서울서부 경매5계 2024 타경 57803 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 531
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-11 입니다.| 소재지 | 서울특별시 은평구 불광동 314-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 169.00 ㎡ (51.12평) | 감정가 | 2,141,248,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 309.69 ㎡ (93.68평) | 최저가 | ↓ 80% 1,712,999,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 171,299,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 815,089,842 원 |
박정윤 실장
010-9932-0637
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.02 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.09.12 |
| 219일 | 최초경매일 | 2025.02.04 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 218일 | 1 | 2025-02-04 | 2,141,248,500원 | 100% | 유찰 |
| 253일 | 2 | 2025-03-11 | 1,712,999,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 일신감정 / 가격시점 : 2024.07.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 51.12평) | 불광동 314-15 | 대 | 129㎡ ( 39.02평 ) |
1,288,710,000원 9,990,000원(㎡) |
|
| 불광동 314-29 | 대 | 40㎡ ( 12.10평 ) |
399,600,000원 9,990,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 93.68평) | 연서로 261-7 | 지1층 다가구주택 | 74.76㎡ ( 22.61평 ) |
452,938,500원 1,462,554원(㎡) |
|
| 연서로 261-7 | 1층 다가구주택 | 74.76㎡ ( 22.61평 ) |
452,938,500원 1,462,554원(㎡) |
||
| 연서로 261-7 | 2층 다가구주택 | 74.76㎡ ( 22.61평 ) |
452,938,500원 1,462,554원(㎡) |
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| 연서로 261-7 | 3층 다가구주택 | 75.09㎡ ( 22.71평 ) |
452,938,500원 1,462,554원(㎡) |
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| 연서로 261-7 | 옥탑1층 | 10.32㎡ ( 3.12평 ) |
452,938,500원 1,462,554원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "연신내역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 다갭주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 연신내역(3,6호선)이 소재하는 바 , 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 2필 일단지로서 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 4M 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 하이샷시 창호 등임. 다갭주택으로 이용 중임. (※ 자세한 사항은 별첨 "건물개황도" 및 "이용현황도"를 참조 바람) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
등기부는 지층,1,2,3층으로 표시되어 있으나, 현황으로는 지층 101호104호, 1층 201호204호, 2층 301호304호, 3층 401호, 402호로 각 층 표시되어 있음(총14개 호실) |
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[말소기준권리 : 목록1,2 2019.03.14. 근저당권 목록3 2019.07.02. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/09/12]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 101호 | 2022.06.24. | 2024.08.01. | 2024.08.01 | 2,000,000 [월]480,000 |
X | 2021.08.22.~ |
| 김OOOO | 302호 전부 | 2021.09.28. | 2021.08.20. | 2024.07.12 | 130,000,000 |
X | 2021.09.27.~ |
| 김OOOO | 3층 401호 | 2024.02.21. | 2024.02.14. | 2024.07.26 | 37,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2024.02.21.~ |
| 김OOOO | 303호 전부 | 2022.02.14. | 2024.07.12. | 2024.07.15 | 10,000,000 [월]550,000 |
X | 2022.02.13.~ |
| 송OOOO | 203호 전부 | 2023.05.01. | 2023.05.01. | 2024.07.19 | 30,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.04.29.~ |
| 신OOOO | 301호 전부 | 2022.12.12. | 2022.11.09. | 2024.07.12 | 140,000,000 |
X | 2022.12.10.~ |
| 이OOOO | 204호 전부 | 2023.12.01 | 2023.11.14. | 2024.08.09 | 130,000,000 |
X | 2023. 12. 01.~ |
| 장OOOO | 202호 전부 | 2019.10.04. | 2019.09.10. | 2024.07.17 | 130,000,000 |
X | 2019.10.04.~ |
| 정OOOO | 304호 전부 | 2022.10.14. | 2022.09.13. | 2024.07.12 | 130,000,000 |
X | 2022.10.14.~ |
| 차OOOO | 102호 | 2024.03.04. | 2024.03.04. | 2024.09.05 | 10,000,000 [월]450,000 |
X | 2024.02.28.~ |
| 최OOOO | 402호 전부 | 2023.07.21. | 2023.06.17 | 2024.07.24 | 120,000,000 |
X | 2023.07.22~ |
| 최OOOO | 104호 | 2023.12.13. | 2023.12.13. | 2024.08.30 | 3,000,000 [월]470,000 |
X | 2022.04.19.~ |
| 하OOOO | 201호 | 2019.09.04. | 2019.09.04. | 2024.08.09 | 130,000,000 |
X | 2019.09.04.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
김대희: 2024.05.24.자로 다른 주소로 전입 신고함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 본건 목적물상의 주민등록전입자는 소유자 김창순 및 세대주 하석재, 장호원, 김유미,정주희, 최성후, 송혜은, 김휘, 김민지, 차유미, 이진구, 신소영, 최윤희의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 각 임차인으로 등재함 |
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[최선순의 설정일자: 목록1,2 2019.03.14. 근저당권 목록3 2019.07.02. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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