225
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-11 입니다.| 소재지 | 대전광역시 동구 가양동 182-10 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 197.60 ㎡ (59.77평) | 감정가 | 797,251,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 328.41 ㎡ (99.34평) | 최저가 | ↓ 70% 558,076,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 55,807,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOOO | 청구금액 | 249,967,028 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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근린주택
주택
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주택
근린시설
다가구주택
주택
다가구주택
주택
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.21 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.06.24 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.09.26 |
| 229일 | 최초경매일 | 2025.02.04 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 228일 | 1 | 2025-02-04 | 797,251,400원 | 100% | 유찰 |
| 263일 | 2 | 2025-03-11 | 558,076,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 장원감정 / 가격시점 : 2024.07.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 59.77평) | 가양동 182-10 | 대 | 197.6㎡ ( 59.77평 ) |
422,864,000원 2,140,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 99.34평) | 우암로260번길 85 | 1층 다중주택 | 101.27㎡ ( 30.63평 ) |
374,387,400원 1,140,000원(㎡) |
|
| 우암로260번길 85 | 2층 다중주택 | 113.57㎡ ( 34.35평 ) |
374,387,400원 1,140,000원(㎡) |
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| 우암로260번길 85 | 3층 다중주택 | 113.57㎡ ( 34.35평 ) |
374,387,400원 1,140,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,교육환경보호구역,도시지역,정비구역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "우송대학교서캠퍼스" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 상가주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다중주택 건부지로 이용중임. 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 3층으로서,(사용승인일: 2012.01.17)외벽: 석재붙임 및 스톤판넬 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등. 다중주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
304호 박민주(2023.2.28.), 305호 이주홍(2023.4.20.) 전입되어 있음 ⓑ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 세대 안내문 부착 1. 1층에 6세대, 2층에 7세대, 3층에 7세대를 주택으로 사용하고 있으며, 옥상에 제시외 건물(계단실)이 있음 2. 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 목록 1 : 2011. 10. 18. 근저당권 목록 2 : 2012. 1. 20. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/09/26]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2023.08.09 | X | ||||
| (OOOO | 102호 | 2023.12.08. | 2023.12.08. | 2024.07.11 | 27,000,000 |
X | 2020.03.18.부터 2022.02.17.까지 |
| (OOOO | 103호 | 2019.09.04 | X | ||||
| (OOOO | 104호 | 2021.08.31. | 2024.09.25. | 2024.09.25 | 13,000,000 [월]150,000 |
X | 2022.10.24.부터 2024.10.24.까지 |
| (OOOO | 105호 | 2022.03.29 | X | ||||
| (OOOO | 201호 | 2023.03.08. | 2023.03.27. | 2024.08.06 | 25,000,000 |
X | 2023.02.28.부터 2025.02.27.까지 |
| (OOOO | 202호 | 2020.03.05. | 2020.03.05. | 2024.07.05 | 25,000,000 |
X | 2020.03.05.부터2025.03.05.까지 |
| (OOOO | 203호 | 2022.02.14. | 2022.02.14 | 2024.07.10 | 25,000,000 |
X | 2022.02.23.부터 2024.02.22.까지 |
| (OOOO | 205호 | 2023.03.06 | 2023.03.06 | 2024.07.10 | 23,000,000 |
X | 2022.04.08.부터2024.02.19.까지 |
| (OOOO | 206호 | 2021.11.30 | X | ||||
| (OOOO | 206호 | 2019.07.12 | X | ||||
| (OOOO | 206호 | 2022.08.22. | 2024.08.05. | 2024.08.05 | 15,000,000 [월]100,000 |
X | 2022.08.13.부터 현재까지 |
| (OOOO | 301호 | 25,000,000 |
2022.03.06.부터2024.03.05.까지 | ||||
| (OOOO | 301호 | 2024.07.19 | 25,000,000 |
2022.03.06.부터현재까지 | |||
| (OOOO | 302호 | 2022.02.21. | 2022.02.28. | 2024.07.30 | 25,000,000 |
X | 2022.02.21.부터 2024.02.20.까지 |
| (OOOO | 303호 | 2022.03.24. | 2022.03.24. | 2024.07.11 | 25,000,000 |
X | 2022.02.06.부터 2024.02.25.까지 |
| (OOOO | 304호 | 2023.02.28. | 2023.03.06. | 2024.09.25 | 2,000,000 [월]210,000 |
X | 2023.02.28.부터 2025.02.27.까지 |
| (OOOO | 305호 | 2023.04.20 | 2024.07.08 | 2024.07.08 | 2,000,000 [월]230,000 |
X | 2024.01.09.부터 2025.01.08.까지 |
| (OOOO | 306호 | 2023.03.27 | 2024.08.14 | 2,000,000 [월]240,000 |
2022.11.22.부터 2023.11.22.까지 | ||
| (OOOO | 307호 | 2024.09.09 | 1,000,000 [월]260,000 |
2023.08.28.부터 2024.08.28.까지 | |||
| 매각물건 명세서비고 |
(102호)이인숙: 대전지방법원 2024카임20390호 주택임차권자임 (203호)황수진: 대전지방법원 2024카임369호 주택임차권자임 (302호)정태민: 대전지방법원 2024카임20358호 주택임차권자임 (303호)김민경: 대전지방법원 2024카임20518호 주택임차권자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 현장에서 조우한 202호 박학모(2020.03.05.)에게 문의한 바, 보증금 - 라고 함
ⓑ 조우한 세대 외 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 101호 문지만(2023.8.9.), 102호 이인숙(2023.12.8.), 103호 최대윤(2019.9.4.), 104호 장인식(2021.8.31.), 105호 김성일(2022.3.29.), 201호 조은아(2023.3.8.), 203호 황수진(2022.2.14.), 205호 심미경(2023.3.6.), 206호 이영학(2022.8.22.), 206호 여인혁(2019.7.12.) 및 동거인 김동엽(2021.11.30.), 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2011. 10. 18. 근저당권 목록 2 : 2012. 1. 20. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
