고양지원 경매2계 2024 타경 68537 [창고]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 324
입찰 28 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-05 입니다.| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1043-78 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,245.00 ㎡ (679.11평) | 감정가 | 2,831,451,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 창고 | 건물면적 | 819.65 ㎡ (247.94평) | 최저가 | ↓ 70% 1,982,016,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 석OO / 석OO | 입찰보증금 | (10%) 198,201,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 미OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,478,814,674 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
공장
주택
근린주택
공장
근린주택
창고
공장
공장
공장
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.23 |
| 109일 | 배당요구종기일 | 2024.08.08 |
| 276일 | 최초경매일 | 2025.01.22 |
입찰 28 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 275일 | 1 | 2025-01-22 | 2,831,451,500원 | 100% | 유찰 |
| 317일 | 2 | 2025-03-05 | 1,982,016,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 위드감정 / 가격시점 : 2024.05.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 679.11평) | 성석동 1043-78 | 잡종지 | 6㎡ ( 1.82평 ) |
4,944,000원 824,000원(㎡) |
|
| 성석동 1043-18 | 대 | 2223㎡ ( 672.46평 ) |
2,556,450,000원 1,150,000원(㎡) |
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| 성석동 1043-77 | 잡종지 | 16㎡ ( 4.84평 ) |
13,184,000원 824,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 247.94평) | 성석동 1043-18 | 단층 창고 | 197.60㎡ ( 59.77평 ) |
256,873,500원 313,394원(㎡) |
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| 성석동 1043-18 | 단층 창고 | 197.60㎡ ( 59.77평 ) |
256,873,500원 313,394원(㎡) |
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| 성석동 1043-18 | 단층 창고 | 197.60㎡ ( 59.77평 ) |
256,873,500원 313,394원(㎡) |
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| 성석동 1043-18 | 단층 창고 | 197.60㎡ ( 59.77평 ) |
256,873,500원 313,394원(㎡) |
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| 성석동 1043-18 | 단층 화장실 | 29.25㎡ ( 8.85평 ) |
256,873,500원 313,394원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 통칭 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 창고, 잡종지, 근린생활시설등이 소재함. 본건까지 차량 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 본건 토지(기호"1"-"3")는 전체적으로 완경사의 토지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 경계구분없이 이용중임. 본건 토지 기호"1","3"은 나지상태이며, 기호"2"는 공업기타(창고등)의 건부지로 이용중임. 본건 토지 기호"1","3"은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근가능하며, 기호"2"는 동측 및 남측으로 로폭 약4-6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. [건물] 본건 기호"4"(가동, 나동, 다동, 라동, 마동)경량철골구조 경사지붕 제2종근린생활시설 및 창고시설 건물로서,내외벽은 판넬등 마감,창호는 샷시창호임. 기호4건물 "가동", "나동", "다동", "라동"은 모두 "창고"로 이용중이며, "마동"은 사무실 및 화장실등으로 이용중임. 기호4건물("가동"-"마동")은 모두 기본적인 전기설비등을 갖추었으며, "마동"은 위생 및 급배수시설을 갖추었음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 2. 목록4 현황 가동,나동,다동,라동은 창고이며, 마동은 사무실등으로 이용중임 | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1 토지는 잡종지이나, 현황은 목록4 건물의 대지(일부)로 이용중임. 2. 목록2 토지는 목록4 건물의 대지로 이용중임. 3. 목록3 토지는 잡종지이나, 목록4 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2024.07.05 | 60,000,000 [월]7,700,000 |
2020.05.01.부터2025.04.30.까지 | |||
| 매각물건 명세서비고 |
김순녀:2020. 4. 14.자 계약서 상 2020년 4월 재계약 연장이며, 차임은 5,500,000원이나 2022. 3. 31.자로 차임을 7,700,000원으로 한다고 기재됨 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 만난 소유자(채무자) 석진만의 형 석진수에 따르면 소유자(채무자) 석진만으로부터 임차하여(배우자 김순녀 명의) 점유, 사용하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서에 임차인 김순녀가 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 2020. 1. 31. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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