서울중앙 경매8계 2024 타경 105288 [주택]
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1544-6542
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조회수: 653
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-12 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 7-304 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 99.00 ㎡ (29.95평) | 감정가 | 969,685,440 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 148.30 ㎡ (44.86평) | 최저가 | ↓ 80% 775,748,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 77,574,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 관OOOOOOO | 청구금액 | 677,151,911 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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주택
숙박시설
아파트
상업용부동산
근린주택
주택
전
아파트
다가구주택
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.11 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.03.18 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2024.06.10 |
| 304일 | 최초경매일 | 2025.01.08 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 303일 | 1 | 2025-01-08 | 969,685,440원 | 100% | 유찰 |
| 338일 | 2 | 2025-02-12 | 775,748,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 석원감정 / 가격시점 : 2024.04.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 29.95평) | 봉천동 7-304 | 대 | 99㎡ ( 29.95평 ) |
931,590,000원 9,410,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 41.60평) | 관악로29길 6-21 | 1층 주택 | 70.31㎡ ( 21.27평 ) |
37,405,440원 272,000원(㎡) |
|
| 관악로29길 6-21 | 2층 주택 | 58.58㎡ ( 17.72평 ) |
37,405,440원 272,000원(㎡) |
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| 관악로29길 6-21 | 지하실 | 8.63㎡ ( 2.61평 ) |
37,405,440원 272,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 3.26평) | 관악로29길 6-21 | 창고 | 2.8㎡ ( 0.85평 ) | 690,000원 | 포함 |
| 관악로29길 6-21 | 창고 | 6.06㎡ ( 1.83평 ) | 포함 | ||
| 관악로29길 6-21 | 창고 | 1.92㎡ ( 0.58평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,준보전산지,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 , 다갭주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨. 본건토지는 인접지대비 완경사의 토지를 조성한 정방형의 토지로 단독주택(공부상 용도:주택및 점포) 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로 소재함. [건물] 본건은 벽돌조 슬래브 지붕 지하1층 / 지상2층 주택임.(사용승인일:1970.11.14)외벽:벽돌쌓기 마감 등,내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등,창호:샤시창호 등임. 공부상 주택 및 점포(외부관측상 현황 공실로 보여짐)임. 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 일부 (1층 문패상 1호) | 2021.9.2 | 2022.11.14 | 2024.06.04 | 50,000,000 |
X | 2022.11.12.~ |
| 김OOOO | 2층 전체 | 2022.11.14 | 2022.11.14 | 50,000,000 |
X | 2022.11.12~ |
|
| 이OOOO | 1층 문패상 2호 | 2022.11.14 | 2022.11.14 | 50,000,000 |
X | 2022.11.12~ |
|
| 매각물건 명세서비고 |
김길만:전 소유자 김길만의 전입일은 현황조사에도 불구하고 대항력 요건의 전입일자로 인정되지 않고 대법원판례 1999다59306에 따라 현 소유자로 소유권이전등기된 다음날부터 대항요건으로서의 전입일자로 인정됨 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2021.9.2.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
