서울북부 경매4계 2024 타경 105003 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 13 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-09 입니다.| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 467-24 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 175.30 ㎡ (53.03평) | 감정가 | 2,246,318,710 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 362.12 ㎡ (109.54평) | 최저가 | 100% 2,246,318,710 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 원OO / 원OO | 입찰보증금 | (10%) 224,631,871원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 140,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2024타경3916(중복) |
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| 관련사건 |
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주효상 차장
010-7510-0072
010-7510-0072
아파트
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.27 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.28 |
| 204일 | 배당요구종기일 | 2024.10.16 |
| 289일 | 최초경매일 | 2025.01.09 |
입찰 13 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 288일 | 1 | 2025-01-09 | 2,246,318,710원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 이정희감정 / 가격시점 : 2024.04.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 53.03평) | 면목동 467-24 | 대 | 89.3㎡ ( 27.01평 ) |
803,700,000원 9,000,000원(㎡) |
|
| 면목동 467-25 | 대 | 86.0㎡ ( 26.02평 ) |
774,000,000원 9,000,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 99.18평) | 면목로44길 65-4 | 1층 근린생활시설 | 51.82㎡ ( 15.68평 ) |
638,024,530원 1,946,027원(㎡) |
|
| 면목로44길 65-4 | 2층 근린생활시설 | 97.94㎡ ( 29.63평 ) |
638,024,530원 1,946,027원(㎡) |
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| 면목로44길 65-4 | 3층 주택 | 70.48㎡ ( 21.32평 ) |
638,024,530원 1,946,027원(㎡) |
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| 면목로44길 65-4 | 4층 주택 | 60.58㎡ ( 18.33평 ) |
638,024,530원 1,946,027원(㎡) |
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| 면목로44길 65-4 | 5층 주택 | 47.04㎡ ( 14.23평 ) |
638,024,530원 1,946,027원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 10.36평) | 면목로44길 65-4 | 계단실 | 11.76㎡ ( 3.56평 ) | 30,594,180원 | 포함 |
| 면목로44길 65-4 | 다락 | 22.5㎡ ( 6.81평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 7호선 "사가정역" 동측인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모의 근린생활시설등으로 형성된 후면주택지대임. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "사가정역"이 소재함. 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 노폭 약 3-4m의 보도불럭 포장도로와 서측으로 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서외벽 : 석재 붙임등 마감내벽 : 몰탈위 페인트 및 실내 인테리어 마감창호 : 하이새시 창호임. 1층:근린생활시설 2층:공부상 근린생활시설이나 현황은 주택(3갭)으로 이용중임. 3층, 4층, 5층은 각각 단독주택으로 이용중임. 도시개스에 의한 난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 소방시설, 출입문통제시설, 승강시설등임. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 / 제시외 건물 포함 2. 2필지의 토지면적은 토지대장상 175.3㎡이나 건축물대장상의 대지면적은 164㎡인바, 그 차이 토지의 11.3㎡는 도로후퇴부분임 3. 2층 공부상 근린생활시설이나 현황은 주택임 4. 3, 4, 5층 발코니 확장부분 있음(감정서 참조) | ||||
| 부동산현황 |
* 1층은 상가1개, 2층은 주거지 3개, 3층은 주거지 4개, 4층은 주거지 3개, 5층은 주거지 1개, 옥상에 제시외 주거지 1개가 있었음. * 401호,304호,403호,203호를 제외한 나머지 세대는 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없었음. 안내문을 각 세대 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 윤OOOO | 203호 | 2023.04.11 | 미상 | 30,000,000원 [월]월550,000원 |
X | 미상 | |
| 원OOOO | 501호 | 2021.08.23 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 장OOOO | 403호 | 2024.02.05 | 미상 | 미상 |
X | 미상 | |
| 장OOOO | 미상 | 2022.02.15 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 손OOOO | 202호 | 2022.06.02 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 302호 | 2021.04.20 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 현OOOO | 미상 | 2021.03.22 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 원OOOO | 301호 | 2021.11.11 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 곽OOOO | 402호 | 2024.03.21 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 401호 | 2021.03.26 | 미상 | 140,000,000원 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 304호 | 2022.04.07 | 미상 | 170,000,000원 |
X | 미상 | |
| 박OOOO | 201호 | 2023.07.18 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 고OOOO | 1층 | 2022.10.31 | 미상 | 10,000,000원 [월]월650,000원 |
X | 2022.10.29~ 2024.10.29 |
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| 현황조사서 기타 |
* 전입세대확인서 원현아(501호),장지혜,손의정(202호),김다빈(302호),현준석,원두희(301호),곽현준(402호),박선민(201호)를 발견하여 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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