서울남부 경매12계 2024 타경 113629 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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조회수: 211
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-26 입니다.| 소재지 | 서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층 제302호 (개봉동, 위드캐슬) 구) 서울특별시 구로구 개봉동 33-114 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 17.80 ㎡ (5.38평) | 감정가 | 228,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 29.87 ㎡ (9.04평) | 최저가 | ↓ 80% 182,400,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 18,240,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 225,000,000 원 |
| 관련사건 |
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김수빈 과장
010-7603-4572
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다세대(빌라)
근린상가
다세대(빌라)
공장
다가구주택
근린시설
근린시설
주택
펜션(캠핑장)
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.07 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.08 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2024.07.08 |
| 284일 | 최초경매일 | 2025.01.15 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 283일 | 1 | 2025-01-15 | 228,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 325일 | 2 | 2025-02-26 | 182,400,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 구정감정 / 가격시점 : 2024.04.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 고척로21나길 42-12 | 275.0 분의 17.8 | 17.8㎡ ( 5.38평 ) |
159,600,000원 8,966,292원(㎡) |
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| 건물 (전체 9.04평) | 고척로21나길 42-12 | 제3층 제302호 (개봉동, 위드캐슬)철근콘크리트구조 | 29.87㎡ ( 9.04평 ) |
68,400,000원 2,289,923원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 도시형생활주택(단지형다세대주택), 개봉중학교 등이 제2종일반주거지역의 완경사 지대에 혼재하는 주택지대로 주위한경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하고, 경인선 지하철역(오류동역)은 다소 원거리로 이용사정은 원할 한편은 아니며, 동측 근거리의 개봉로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용은 가능 함. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중제 3층 제302호로서 2020.07.20 사용승인 되었음.필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 방과 거실은 발코니확장형임. 마감구조는외벽: 치장벽돌 마감.내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.창호: 하이샷시창호 복층유리임. 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 중 다세대주택(방2. 거실1, 주방/ 식당1, 욕실/화장실1, 다용도실 등)으로 이용됨. 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시시설, 화재탐지기 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음. 남서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 전부 | 2021.1.22. | 2021.1.6. | 225,000,000 |
O | 2021.1.22. | |
| 주OOOO | 전부 | 2021.1.22. | 2021.1.6. | 2024.07.11 | 225,000,000 |
O | 2021.1.22. ~ 2023.1.21. |
| 매각물건 명세서비고 |
이규태:주택임차권의 등기일자는 2023.3.8.임주택도시보증공사:주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함. 경매신청채권자이며 경매신청일(2024.4.7.)이 배당요구신청일임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. |
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[최선순의 설정일자: 2023.03.15. 압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
