대전 경매3계 2024 타경 101940 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 653
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-12 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마로147번길 22 구) 대전광역시 서구 괴정동 126-11 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 260.40 ㎡ (78.77평) | 감정가 | 1,021,968,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 460.92 ㎡ (139.43평) | 최저가 | ↓ 70% 715,378,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 71,537,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOO | 청구금액 | 295,727,530 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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근린주택
주택
주택
주택
근린시설
다가구주택
주택
다가구주택
주택
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.25 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.04.30 |
| 351일 | 최초경매일 | 2025.01.08 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 350일 | 1 | 2025-01-08 | 1,021,968,720원 | 100% | 유찰 |
| 385일 | 2 | 2025-02-12 | 715,378,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 갑감정 / 가격시점 : 2024.02.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 78.77평) | 괴정동 126-11 | 대 | 260.4㎡ ( 78.77평 ) |
520,800,000원 2,000,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 139.43평) | 갈마로147번길 22 | 1층 계단실 | 12.96㎡ ( 3.92평 ) |
501,168,720원 1,087,323원(㎡) |
|
| 갈마로147번길 22 | 2층 다가구주택 | 148.24㎡ ( 44.84평 ) |
501,168,720원 1,087,323원(㎡) |
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| 갈마로147번길 22 | 3층 다가구주택 | 148.24㎡ ( 44.84평 ) |
501,168,720원 1,087,323원(㎡) |
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| 갈마로147번길 22 | 4층 다가구주택 | 151.48㎡ ( 45.82평 ) |
501,168,720원 1,087,323원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,소로3류,소로3류,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다갭주택 건물로서,사용승인일 : 2002.04.29.외벽 : 미장석재 붙임 등내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창호 : 새시 창호 등임. 1층(다갭주택 출입 계단실), 2층∼3층 각 다갭주택(각 5갭), 4층 다갭주택(3갭), 4층 위 누다락을 501호, 502호 2갭로 개조하여 총15갭의 다갭주택(통칭 "노블라체") 으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비, 1층 주차장 등이 있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 둔원초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 다갭 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임. 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이, 근거리에 대전지하철 탄방역이 있어 교통상황 보통임. 대체로 평탄한 사다리꼴 각지로서 다갭주택(통칭 "노블라체", 예전 "둔원빌라") 건부지로 이용중임. 본건의 북측 및 서남측으로 포장도로(세로)에 접함. |
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| 비고 | -일괄매각 -4층 위 누다락을 원룸, 투룸으로 개조하여 임대중 | ||||
| 부동산현황 |
303호 고윤우(22.1.19.), 304호 한보라(22.6.28.), 305호 문근우(21.11.1.), 402호 한유미(22.7.15.), 501호 이덕현(20.11.4.), 501호 강선영(20.12.2.),동거인 유정순(22.11.9.), 502호 김아연(20.10.27.)세대 전입... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2020.06.10. | 1차:2020.05.19. 2차:2022.05.25. | 2024.01.30 | 45,000,000 |
X | 2020.06.10.~ 현재까지 |
| (OOOO | 202호 | 2022.6.27. | 2022.6.29. | 2024.03.26 | 45,000,000 |
X | 2022.6.27.~ 현재까지 |
| (OOOO | 203호 | 2022.8.1. | 2022.7.11. | 2024.02.19 | 45,000,000 |
X | 2022.7.30.~ 2024.7.30. |
| (OOOO | 204호 | 2020.06.12 | 2020.05.26. | 2024.03.29 | 95,000,000 |
X | 2020.06.12.~ 2022.06.11. |
| (OOOO | 205호 | 2024.06.07. | 2023.03.02. | 2024.06.11 | 40,000,000 |
X | 2023.04.13.~ 2025.04.13. |
| (OOOO | 301호 | 2022.7.18. | 2022.7.18. | 2024.02.16 | 45,000,000 |
X | 2022.7.18.~ 2024.7.17. |
| (OOOO | 302호 | 2022.2.14. | 2022.1.18. | 2024.02.07 | 50,000,000 |
X | 2022.2.14.~ 20 24.2.14. |
| (OOOO | 303호 | 2022.1.19. | 2022.1.5. | 2024.02.15 | 50,000,000 |
X | 2022.1.20.~ 현재까지 |
| (OOOO | 304호 | 2022.6.28. | 2022.6.14. | 2024.02.27 | 100,000,000 |
X | 2022.6.27.~ 현재까지 |
| (OOOO | 305호 | 2021.11.1. | 2021.10.21. | 2024.01.30 | 50,000,000 |
X | 2021.10.21.~ 현재까지 |
| (OOOO | 401호 | 2021.4.21. | 2021.4.12. | 2024.03.07 | 130,000,000 |
X | 2021.4.21.~ 현재까지 |
| (OOOO | 402호 | 2022.7.15 | 2022.6.24. | 2024.03.29 | 100,000,000 |
X | 2022.7.15.~ 2024.7.14. |
| (OOOO | 403호 | 2022.09.26. | 2022.09.13. | 2024.07.15 | 61,000,000 |
X | 2022.09.30.~ 2024.09.29. |
| (OOOO | 501호 | 2020.12.02. | 2020.11.04. | 2024.01.30 | 45,000,000 |
X | 2020.11.01.~ 2024.10.31. |
| (OOOO | 502호 | 2020.10.27. | 2020.10.27. | 2024.03.15 | 40,000,000 |
X | 2020.10.24.~ 현재까지 |
| 유OOOO | 501호 | 2022.11.09 | X | ||||
| 이OOOO | 501호 | 2020.11.04 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(201호)김현빈: 보증금 45,000,000원 중 2,000,000원은 2022. 5. 25.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022. 5. 25.임 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 19.임. (203호)이성영: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 22.임.(301호)이병헌: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 2.임.(304호)한보라: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 23.임.(305호)문근우: 2024. 1. 30. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2021. 10. 21.이라고 함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록1번 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 2020.4.14.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
