서울동부 경매4계 2024 타경 51605 [주택]
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1544-6542
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조회수: 2,858
입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-10 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강동구 암사동 183-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 322.00 ㎡ (97.41평) | 감정가 | 1,710,676,790 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 215.56 ㎡ (65.21평) | 최저가 | ↓ 80% 1,368,541,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 136,854,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 손OO | 청구금액 | 454,647,123 원 |
최병철 부장
010-4702-3884
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.05 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.02.07 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.04.29 |
| 344일 | 최초경매일 | 2025.01.13 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 343일 | 1 | 2025-01-13 | 1,710,676,790원 | 100% | 유찰 |
| 399일 | 2 | 2025-03-10 | 1,368,541,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 퀀텀감정 / 가격시점 : 2024.02.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 97.41평) | 암사동 183-12 | 대 | 322㎡ ( 97.41평 ) |
1,655,080,000원 5,140,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 60.26평) | 올림픽로107길 23-11 | 1층 주택 | 99.98㎡ ( 30.24평 ) |
54,615,790원 274,162원(㎡) |
|
| 올림픽로107길 23-11 | 지층 주택 | 99.23㎡ ( 30.02평 ) |
54,615,790원 274,162원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.95평) | 올림픽로107길 23-11 | 발코니 | 3.36㎡ ( 1.02평 ) | 981,000원 | 포함 |
| 올림픽로107길 23-11 | 발코니 | 5.16㎡ ( 1.56평 ) | 포함 | ||
| 올림픽로107길 23-11 | 발코니 | 7.83㎡ ( 2.37평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,비행안전제3구역,대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,도시지역,과밀억제권역,개발제한구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강동구 소재 "암사역사공원" 남서측에 인근에 위치함. 주위는 개발제한구역 내 형성된 집단취락지구의 단독주택지대임. 본건 북동측 약 1km 거리에 자동차 전용도로인 "올림픽대로"로 진입하는 암사IC가 있음. 본건 남측 약 820m 거리에 지하철 8호선 "암사역"이 소재하며, 남동측 약 1.5km 거리에 지하철5호선 "명일역" 소재함. 본건 동측 약 150m 거리에 다수의 버스노선이 운행하는 버스정류장이 소재함. 대체로 가장형(접면도로를 기준으로 하여 가로로 긴 직사각형 모양)의 토지로서 간선도로에 비하여 평탄한 경사를 이룸. 단독주택의 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 로폭 약 6m의 도로에 접하며, 서측과 동측으로 차량통행 가능한 로폭 약 5m의 막다른 도로에 각각 접함. [건물] 기호 2는 벽돌조 경사슬래브 위 기와 아스팔트싱글주택이며,외벽 : 적벽돌쌓기 마감내벽 : 인테리어 및 타일 마감.창호 : 알루미늄 창임. 단독주택으로 이용 중임. 도시가스 배관이 연결된 난방설비, 위생설비 갖추고 있으며, 별도의 주차시설, 승강기설비 등은 없음. |
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| 비고 | 제시외 건물 포함, 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산은 지층(101호, B02호), 지상1층으로 이루어진 주택이며, 주택 정원에 소나무, 향나무 등의 정원수 수십여 그루가 자라고 있는 것으로 보여짐 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | B101호 | 2015.04.22 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 한OOOO | B101호 | 2015.4.22. | 2015.3.30. | 2024.02.27 | 80,000,000 [월]150,000 |
O | 2015.4.24~ 2025.4.23. |
| 홍OOOO | B02호 | 2016.02.02 | 2016.06.07. | 2024.03.13 | 120,000,000 |
O | 2016.5.28~ |
| 매각물건 명세서비고 |
한국토지주택공사(강종균):임대차계약자는 한국토지주택공사이고 입주자는 강종균임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김신열(채무자 겸 소유자 이용현의 모) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김신열에 의하면 본인의 가족이 지상1층에 거주하고 있고 지층에는 임차인 2가구가 거주하고 있다고 함
- 임차인으로 기재한 홍창원, 강종균(B101호)은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 정확한 임대차 관계는 알 수 없음 임차인 홍창원은 주민등록표 등본상 호실이 기재되어 있지 않으나 B02호에 거주하는 것으로 추정됨 |
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[최선순의 설정일자: 2019.9.11.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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