서울서부 경매5계 2024 타경 1794 [주택]
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1544-6542
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조회수: 259
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-11 입니다.| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 200-172 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 196.00 ㎡ (59.29평) | 감정가 | 1,443,800,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 248.26 ㎡ (75.10평) | 최저가 | ↓ 80% 1,155,040,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 배OO / 배OO | 입찰보증금 | (10%) 115,504,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 12,697,934 원 |
| 관련사건 |
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박정윤 실장
010-9932-0637
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.27 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.06.27 |
| 72일 | 배당요구종기일 | 2024.09.06 |
| 223일 | 최초경매일 | 2025.02.04 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 222일 | 1 | 2025-02-04 | 1,443,800,000원 | 100% | 유찰 |
| 257일 | 2 | 2025-03-11 | 1,155,040,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 한미감정 / 가격시점 : 2024.07.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 59.29평) | 신사동 200-172 | 대 | 196㎡ ( 59.29평 ) |
1,328,880,000원 6,780,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 75.10평) | 은평터널로 169-9 | 1층 주택 | 97.05㎡ ( 29.36평 ) |
114,920,000원 462,902원(㎡) |
|
| 은평터널로 169-9 | 2층 주택 | 90.00㎡ ( 27.23평 ) |
114,920,000원 462,902원(㎡) |
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| 은평터널로 169-9 | 지층 주택 | 61.21㎡ ( 18.52평 ) |
114,920,000원 462,902원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,준보전산지,제2종일반주거지역,도로,지구단위계획구역,상대보호구역,상대보호구역,과밀억제권역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 은평구 신사동 200-172 소재, "은평터널로" 서측 인근,"서신초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)로서 주위환경은 단독주택,다세대주택,연립 주택,아파트단지,학교,근린생활시설,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 본건은 동측 인근에은평터널로, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임. 본건은 사다리형의 급경사 다갭주택 건부지임. 본건이 북측이 세로에 접함. [건물] 본건은 벽돌조 오지기와지붕 2층 다갭 단독주택(4갭)외 벽: 치장적벽돌 마감 등, 창 호: 각종샷시 등,내 벽: 벽지,목재마감, 페인트 마감 등, 바 닥: 석재,비닐장판,목재 마감 등. 본건은 2층 다갭 단독주택 1층 : 1갭(방3,거실,주방 겸 식당 욕실,다용도실,현관 등, 2층 : 2갭(각세대:방2,욕실,주방,현관 등) 지층 : 2갭(각세대:방1,주방 겸 거실 욕실,현관 등) 급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별 난방설비 등 |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
현황상 지층은 지101호, 102호로, 1층은 201호로, 3층은 301호, 302호로 표시됨 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2023.08.31 | O | |||||
| 서OOOO | 지층 우측 30.60㎡ | 2023.08.31. | 2023.07.19. | 2024.08.20 | 80,000,000 |
O | 2023.08.31.~ |
| 김OOOO | 302호 전부 | 2024.03.18. | 2024.03.14. | 2024.07.15 | 30,000,000 [월]500,000 |
O | 2024.03.14.~ |
| 정OOOO | 2024.05.16 | O | |||||
| 정OOOO | 1층 방4칸 | 2024.02.19. | 2024.02.19. | 2024.07.22 | 190,000,000 |
O | 2024.03.29.~ |
| 정OOOO | 2013.06.18 | O | |||||
| 김OOOO | 1층 앞쪽 방2칸 | 2013.06.18. | 2024.08.28. | 2024.08.28 | 25,000,000 [월]350,000 |
O | 2013.06.17.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
정우경: 전입신고시점은 소유권 양도전이고, 점유개시시점은 소유권양도 이후임. 해당 임차인의 대항력유무 판단 시 참고바람. 김미영: 임차인 정철성과 부부 사이로 동일세대에 거주함. 서울주택도시공사(임차인 김영란): 1. 주택임대차보호법 시행령 제2조의 지방공기업으로 권리신고 및 배당요구서를 제출함. 2. 실제 입주자는 김영란이며 위 전입일자는 김영란의 전입일자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
채무자(소유자) 및 점유자 전원을 만날수 없어 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 1층 점유자 정우경의 배우자 이현미에게 방문 취지를 설명하고 안내문을 교부함. 전입세대확인서 의하면 본건 목적물상의 주민등록전입자는 세대주 김영란, 정철성, 정만극, 김옥순이므로 임대차관계 조사서에 각 임차인으로 등재함 |
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[최선순의 설정일자: 2024.05.23. 가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
