남양주지원 경매2계 2024 타경 2064 [공장]
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1544-6542
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조회수: 254
입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-27 입니다.| 소재지 | 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,884.00 ㎡ (1,477.41평) | 감정가 | 3,305,802,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 899.91 ㎡ (272.22평) | 최저가 | ↓ 70% 2,314,062,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 231,406,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,057,824,667 원 |
| 중복/병합 |
2024타경72186(병합) |
||||
최재명 팀장
010-3789-2179
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공장
공장
다세대(빌라)
공장
공장
공장
공장
다세대(빌라)
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | |
| 20125일 | 개시결정일 | |
| 20125일 | 배당요구종기일 | |
| 20112일 | 최초경매일 | 2025.01.23 |
입찰 22 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 20111일 | 1 | 2025-01-23 | 3,305,802,700원 | 100% | 유찰 |
| 20146일 | 2 | 2025-02-27 | 2,314,062,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 지일감정 / 가격시점 : 2024.04.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,477.41평) | 입석리 4-16 | 대 | 3430㎡ ( 1,037.58평 ) |
2,256,940,000원 658,000원(㎡) |
|
| 입석리 4-17 | 임야 | 387㎡ ( 117.07평 ) |
152,865,000원 395,000원(㎡) |
||
| 입석리 4-19 | 도로 | 889㎡ ( 268.92평 ) |
187,579,000원 211,000원(㎡) |
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| 입석리 4-20 | 도로 | 15㎡ ( 4.54평 ) |
3,165,000원 211,000원(㎡) |
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| 입석리 4-18 | 임야 | 163㎡ ( 49.31평 ) |
34,393,000원 211,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 272.22평) | 입석리 4-16 | 1층 공장 및 사무실 | 202.5㎡ ( 61.26평 ) |
444,080,700원 736,562원(㎡) |
|
| 입석리 4-16 | 2층 공장 및 사무실 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
444,080,700원 736,562원(㎡) |
||
| 입석리 4-16 | 3층 공장 및 사무실 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
444,080,700원 736,562원(㎡) |
||
| 입석리 4-16 | 1층 근린생활시설 | 4.41 ㎡ ( 1.33평 ) |
444,080,700원 736,562원(㎡) |
||
| 입석리 4-16 | 1층 근린생활시설 | 297㎡ ( 89.84평 ) |
219,780,000원 740,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,생산관리지역,농림지역,임업용산지,성장관리계획구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "신발교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 진입은 가능하며 남측 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 부정형의 완경사 지대로서, 기호 1은 서측 및 남측으로 축대를 쌓아 평탄하게 부지 조성하여 근린생활시설(작업장 등) 건부지로 이용 중이며, 기호 2는 휴경지 상태이고, 기호 3 - 4는 현황 도로, 기호 5는 법면지 등임. 본건 기호 1 남측 및 동측으로 폭 약 6미터(기호 3 - 4 토지 이용)의 포장도로에 접함. [건물] 6-가)구조 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층건으로 (사용승인: 2020.12.03) 벽체 : 징크판넬마감.바닥 : 에폭시 및 데코타일 마감.창호 : 하이샤시 창호임.6-나)구조 : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건 7) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층(사용승인:2020.12.03) 벽체 : 징크판넬마감 바닥 : 에폭시 등 마감.창호 : 하이샤시창호임. 제2종근린생활시설로 이용중임.(내부구조는 별첨 '건물이용상태' 참조) 급배수 및 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. |
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| 부동산현황 |
목록 1. 지목은 대지이며 현황은 경사지를 호안블럭 등을 이용하여 2단으로 평탄화한 토지로 위쪽은 진입도로, 주차장, 제시외 건물 1, 3, 4.의 각 부지, 제품야적장 등의 용도로 ... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 2019.4.26.근저당권(목 록1.~목록5.) 2021.2.1.가압 류( 목록 6.7.), 배당요구종기일 : ]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 목록6. | 2023.01.30 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 유OOOO | 목록6. | 2021.01.29 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 유OOOO | 목록6. | 미상 [월]미상 |
미상 | ||||
| 최OOOO | 목록6. 주1동 1, 3층 전체, 2층일부(58㎡), 목록7. 주2동 전체 | 2024.03.13. | 2024.05.07. | 2024.05.08 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2024.03.01.~ 2026.02.28. |
| 최OOOO | 목록6. | 2021.03.09 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
최문경:유성자의 배우자임, 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022.8.18.로 기재하였으나 현황조사서보고서상 2024.3.13.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
임차인 최문경의 진술 및 상가건물임대차현황서 각 기재에 의함 |
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[최선순의 설정일자: 2019.4.26.근저당권(목 록1.~목록5.) 2021.2.1.가압 류( 목록 6.7.)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
