서울중앙 경매7계 2024 타경 118321 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 323
입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-16 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동작구 노량진동 123-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 53.00 ㎡ (16.03평) | 감정가 | 1,216,857,120 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 118.62 ㎡ (35.88평) | 최저가 | 100% 1,216,857,120 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 장OO / 장OO | 입찰보증금 | (10%) 121,685,712원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 강OO | 청구금액 | 804,862,972 원 |
| 관련사건 |
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최진웅 차장
010-5571-1661
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.12 |
| 9일 | 개시결정일 | 2024.09.20 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2024.12.09 |
| 127일 | 최초경매일 | 2025.01.16 |
입찰 1 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 126일 | 1 | 2025-01-16 | 1,216,857,120원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2024.10.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 16.03평) | 노량진동 123-9 | 대 | 53㎡ ( 16.03평 ) |
1,203,100,000원 22,700,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 30.83평) | 만양로14길 6 | 1층 근린생활시설 | 42.00㎡ ( 12.71평 ) |
12,237,120원 120,066원(㎡) |
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| 만양로14길 6 | 2층 주택 | 43.68㎡ ( 13.21평 ) |
12,237,120원 120,066원(㎡) |
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| 만양로14길 6 | 3층 주택 | 16.24㎡ ( 4.91평 ) |
12,237,120원 120,066원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 5.05평) | 만양로14길 6 | 주택 일부 | 5.5㎡ ( 1.66평 ) | 1,520,000원 | 포함 |
| 만양로14길 6 | 주택 일부 | 8.2㎡ ( 2.48평 ) | 포함 | ||
| 만양로14길 6 | 계단실 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 만양로14길 6 | 창고 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,제3종일반주거지역,도로구역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 노량진역 남동측 인근에 위치함. 인근 제반 간선도로 상황 보통임. 인접지와 등고평탄한 세장형 토지임. 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 스레트지붕지상3층건으로서,외벽 : 타임 붙임 등,내벽 : 1층 : 내부 인테리어 마감 등, 2,3층 : 내부미상,바닥 : 1층 : 타일 마감 등, 2,3층 : 내부미상,창호 : 샷시 창호 등임. 1층 : 근린생활시설(상호명:소야), 2,3층 : 주택(내부미상)으로 이용중임. 전기설비, 난방설비, 위생설비 갖추고있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1층 상가의 오른편은 `꿀꾸랄라`라는 상호로, 왼편은 `소야 꽃살집`이라는 상호로 운영하고 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 101호 | 2019.03.19 | 2024.10.24 | 2024.12.05 | 20,000,000 [월]1,700,000 |
O | 2019.03.20~ 2025.03.19 |
| 이OOOO | 1992.03.20 | O | |||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 1명, 상가건물임대차현황서 내역에 1명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 이정웅(2층)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고, 3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 1,2)2022.10.14.가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
