서울남부 경매12계 2024 타경 110354 [주택]
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1544-6542
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조회수: 276
오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2025-01-15 입니다.| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 905-60 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 131.50 ㎡ (39.78평) | 감정가 | 736,330,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 145.01 ㎡ (43.87평) | 최저가 | 100% 736,330,280 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO외 3명 / 채OO외 4명 | 입찰보증금 | (10%) 73,633,028원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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노연숙 실장
010-3236-0731
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숙박시설
아파트
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다가구주택
근린주택
아파트
다가구주택
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.26 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.03.29 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.07.01 |
| 296일 | 최초경매일 | 2025.01.15 |
오늘입찰
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 295일 | 1 | 2025-01-15 | 736,330,280원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2024.04.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 39.78평) | 시흥동 905-60 | 대 | 131.5㎡ ( 39.78평 ) |
704,840,000원 5,360,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 39.20평) | 독산로 9-2 | 1층 주택 | 62.81㎡ ( 19.00평 ) |
30,651,280원 236,525원(㎡) |
|
| 독산로 9-2 | 2층 주택 | 62.81㎡ ( 19.00평 ) |
30,651,280원 236,525원(㎡) |
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| 독산로 9-2 | 지하실 | 3.97㎡ ( 1.20평 ) |
30,651,280원 236,525원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.66평) | 독산로 9-2 | 현관 등 | 4.84㎡ ( 1.46평 ) | 839,000원 | 포함 |
| 독산로 9-2 | 차양시설 | 8.5㎡ ( 2.57평 ) | 포함 | ||
| 독산로 9-2 | 화장실 | 2.08㎡ ( 0.63평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울백산초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다갭주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 은 보통임. 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 3m 내외, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. [건물] 벽돌조 슬래브지붕 2층 지하1층 - 지상2층 건물로서,외벽: 적벽돌 치장쌓기 등,내벽: 몰탈위 벽지 붙임 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 지1층, 1층, 2층 공히 일반건축물대장상 주거용임. 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 부동산현황 |
이 사건 부동산은 2층 주택으로, 1층은 전면(앞쪽)에 출입문 1곳(호실 표시 없음), 후면(뒷쪽)에 출입문 2곳(출입문에 101호와 103호로 표시되어 있음)이 존재하고, 2층에 출입문 1곳이 존... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 토지 : 2024.3.29.경매 개시결정 건물 : 갑구7번 채정옥 (전소유자:김은영)지분 ? 2015.3.19.압류, 갑구2번 채정옥 지분, 김은주 , 김은희, 김외숙, 주식회 사 공유지분부동산투자 의 지분 / 2024.3., 배당요구종기일 : 2024/07/01]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 미상 | 2018.8.16. | 미상 | 미상 |
X | 미상 | |
| 윤OOOO | 2층 | 미상 | 미상 | 1,000만원 [월]50만원 |
미상 | ||
| 이OOOO | 미상 | 2021.2.24. | 미상 | 미상 |
X | 미상 | |
| 최OOOO | 미상 | 2021.3.22. | 미상 | 미상 |
X | 미상 | |
| 최OOOO | 미상 | 2021.5.24. | 미상 | 미상 |
X | 미상 | |
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하여 임차인 윤연희(2층 거주)의 외삼촌 박준선을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인의 가족이 2층을 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 박태호 외 3명이 등재(말소자 1명은 제외)되어 있으므로 그들을 그 등본에 의하여 일응 임차인으로 각 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 폐문부재인 1층 후면 101호와 103호는 안내문을 출입문에 각 끼워 놓았음. 임차인 윤연희는 외삼촌 박준선의 진술에 의하여 조사하였고, 그외 임차인 최부임 등 4명은 방문 시 아무도 만나지 못하여 전입세대확인서와 주민등록표 등본을 참고하여 각 조사함. |
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[최선순의 설정일자: 토지 : 2024.3.29.경매 개시결정 건물 : 갑구7번 채정옥 (전소유자:김은영)지분 ? 2015.3.19.압류, 갑구2번 채정옥 지분, 김은주 , 김은희, 김외숙, 주식회 사 공유지분부동산투자 의 지분 / 2024.3.]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
