의정부 경매8계 2024 타경 82219 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 393
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-04 입니다.| 소재지 | 경기도 양주시 고암동 611-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 282.90 ㎡ (85.58평) | 감정가 | 1,720,267,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 592.36 ㎡ (179.19평) | 최저가 | ↓ 70% 1,204,187,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 120,418,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신OOOOOOO | 청구금액 | 1,153,751,789 원 |
박정윤 실장
010-9932-0637
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아파트
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오피스텔
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.10 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2024.09.30 |
| 197일 | 최초경매일 | 2025.01.21 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 196일 | 1 | 2025-01-21 | 1,720,267,800원 | 100% | 유찰 |
| 238일 | 2 | 2025-03-04 | 1,204,187,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : KY감정 / 가격시점 : 2024.07.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 85.58평) | 고암동 611-8 | 대 | 282.9㎡ ( 85.58평 ) |
701,592,000원 2,480,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 179.19평) | 고원2다길 22 | 1층 근린생활시설 | 138.15㎡ ( 41.79평 ) |
1,018,675,800원 1,719,690원(㎡) |
|
| 고원2다길 22 | 2층 주택 | 136㎡ ( 41.14평 ) |
1,018,675,800원 1,719,690원(㎡) |
||
| 고원2다길 22 | 3층 주택 | 136㎡ ( 41.14평 ) |
1,018,675,800원 1,719,690원(㎡) |
||
| 고원2다길 22 | 4층 주택 | 96.29㎡ ( 29.13평 ) |
1,018,675,800원 1,719,690원(㎡) |
||
| 고원2다길 22 | 옥탑1층 | 85.92㎡ ( 25.99평 ) |
1,018,675,800원 1,719,690원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 고원2다길 22 | 창고 등 | 4.0㎡ ( 1.21평 ) | 0원 | 제외 |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다갭주택, 나대지, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 본건 남측으로 소로1류에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 등 마감.내벽 : 내부인테리어, 벽지도배 및 타일 등 마감.창호 : 샤시창호임. 1층 : 근린생활시설(외부표시 : (주)선용종합건설, (주)선용D&C). 2층∼4층 : 다갭주택. 옥탑1층 : 다락. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조) 급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
신도심 택지조성된 지역의 목록1 토지상에 목록2 건물(상가 및 주택)과 주변토지로 이용중인 부동산으로 건물은 1층은 1개 상가, 2~4층은 5개 주택(201,202,301,302,401호)으로 이루어진 건물임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 2024.5.24. | 2024.5.24. | 2024.09.04 | 80,000,000 |
X | 2023.11.6.~ 2025.11.5. |
|
| 김OOOO | 2022.01.07 | 2021.12.24. | 2024.09.19 | 200,000,000 |
X | 2021.12.28.~ 2024.9.19. |
|
| 이OOOO | 2024.02.13 | 2024.1.29. | 2024.09.27 | 250,000,000 |
X | 2024.2.8.~ 2026.2.7. |
|
| 전OOOO | 목록2. 301호 | 2024.02.26 | X | ||||
| 주OOOO | 목록2. 디아르뜨리아 1층 2호 138.66제곱미터 | 2022.04.27 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.04.27~ 2024.04.26 |
||
| 주OOOO | 목록2. 1층 138.66제곱미터 | 2021.11.30 | [월]2,500,000 |
X | 2021.11.10~ 2023.11.10 |
||
| 매각물건 명세서비고 |
이정아:확정일자: 권리신고서에는 2024.2.13.로 기재 하였으나, 주택 임대차 계약 신고필증은 2024.1.29.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 1층 1개 방실, 2층 201,202호, 3층 301,302호, 4층 401호로 이루어진 상가 및 주택건물임
- 1층 주식회사 선용종합건설 직원 김주련을 만나 (주)선용종합건설과 (주)선용디앤씨가 임차하여 사무실로 각 이용중이라고 진술하여(자세한 계약 내용은 모름) 안내문을 교부하였음 - 2층 201호는 권순열을 만나 본인이 임대차계약 후 친구와 거주하고 있고, 3층 301호는 서연재를 만나 남편 전승호가 임대차계약 후 가족이 거주하고 있다고 각 진술하여 안내문을 교부하였음 - 이외 2층 202호, 3층 302호, 4층 401호는 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 출입문에 안내문을 붙여두었음 - 전입세대확인서상 이정아, 전승호, 권순열, 김다슴이, 상가건물임대차현황서상 (주)선용종합건설외1인이 각 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함 현황조사시 만난 자들은 계약에 관한 자세한 내용은 현재 알 수 없다고 진술하여 공부상 내용에 따라 등재함 |
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[최선순의 설정일자: 2021.10.06. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
