제주 경매2계 2024 타경 24175 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 563
입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-25 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 121-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 658.00 ㎡ (199.05평) | 감정가 | 2,108,135,380 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 817.13 ㎡ (247.18평) | 최저가 | ↓ 70% 1,475,695,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 고OO / 고OO | 입찰보증금 | (10%) 147,569,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOO | 청구금액 | 400,000,000 원 |
문지성 실장
010-8182-1024
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아파트
근린시설
아파트
공장
근린시설
다가구주택
주택
아파트
아파트
다세대(빌라)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.22 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.03.25 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.06.24 |
| 299일 | 최초경매일 | 2025.01.14 |
입찰 20 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 298일 | 1 | 2025-01-14 | 2,108,135,380원 | 100% | 유찰 |
| 340일 | 2 | 2025-02-25 | 1,475,695,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2024.04.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 199.05평) | 남원리 121-1 | 대 | 412㎡ ( 124.63평 ) |
795,160,000원 1,930,000원(㎡) |
|
| 남원리 121-3 | 전 | 246㎡ ( 74.42평 ) |
403,440,000원 1,640,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 247.18평) | 남원회관로 45 | 1층 근린생활시설 | 149.06㎡ ( 45.09평 ) |
909,535,380원 1,113,085원(㎡) |
|
| 남원회관로 45 | 2층 숙박시설 | 222.69㎡ ( 67.36평 ) |
909,535,380원 1,113,085원(㎡) |
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| 남원회관로 45 | 3층 숙박시설 | 222.69㎡ ( 67.36평 ) |
909,535,380원 1,113,085원(㎡) |
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| 남원회관로 45 | 4층 숙박시설 | 222.69㎡ ( 67.36평 ) |
909,535,380원 1,113,085원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,공장설립제한지역,장애물제한표면구역,방화지구,일반상업지역,고도지구,건축계획심의대상구역,지하수자원특별관리구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원포구" 서측 인근에 위치하며, 일대는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다. 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 연접한 부정형의 토지로 기호(1)은 숙박시설 및 상업용 건물의 부지, 기호(2)는 전(정원)으로 이용중입니다. 연접한 토지로 남측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다. [건물] (2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로외벽: 페인팅 및 드라이비트 마감 등.내벽: 타일 및 벽지마감 등.창호: PVC창호 등. 1층: 일반음식점 및 숙박시설로 이용중입니다. 2-4층: 숙박시설 입니다. 기본 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) | ||||
| 부동산현황 |
소재지1.(남원리 1211) 대지 소재지2.(남원회관로 45) 지상 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 소재지3.(남원리 1213) 전(휴경 상태이며, 정원으로 이용중임) |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 본건 제시건물 | 2024.03.26 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 본건 제시건물 | 2024.02.23 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 박OOOO | 본건 제시건물 중 4층 | 2023.08.22 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 박OOOO | 본건 제시건물 | 2021.8.20. (사업자등록일: 2022.1.24.) | 미상 | 1,000원 [월]5,000,000원 |
2021.6.30.부터 ~ 2026.6.29.까지 |
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| 유OOOO | 본건 제시건물 | 2023.01.17 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 본건 제시건물 중 4층 503호 부분 | 2023.07.03 | 미상 | 2,000,000원 [월]월세 700,000원 |
X | 2023.6.부터 ~ 만기 미정 |
|
| 장OOOO | 본건 제시건물 중 4층 502호 부분 | 미전입 | 미상 | 2,000,000원 [월]월세 700,000원 |
2024.2.부터 ~ 만기 미정 |
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| 매각물건 명세서비고 |
- 이옥란: 현황조사시 임차인 본인 진술 및 전입세대확인서에 의하여 기재- 장예담: 임차인 본인 전화 진술에 의하여 기재- 채무자 겸 소유자와의 전화 통화 진술에 의하면, 임차인 김준근은 4층 504호, 박수성은 4층 501호 임차인이라고 진술하고, 임차인 박수연은 2023년 5월에 이사간 임차인이라고 진술 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 소재지2. 제시건물의 부지이며, 현재 정원으로 조성되어 채무자 겸 소유자가 점유 사용하고 있음 - 위 임차인 김준근, 김미옥, 박수성, 유미해에 관한 사항은 전입세대확인서에 의하여 기재하였음 - 위 임차인 이옥란은 2024. 4. 8.자 현장 방문시 만난 본인 진술 및 전입세대확인서에 의하여 기재하였음 - 위 임차인 박수연에 관한 사항은 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 의하여 기재하였음 - 위 임차인 장예담에 관한 사항은 임차인 본인 전화 진술에 의하여 기재 하였음 * 2024. 4. 25.자 채무자 겸 소유자와 전화 연결되어 문의한 바, 위 임차인 김준근은 4층 504호, 박수성은 4층 501호 임차인이라고 진술하였으나 구체적인 임대차 내용은 알 수 없었으며, 임차인 박수연은 2023년도 5월에 이사간 임차인이라고 진술하였음 |
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[최선순의 설정일자: 2015. 06. 08. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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